Patrick Chappey

Actualités immobilières 19 février 2025

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en 2025 ?

La législation sur les diagnostics immobiliers a été renforcée pour l’année 2025. Les nouvelles exigences doivent être connues pour les logements qui seront mis en location en 2025.  Plus que jamais, le DDT, dossier de diagnostic technique, devient un document-clé de la location immobilière. Ce document, qui contient l’ensemble des diagnostics réalisés sur le logement, […]

Actualités immobilières 18 février 2025

Retards dans le paiement du loyer, comment agir ?

Un locataire qui paie ses loyers en retard peut constituer une menace sur l’équilibre des finances du propriétaire. Comment parer à cette situation ? Un loyer payé en retard peut arriver. Il n’y a pas lieu de s’inquiéter si le problème ne survient qu’une fois et que le locataire s’efforce de régler dans les délais […]

Actualités immobilières 13 février 2025

Sinistres dans le bien locatif : comment les affronter avec sérénité ?

Lorsqu’un logement en location est victime d’un sinistre, la responsabilité du propriétaire est engagée. Quelles sont les mesures à prendre face à un tel événement ?  Aucun logement mis en location n’est à l’abri d’un sinistre : incendie, dégât des eaux, explosion, vandalisme, effraction… Il est donc du devoir du propriétaire bailleur de parer à […]

Actualités immobilières 12 février 2025

Litiges : faut-il saisir la CDC, commission départementale de conciliation ?

Les litiges entre propriétaires et locataires sont monnaie courante. Si un accord amiable est difficile à obtenir, et avant de porter l’affaire devant le tribunal, il est utile d’avoir recours à la commission départementale de conciliation.  La CDC, commission départementale de conciliation, est un organisme paritaire composé en nombre égal de propriétaires bailleurs et de […]

Actualités immobilières 11 février 2025

Comment vendre un logement en cours de bail ?

Peut-on vendre un logement alors qu’il est occupé ? La loi ne l’empêche pas, mais il est important de bien connaître les droits du locataire. Vendre un logement alors qu’un locataire y réside est une situation courante et parfaitement encadrée par la législation. Le propriétaire vendeur, ainsi que l’acquéreur, se doivent avant tout de respecter […]

Actualités immobilières 6 février 2025

Délai de préavis : comment ça se calcule ?

Plusieurs formalités, dans la location immobilière, imposent de respecter (et de faire respecter) les délais de préavis. En tenant compte des pièges que ne manque pas de tendre notre calendrier. La notion de délai de préavis est courante dans de nombreux domaines et particulièrement dans le monde de l’immobilier. Les courriers doivent être adressés en […]

Actualités immobilières 5 février 2025

Quel est le juste prix du loyer en 2025 ?

Le propriétaire bailleur, surtout lorsqu’il débute, peut avoir du mal à fixer le montant du loyer. Voici quelques conseils pour définir le juste montant.  Il est important pour le propriétaire de fixer un montant de loyer qui soit à la fois réaliste et compétitif. Réaliste car il doit correspondre aux tendances du marchés, et compétitif […]

Actualités immobilières 30 janvier 2025

Dépôt de garantie : droits et devoirs du propriétaire

Le dépôt de garantie est un usage courant dans le domaine de la location immobilière. Certaines règles n’en sont pas moins méconnues.  Dans le but d’éviter que le locataire manque à ses obligations, le propriétaire est en droit de lui demander, à son entrée dans le logement, un dépôt de garantie. Il s’agit d’une demande […]

Actualités immobilières 23 janvier 2025

Conflits locatifs : comment les éviter, comment les résoudre ?

La gestion locative n’est pas un long fleuve tranquille. Parfois surgissent des conflits avec le locataire qu’il faut apprendre à résoudre au mieux, dans l’intérêt des deux parties.  La mise en location d’un appartement est une relation que les hommes d’affaires en mal de vocabulaire aiment qualifier de win-win : un toit pour le locataire […]

Actualités immobilières 15 janvier 2025

Première expérience dans la location : conseils aux propriétaires

Investir dans l’immobilier dans un but locatif peut représenter une source de revenus. Toutefois, le terrain reste semé d’embûches pour le novice. Quelques conseils à l’attention des futurs bailleurs.  Le monde locatif n’est pas un univers plus difficile qu’un autre. Il faut toutefois en connaître les usages et les codes, ainsi que les pièges les […]