Vous détenez un patrimoine locatif qui vous rapporte déjà des loyers, mais vous souhaitez générer des revenus (éventuellement pour faire des travaux dans vos actifs pierre) en mettant à contribution votre résidence principale ? C’est faisable, à travers 6 actions à mettre en place. Si vous en avez la possibilité et l’envie, c’est tout-à-fait possible, […]
Les Pouvoirs Publics ont encore reculé la date limite pour résilier les contrats qui se renouvellent tacitement. Un article du journal Le Monde, publié le 19 mai dernier, a fait le point sur ce nouveau délai du 23 août en matière de résiliation des contrats. Faisons le point pour les baux d’habitation et commerciaux. Quels […]
Bien que la possibilité de signer électroniquement existe depuis près de 20 ans, la généralisation de cette opération dans le secteur immobilier est plus récente. Présentant d’incontestables avantages, notamment pour les bailleurs, la signature dématérialisée est aussi fiable et juridiquement légale qu’une signature manuscrite. Signature dématérialisée : Une affaire de professionnels Pour être valable, une […]
De nombreux propriétaires de biens immobiliers souhaitent louer en saisonnier l’été afin d’optimiser la rentabilité de leurs biens immobiliers. C’est la période ! Voici donc un petit rappel de vos droits en matière de location saisonnière. Vous venez d’acheter un logement dans une zone touristique et vous souhaitez profiter de l’été pour booster son rendement […]
En plus de la déclaration de revenus classique, certains d’entre vous vont devoir remplir une déclaration liée à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui a succédé à l’ISF. La fixation de la valeur de vos biens immobiliers, dans ce cadre, est importante et plusieurs choses sont à connaître pour déclarer au plus juste, mais […]
Nous avons tous le sentiment d’être débordés par la « paperasse »… Il y a les lettres à écrire, les réponses à apporter à des demandes… et puis il y a ensuite l’archivage éventuel de ces documents – et d’autres – à assurer. Rebutant pour nombre d’entre nous, ce classement et ce rangement de nos « papiers », sont […]
En cas de dégradations lors d’une sous-location, c’est le locataire en titre qui sera responsable. Et cela peu importe que votre locataire ait sous-loué votre logement avec ou sans votre accord. Cependant, différentes solutions, détaillées ci-dessous, existent pour ne pas que le locataire principal prenne à sa charge les dégradations constatées. La sous-location a lieu […]
Votre locataire s’est fait cambrioler. Le logement a été dégradé et des vols ont été commis, y compris d’équipements vous appartenant. Qui doit payer les réparations ou remplacer les objets volés ? Vous ou votre locataire ? La réponse dans notre dossier. Qui est responsable des dégradations lors d’un cambriolage : le locataire ou le propriétaire […]
Bonne nouvelle pour les propriétaires qui envisagent d’effectuer des travaux de rénovation dans leurs logements locatifs : la TVA à 10 % ou à 5,5 % devrait être reconduite en 2019, d’après des organisations professionnelles du bâtiment. Ce taux est même à 2,1% en outre-mer. Les Pouvoirs Publics avaient laissé entendre, ces derniers mois, que les […]
En tant que propriétaire-bailleur, vous avez certaines obligations que nous détaillons dans notre dossier : « Les obligations du propriétaire-bailleur envers son locataire », mais vous n’êtes pas le seul ! Votre locataire aussi a des devoirs. Il doit, par exemple, s’acquitter du montant du loyer (et charges) chaque mois à la date prévue ou encore […]
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