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Patrick Chappey

Patrick Chappey

668 articles publiés

Actualités immobilières

Agents immobiliers : qu’est-ce que la loi Hoguet ?

Le métier d’agent immobilier nécessite d’être encadré afin d’éviter les éventuels abus. La loi H0guet, promulguée en 1970, définit ce cadre. Si la location d’un logement peut se gérer seul, il n’est pas superflu en certaines occasions de faire appel à un agent immobilier. Le professionnel est rompu aux pratiques du monde locatif ainsi qu’aux […]
Actualités immobilières

Sur quels critères sélectionner le bon locataire ?

Il est légitime que le propriétaire bailleur demande un certain nombre de justificatifs au candidat locataire. La loi ne l’autorise toutefois à demander qu’un certain type de documents.   Le flux de candidats à la location d’un logement est tel que certains propriétaires bailleurs en sont venus aujourd’hui à demander d’ajouter au dossier de candidature… […]
Actualités immobilières

SCPI : quelle place dans votre patrimoine ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont devenues, au fil des années, un des piliers incontournables de l’investissement immobilier en France.
Actualités immobilières

Comment investir en 2025 après la loi Pinel ?

La loi Pinel prend fin le 31 décembre 2024. Il reste toutefois d’autres opportunités immobilières qui donneront dès 2025 quelques avantages fiscaux.  Le vendredi 18 octobre 2024,  Valérie Létard, ministre du Logement et de la Rénovation urbaine, a annoncé que la loi Pinel prendra définitivement fin le 31 décembre 2024. Mis en place en 2014 […]
Actualités immobilières

Qu’est-ce que la clause résolutoire ?

Depuis juillet 2023, la clause résolutoire est obligatoire dans les nouveaux contrats de location. Cette clause est prévue pour protéger le bailleur face aux impayés. Comment l’utiliser à bon escient ? Le principe d’une clause résolutoire, dans le droit français, est de déterminer les événements qui permettent la résolution d’un contrat sans avoir recours au tribunal. […]
Actualités immobilières

Quelles assurances pour le propriétaire immobilier ?

Le patrimoine immobilier nécessite d’être couvert en cas de sinistre. Quelles sont les assurances obligatoires ou indispensables que doit souscrire le propriétaire ? Souscrire une assurance est nécessaire pour garantir un logement. Elles sont obligatoires pour les locataires, mais aussi pour les logements en copropriété. Dans tous les cas, la souscription d’une assurance reste vivement […]
Actualités immobilières

Locations saisonnières et meublés touristiques : la loi qui change tout

De nouvelles dispositions ont été adoptées par le gouvernement à propos de locations de meublés touristiques. Des réformes aussi attendues que redoutées.  Les propriétaires de logements meublés loués pour de courtes durées gardent depuis quelques années une oreille attentive sur l’évolution de la législation à propos de ces meublés de tourisme, dont les avantages fiscaux […]
Actualités immobilières

Révision des dispositifs de garantie des loyers impayés pour les propriétaires bailleurs

La garantie des loyers impayés (GLI) représente une sécurité pour les propriétaires bailleurs face aux éventuels impayés de loyers. Les compagnies d’assurance proposent ce type de contrat pour toutes les locations.  L’impayé de loyer est la principale inquiétude du propriétaire bailleur lorsqu’il met son logement en location. C’est pourquoi les assureurs proposent des garanties de […]
Actualités immobilières

Où investir dans la location meublée sur le territoire français en 2024 ?

Le logement meublé représente un bon investissement locatif, notamment sur le plan fiscal. Pour en optimiser le rendement, il faut également choisir la bonne localisation.  La rentabilité d’un logement en location, qu’il soit meublé ou non, est un élément déterminant à prendre en compte avant de se lancer dans une acquisition. Cette rentabilité est conditionnée […]
Actualités immobilières

Faut-il encore payer la taxe d’habitation ? 

Si la taxe d’habitation a été supprimée en 2023, elle reste toujours en vigueur pour les résidences secondaires. Créée en 1974, la taxe d’habitation n’aura même pas pu atteindre ses cinquante ans de pratique, puisqu’elle a été supprimée en 2023. Toutefois, cette suppression ne concerne que les résidences principales. Les résidences secondaires restent soumises à […]

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