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Patrick Chappey

Patrick Chappey

658 articles publiés

Actualités immobilières

Encadrement des loyers en Ile-de-France, un mauvais signe envoyé aux investisseurs !

Après Paris, c’est au tour des logements de 412 communes (8 millions d’habitants) de la petite couronne d’être bientôt concernés – à partir de 2018 – par un contrôle des loyers. Si des excès sont, certes, à regretter de la part de quelques bailleurs, cette nouvelle contrainte va lourdement peser sur la motivation de la […]
Actualités immobilières

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ?

Micro-foncier ou foncier : Comment choisir ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : Choisir entre le micro-foncier et le foncier : Lorsque le revenu annuel est inférieur à 15.000 euros, les contribuables sont placés de plein de droit dans un régime simplifié d’imposition. […]
Actualités immobilières

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?

Quelles sont les réparations à la charge du locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! https://www.youtube.com/watch?v=8IXZXyVybgo Réponse de Monsieur Patrick Chappey- Fondateur de Gérerseul: Le locataire doit veiller à maintenir en l’état le logement qu’il occupe. À ce titre : Il doit prendre en charge l’entretien courant, les menues réparations du logement […]
Actualités immobilières

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF

Plus que quelques jours avant la déclaration ISF L’évaluation du patrimoine immobilier est une étape clé. Cette opération doit être menée finement, avec l’application de décotes justifiées, auxquelles on ne pense pas toujours…. Les déclarations ISF doivent être faites, au plus tard, entre le 18 mai et le 7 juin prochain (selon le mode choisi […]
Actualités immobilières

Puis-je exiger qu’une personne se porte caution ?

Puis-je exiger qu’une personne se porte caution ? https://www.youtube.com/watch?v=gVzglShE1nw Réponse de Mr LEGROS Jean-Christophe, avocat – cabinet DLJ Associés : Le législateur a pensé qu’il fallait favoriser l’entrée dans les lieux de tout locataire, éventuellement défavorisé. La difficulté est qu’exiger un cautionnement peut freiner cette entrée dans les lieux. Le législateur a donc interdit de cumuler une […]
Actualités immobilières

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d’économiser de l’impôt ?

SCI et défiscalisation : la SCI est-elle un moyen d’économiser de l’impôt ? Réponse de Mr Resplandy Pascal, expert comptable – groupe Génération Conseil : La société civile individuelle est un outil patrimonial. Elle est transparente fiscalement, c’est-à-dire que l’administration considère que cette société n’existe pas et que ses revenus sont imposables dans les revenus du […]
Actualités immobilières

Alur, Duflot, Pinel… le point sur le plan de relance du logement

Manuels Valls a récemment dévoilé les innovations apportées au dispositif Duflot, du coup nommé Dispositif Pinel suite au dernier remaniement de son gouvernement. Nous faisons le point sur les différentes déclinaisons apportées au dispositif lui-même, ainsi que sur les sujets sensibles que sont l’encadrement des loyers, le Ptz, les donations, le crédit d’impôt etc… Le […]
Actualités immobilières

Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères, ce qu’il faut savoir

Répercutée par les communes qui ont la responsabilité de gérer la collecte, le transport et le traitement des déchets, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) s’applique à tous les propriétaires d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Qui paie la taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères ? Cette taxe, qui […]
Actualités immobilières

L’entretien de la chaudière : une réglementation stricte sous peine … de mort !

Ce n’est pas pour rien si la loi impose un entretien de la chaudière annuel. Rappelons que le principal risque lié à une chaudière mal, ou pas entretenue, reste l’émanation de monoxyde de carbone, ce gaz inodore et incolore qui peut causer la mort par asphyxie. Quelles chaudières ? Toutes les chaudières alimentées par combustibles […]

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