Patrick Chappey

Actualités immobilières 23 avril 2025

Fiscalité Airbnb 2025 : imposition pour locations meublées touristiques

La location de meublés touristiques via des plateformes telles qu'Airbnb a connu une croissance exponentielle en France, soulevant des questions quant à son encadrement fiscal et réglementaire. Pour répondre à ces enjeux, la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, introduit des modifications significatives applicables dès le 1er janvier 2025.

Actualités immobilières 22 avril 2025

Formulaire 2044 spécial VS 2044 : comment choisir et remplir pour déclarer vos revenus fonciers

Lorsque vous déclarez vos revenus fonciers, le choix du bon formulaire est crucial. Formulaire 2044 ou 2044 spécial ? Ces deux annexes à la déclaration principale 2042 ne concernent que les locations nues sous le régime réel. Bien les différencier vous évite erreurs, pénalités… et stress inutile. Voici un guide complet pour choisir le bon […]

Actualités immobilières 10 avril 2025

Comment calculer le nombre de pièces d’une maison ou d’un appartement ? Guide complet

Savoir comment compter les pièces d’une maison ou d’un appartement est essentiel pour diverses raisons. Ce décompte intervient dans plusieurs aspects de la gestion immobilière, notamment : Une erreur dans le calcul peut avoir des conséquences financières importantes. Ce guide vous explique en détail comment déterminer le nombre de pièces de votre logement selon les […]

Actualités immobilières 8 avril 2025

Prélèvements sociaux sur les revenus fonciers : guide complet 2025

Les prélèvements sociaux sur les revenus fonciers sont souvent perçus comme un simple détail fiscal, mais ils représentent une part importante de l'imposition globale des propriétaires-bailleurs.

Actualités immobilières 2 avril 2025

Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : obligations et droits du bailleur

La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, communément appelée loi Mermaz-Malandain, constitue le socle juridique régissant les relations entre bailleurs et locataires en France. Son objectif principal est d'établir un équilibre équitable entre les droits et obligations des deux parties, assurant ainsi une relation locative harmonieuse.

Actualités immobilières 20 mars 2025

Formulaire n°2072 – Déclaration des revenus en SCI (2025)

En résumé La déclaration 2072 est une obligation fiscale pour les Sociétés Civiles Immobilières (SCI) soumises à l’impôt sur le revenu (IR). Elle doit être remplie chaque année pour déclarer les revenus fonciers perçus par la société. Dates limites pour la déclaration 2072 en 2025 La déclaration doit impérativement être transmise en ligne via l’espace […]

Actualités immobilières 19 mars 2025

Déclaration fiscale immobilière : guide complet, conseils et optimisation

La nouvelle déclaration fiscale immobilière est une obligation récente qui concerne tous les propriétaires de biens immobiliers en France. Mise en place dans un souci de transparence fiscale et d’actualisation des données foncières, elle impose aux propriétaires de déclarer l’occupation de leurs biens. Mais comment procéder ? Quels sont les impacts fiscaux et les risques […]

Actualités immobilières 6 mars 2025

Comment valoriser son bien pour attirer des locataires ?

Le logement que l’on souhaite louer doit se distinguer de la concurrence. Le propriétaire qui cherche à louer son bien doit toujours être soucieux des désirs du futur locataire.  Pour que le rendement du logement soit durable, il est nécessaire que celui-ci soit entretenu et valorisé. L’objectif est de faire de la maison ou de […]

Actualités immobilières 5 mars 2025

Quels sont les avantages de la colocation pour le propriétaire ?

Le choix de la colocation peut représenter plusieurs bénéfices au propriétaire d’un logement. Tant sur le plan pratique que financier et fiscal. Le propriétaire d’un logement susceptible d’accueillir plusieurs personnes peut être confronté à un choix : faut-il privilégier la recherche d’une famille ou bien opter pour la colocation ? Le deuxième choix peut en […]

Actualités immobilières 27 février 2025

Frais de gestion locative – Comparatifs des tarifs (2025)

Frais de gestion locative – Comparatif des tarifs (2025) Introduction La gestion locative est une étape incontournable pour tout propriétaire bailleur souhaitant optimiser la rentabilité de son investissement immobilier. Elle peut être réalisée de manière autonome, via une agence immobilière ou en passant par une plateforme de gestion en ligne. Chacune de ces options présente […]