Patrick Chappey

Actualités immobilières 9 août 2016

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ?

Quel est le ratio entre le loyer et le revenu du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : En général, les propriétaires et les agences demandent que les revenus soient au moins égaux à 3 fois le loyer charges comprises. Cependant, certains […]

Actualités immobilières 4 août 2016

Louer à une entreprise : une bonne façon de sécuriser le bail …

Tout bailleur rêve de locations paisibles et sûres. L’une des solutions pour y parvenir est de louer à une entreprise qui y logera ses salariés. Une idée à creuser quand cela est possible… Louer à une entreprise, est-ce vraiment une bonne façon de sécuriser le bail ? Bien sûr, louer à une personne morale n’est […]

Actualités immobilières 3 août 2016

La SCI est elle un moyen de défiscaliser ou d’économiser de l’impôt ?

La SCI est elle un moyen de défiscaliser ou d’économiser de l’impôt ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : En soi, la SCI n’est pas un outil de défiscalisation. Elle est principalement un moyen d’organisation patrimoniale. Toute fois, la société civile offre la […]

Actualités immobilières 2 août 2016

Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ?

Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com Y-a-t-il un intérêt à connaître ses locataires ? Oui bien sûr, mais ne poussons pas la curiosité trop loin non plus. Il est important de connaître le régime matrimonial de vos locataires car […]

Actualités immobilières 27 juillet 2016

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ?

Quel est en France le pourcentage de loyer impayé ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Olivier Atlan – Directeur d’INSOR : Dans le parc de logements privés, le pourcentage d’impayés est de l’ordre de 3%. Cela peut paraître faible. Mais bien évidemment, pour le propriétaire concerné, un impayé de […]

Actualités immobilières 26 juillet 2016

Quels sont les avantages et les inconvénients à louer à un retraité ?

Quels sont les avantages et les inconvénients à louer à un retraité ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Le principal avantage de louer à un retraité reste les revenus réguliers et le faible taux de mobilité résidentielle. Toutefois avant de louer à […]

Actualités immobilières 20 juillet 2016

Est-ce que les détecteurs de fumée sont obligatoires ?

Est-ce que les détecteurs de fumée sont obligatoires ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat : Détecteur de fumée sont obligatoires ? Depuis le 8 mars 2015, il faut au moins 1 détecteur par logement, en principe il est installé par le propriétaire au moment de l’entrée […]

Actualités immobilières 20 juillet 2016

Etudiants : une cible à privilégier pour votre location ?

L’été est une période intense pour la recherche de logements étudiants. Les jeunes étant très nombreux à ne pas pouvoir se loger dans les cités universitaires ou les résidences étudiantes, le parc locatif privé est largement sollicité. Les étudiants sont-ils des locataires à rechercher ? Le cliché de l’étudiant « fêtard, mauvais payeur et dégradant le […]

Actualités immobilières 19 juillet 2016

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ?

Quels sont les droits du locataire en matière d’aménagement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com Le locataire a le droit d’aménager librement le logement qu’il occupe (le changement de moquette, la pose du papier peint, les modifications des peintures…). Il ne peut toutefois y faire […]

Actualités immobilières 13 juillet 2016

Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression pour les loyers trop élevés ?

Un décret et un arrêté du 5 juillet 2016 instaurent, pour la première fois, une dégressivité de l’aide personnalisée au logement. En cas de loyer jugé trop élevé, l’APL peut être diminuée ou même supprimée. Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression au programme pour les loyers trop élevés ? Pour mettre en place […]