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Patrick Chappey

Patrick Chappey

658 articles publiés

Actualités immobilières

N’hésitez pas à assister aux AG, à nouveau autorisées en présentiel

Depuis le 9 juin, les Assemblées Générales peuvent se tenir, comme avant la crise sanitaire, en présentiel. Traditionnellement peu enclins à participer à ces réunions, les bailleurs ont pourtant tout intérêt à s’y rendre. Explications. Après l’autorisation de report des AG de copropriété décidée en début de crise, et la demande de tenue de ces […]
Actualités immobilières

Travaux printaniers : Gererseul vous aide à trouver les meilleurs artisans

Pour vous aider à dénicher rapidement des artisans sérieux et fiables, capables de vous accompagner rapidement dans vos projets, Gererseul a passé un partenariat avec meilleurartisan.com Le printemps et l’été sont traditionnellement des périodes où les bailleurs s’engagent dans des travaux de réparation et de rénovation de leurs logements locatifs. Pas toujours facile, cependant, de […]
Actualités immobilières

Faut-il privilégier les baux étudiants ?

Le mois de juin marque le début de la période où les baux étudiants sont très demandés. Si vous disposez d’un appartement ou d’une maison, proches d’écoles ou de facultés, nul doute que vous allez recevoir des sollicitations. Faut-il y donner suite ? Sauf exception, la réponse est oui car la catégorie de locataires « […]
Actualités immobilières

Plafonnement des loyers dans la Plaine Commune Grand Paris

Depuis le 1er juin 2021, le plafonnement des loyers est en place dans certaines villes de la banlieue de Paris. Après Paris et Lille, le mouvement se propage donc dans de nouvelles communes.  Sauf exception, les loyers des baux d’habitations louées nues ou louées meublées sont désormais plafonnés dans les communes gérées par Plaine Commune, établissement […]
Actualités immobilières

Les villes les plus attractives pour un investissement immobilier

Le palmarès annuel réalisé par le cabinet Arthur Lloyd sur les villes françaises les plus prometteuses en termes d’investissement immobilier est toujours très attendu. Voici la version 2021 ! Arthur Lloyd (Conseil en immobilier d’entreprise) a étudié, au cours de l’année 2020, l’intérêt de 45 aires urbaines hors Paris. 4 grands paramètres ont été pris […]
Actualités immobilières

Pinel et déclaration d’impôts 2021

Vous avez réalisé un investissement locatif et commencé à louer un logement placé sous dispositif Pinel en 2014 et vous souhaitez prolonger de 3 ans la période de location ? Une case précise est à cocher dans votre déclaration d’impôts 2021. Si vous avez acheté en 2014, mais loué seulement en 2015, la prolongation éventuelle […]
Actualités immobilières

Comment calculer les loyers « plafonds » sous dispositifs fiscaux ?

Les propriétaires de logements locatifs placés sous dispositifs fiscaux Pinel et Denormandie sont obligés de respecter un certain nombre de conditions. Entre autres : les loyers ne doivent pas dépasser des plafonds, fixés pour chacune des zones géographiques éligibles. Quel calcul devez-vous effectuer pour établir vos loyers qui doivent être inférieurs ou égaux aux loyers plafonds ?  […]
Actualités immobilières

Fin de la trêve hivernale dans un mois : des instructions transmises aux préfets

La trêve hivernale qui empêche toute expulsion de locataire se terminera, cette année, le 31 mai.  Les préfets de régions ont d’ores-et-déjà reçu une instruction pour que cette sortie de la trêve « n’empêche pas la continuation de la protection des personnes précaires et vulnérables ». Qu’est-ce que cela signifie, concrètement, pour vous, bailleurs ?  Recommandations faites aux […]
Actualités immobilières

Nuisances sonores : victoire de propriétaires qui font baisser leur taxe foncière

Voir abaisser leur taxe foncière – de plus en plus lourde – est un soulagement pour des propriétaires qui viennent de gagner un combat lié à des nuisances sonores causées par des éoliennes. Nous profitons de l’occasion pour rappeler que cette thématique des nuisances sonores est de plus en plus importante dans la gestion locative. […]
Actualités immobilières

La région Ile-de-France accorde une aide pour les loyers commerciaux de mars 2021

La région Ile-de-France annonce une aide exceptionnelle de 1.000 € aux locataires de commerces fermés en mars 2021. Si vos locataires sont concernés, n’hésitez pas à les informer sur les démarches à entreprendre pour bénéficier de cette aide… qui les aidera à payer leurs futurs loyers. La 1ère aide était nationale et concernait l’abandon de loyer […]

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