Patrick Chappey

Actualités immobilières 15 mai 2025

Calculer votre capacité locative – Méthodes et calculateur (2025)

Savoir évaluer une capacité locative, c’est la base d’une location sereine. Pour un locataire, cela permet de rechercher un logement adapté à ses revenus.

Actualités immobilières 14 mai 2025

Hauteur sous plafond standard : normes, réglementations et critères de décence

La hauteur sous plafond est un critère clé dans l’évaluation d’un bien immobilier, que ce soit pour la location ou la vente.

Actualités immobilières 8 mai 2025

Prix net vendeur : définition, calcul et différences avec le prix FAI

Dans une transaction immobilière, comprendre les différentes notions de prix est essentiel, que l’on soit vendeur ou acheteur. Parmi ces notions, le prix net vendeur est une référence clé. Il s’oppose notamment au prix FAI (Frais d’Agence Inclus), ce qui peut semer la confusion si l’on n’est pas familier avec les termes utilisés dans les […]

Actualités immobilières 1 mai 2025

Comment calculer une révision de loyer avec l’ICC en 2025 : guide complet

Dans le domaine de la gestion locative, la révision du loyer est un mécanisme essentiel pour suivre l’évolution du marché et préserver l’équilibre économique d’un bail.

Actualités immobilières 29 avril 2025

Bail précaire : définition, conditions, avantages et inconvénients en 2025

Le bail précaire est une forme particulière de contrat de location qui permet une occupation temporaire des lieux sans conférer au locataire de droit au maintien dans les lieux au-delà de la période convenue.

Actualités immobilières 24 avril 2025

Indice de Référence des Loyers (IRL) : tableau et évolutions 2025

L’Indice de Référence des Loyers (IRL) est un outil indispensable pour les bailleurs comme pour les locataires.

Actualités immobilières 23 avril 2025

Fiscalité Airbnb 2025 : imposition pour locations meublées touristiques

La location de meublés touristiques via des plateformes telles qu'Airbnb a connu une croissance exponentielle en France, soulevant des questions quant à son encadrement fiscal et réglementaire. Pour répondre à ces enjeux, la loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, introduit des modifications significatives applicables dès le 1er janvier 2025.

Actualités immobilières 22 avril 2025

Formulaire 2044 spécial VS 2044 : comment choisir et remplir pour déclarer vos revenus fonciers

Lorsque vous déclarez vos revenus fonciers, le choix du bon formulaire est crucial. Formulaire 2044 ou 2044 spécial ? Ces deux annexes à la déclaration principale 2042 ne concernent que les locations nues sous le régime réel. Bien les différencier vous évite erreurs, pénalités… et stress inutile. Voici un guide complet pour choisir le bon […]

Actualités immobilières 10 avril 2025

Comment calculer le nombre de pièces d’une maison ou d’un appartement ? Guide complet

Savoir comment compter les pièces d’une maison ou d’un appartement est essentiel pour diverses raisons. Ce décompte intervient dans plusieurs aspects de la gestion immobilière, notamment : Une erreur dans le calcul peut avoir des conséquences financières importantes. Ce guide vous explique en détail comment déterminer le nombre de pièces de votre logement selon les […]

Actualités immobilières 8 avril 2025

Prélèvements sociaux sur les revenus fonciers : guide complet 2025

Les prélèvements sociaux sur les revenus fonciers sont souvent perçus comme un simple détail fiscal, mais ils représentent une part importante de l'imposition globale des propriétaires-bailleurs.