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Patrick Chappey

Patrick Chappey

661 articles publiés

Actualités immobilières

Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression pour les loyers trop élevés ?

Un décret et un arrêté du 5 juillet 2016 instaurent, pour la première fois, une dégressivité de l’aide personnalisée au logement. En cas de loyer jugé trop élevé, l’APL peut être diminuée ou même supprimée. Aide personnalisée au logement : Réduction ou suppression au programme pour les loyers trop élevés ? Pour mettre en place […]
Actualités immobilières

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ?

Quelles sont les réparations à la charge du propriétaire ? Réponse de Maître Dorothée Orlowska – Avocat Celles-ci sont définies par le décret d’aout 1987 et par la loi du 6 juillet 1989. De manière générale, le propriétaire prend en charge toutes les réparations dites importantes : donc les réparations qui portent sur le gros […]
Actualités immobilières

Comment juger le sérieux d’un locataire ?

Comment juger le sérieux d’un locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Un locataire qui a de bons revenus n’est pas forcément un bon payeur, et ça ne l’empêche pas de provoquer des nuisances ou des dégradations. Le sérieux et l’honnêteté du […]
Actualités immobilières

Encadrement des loyers en Ile-de-France, un mauvais signe envoyé aux investisseurs !

Après Paris, c’est au tour des logements de 412 communes (8 millions d’habitants) de la petite couronne d’être bientôt concernés – à partir de 2018 – par un contrôle des loyers. Si des excès sont, certes, à regretter de la part de quelques bailleurs, cette nouvelle contrainte va lourdement peser sur la motivation de la […]
Actualités immobilières

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ?

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : Choisir entre le micro-foncier et le foncier : Lorsque le revenu annuel est inférieur à 15.000 euros, les contribuables sont placés de plein de droit dans un régime simplifié d’imposition. […]
Actualités immobilières

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! https://www.youtube.com/watch?v=8IXZXyVybgo Réponse de Monsieur Patrick Chappey- Fondateur de Gérerseul: Le locataire doit veiller à maintenir en l’état le logement qu’il occupe. À ce titre : Il doit prendre en charge l’entretien courant, les menues réparations du logement […]
Actualités immobilières

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF L’évaluation du patrimoine immobilier est une étape clé. Cette opération doit être menée finement, avec l’application de décotes justifiées, auxquelles on ne pense pas toujours…. Les déclarations ISF doivent être faites, au plus tard, entre le 18 mai et le 7 juin prochain (selon le mode choisi […]
Actualités immobilières

Puis-je exiger qu’une personne se porte caution ?

Puis-je exiger qu’une personne se porte caution ? https://www.youtube.com/watch?v=gVzglShE1nw Réponse de Mr LEGROS Jean-Christophe, avocat – cabinet DLJ Associés : Le législateur a pensé qu’il fallait favoriser l’entrée dans les lieux de tout locataire, éventuellement défavorisé. La difficulté est qu’exiger un cautionnement peut freiner cette entrée dans les lieux. Le législateur a donc interdit de cumuler une […]
Actualités immobilières

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d’économiser de l’impôt ?

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d’économiser de l’impôt ? Réponse de Mr Resplandy Pascal, expert comptable – groupe Génération Conseil : La société civile individuelle est un outil patrimonial. Elle est transparente fiscalement, c’est-à-dire que l’administration considère que cette société n’existe pas et que ses revenus sont imposables dans les revenus du […]

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