Bail commercial : les charges récupérables sur le locataire

Le temps où les bailleurs pouvaient faire payer par leurs locataires toutes les charges liées au local commercial est terminé. Les charges récupérables sont désormais limitées. Aujourd’hui, les Pouvoirs Publics exigent une meilleure répartition.   Le bail commercial …

Devez-vous privilégier la location courte ou longue durée ?

Les deux formules ont leur intérêt. En location courte durée, les rendements peuvent être très bons, mais le risque de vacance locative est important...   Pour un même logement, vous pouvez parfois demander un loyer plus élevé à [...]

Différence entre « rendement » et « rentabilité » d’un bien immobilier

Rendement et rentabilité : les deux termes sont souvent confondus par les investisseurs. Ils regroupent, pourtant, deux notions distinctes.   La plupart du temps, c’est la notion de rendement qui est mise en avant dans le cadre d’un [...]

L’intérêt fiscal du déficit foncier

Si votre patrimoine est constitué de nombreux biens immobiliers loués nus (non meublés), il est intéressant de générer des déficits fonciers pour abaisser la facture fiscale. Explications.   Réduire la fiscalité immobilière peut passer par plusieurs biais... Si [...]

Copropriété : Tout savoir sur la gestion d’un bien locatif

Gérer un bien en copropriété demande de s’impliquer sur plusieurs niveaux. Découvrez toutes les étapes pour réussir son investissement locatif.  De plus en plus de propriétaires décident d’investir dans un nouveau logement et de le mettre à disposition [...]

Régulariser mes charges

Une fois en possession de l’arrêté de compte de votre syndic, régularisez vos charges sur Gererseul. Notre outil vous indiquera le total des provisions déjà versées sur la même période et calculera la différence avec les charges récupérables. [...]

Taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères : qui doit la payer ?

Si, dans les baux d’habitation, cette taxe fait partie des charges récupérables auprès du locataire, dans les baux commerciaux, cette taxe ne peut être mise à la charge du commerçant qu’en présence d’une clause contractuelle. Ce sont les [...]