17
Sep
2020
La copropriété où vous détenez un logement locatif souhaite élire un syndic bénévole ? De quoi s’agit-il ? Explications. Tout le monde ne le sait pas, mais un copropriétaire peut tout-à-fait assurer la gestion d’une copropriété s’il est mandaté par [...]
17
Sep
2020
Dans le secteur de la location commerciale aussi, les bailleurs doivent produire des diagnostics techniques. Revue de ces derniers. Le dossier technique des baux commerciaux est moins lourd que celui devant être annexé aux baux d’habitation et qui [...]
11
Aug
2020
Le groupe Seloger a mené l’enquête : c’est à Strasbourg que l’investissement dans une place de parking est le plus rentable avec un taux à 2 chiffres : + de 10 % ! Tour d’horizon des autres métropoles attractives sur ce [...]
22
Jul
2020
La crise sanitaire a été difficile pour tout le monde, y compris pour les investisseurs immobiliers. Au moment du confinement, ceux d’entre vous qui s’apprêtaient à louer un logement n’ont pas forcément pu le faire. Face à cette [...]
25
Jun
2020
Vous avez choisi de sécuriser votre investissement locatif via la signature d’un acte de caution ? Bien. Mais attention, l’engagement est parfois rompu sans que vous l’ayez choisi ou sans que vous en ayez toujours conscience. Pour plus de [...]
23
Jun
2020
Tout achat immobilier représente un investissement. Si le bien se trouve en copropriété, il existe quelques astuces pour rentabiliser facilement son investissement locatif. On vous explique tout dans ce guide. Bien choisir le secteur géographique Pour rentabiliser un [...]
17
Apr
2020
Nous l’avions annoncé dans une dernière actualité consacrée à la signature électronique pouvant être utilisée par les notaires pour les actes de vente : une ordonnance du 25 mars avait prolongé les délais de rétractation jusqu’au 3 juillet. [...]
14
Apr
2020
La gestion globale de votre patrimoine immobilier vous a peut-être fait envisager une vente, juste avant la crise sanitaire. Avec le confinement, les cartes ont pu être rebattues, notamment en raison des difficultés à se déplacer et de [...]
6
Apr
2020
Les situations ne sont pas simples pour certains bailleurs, en cette période de confinement. Déménagements impossibles (autorisés, mais matériellement irréalisables…), signatures de baux nus ou meublés ou d’états des lieux d’entrée ou de sortie compliquées… Il faut s’adapter [...]
25
Mar
2020
Le printemps est la période la plus chargée en Assemblées Générales de copropriété. Mais, cette année, la donne est évidemment différente. Comment organiser ces réunions en plein confinement ? Des centaines de milliers d’AG devaient se tenir d'ici [...]
23
Mar
2020
Avec le confinement imposé par les Pouvoirs Publics, tout est plus ou moins à l’arrêt. Dans la mesure du possible, mieux vaut attendre sagement que la crise se termine pour reprendre le cours normal de sa vie. Mais [...]
17
Mar
2020
La crise sanitaire qui nous touche oblige à changer ses habitudes. Le récent confinement national doit vous inciter à réfléchir à la meilleure façon de gérer vos biens immobiliers, en respectant les contraintes. L’occasion de passer à une [...]
26
Feb
2020
Dès la signature du bail, il est important, pour vous assurer une location paisible, de bien informer votre locataire sur ses droits et devoirs. Entre autres, n’hésitez pas à lui expliquer la différence entre un « aménagement » [...]
25
Feb
2020
Il n’est pas toujours facile pour les locataires de faire la différence entre aménagement autorisé et transformation du logement nécessitant l’autorisation du bailleur. Le plus simple est donc d’aborder ce point dès la signature du contrat. Si, malgré [...]
12
Feb
2020
Un récent sondage sur le diagnostic électrique (obligatoire pour louer) a montré que 6 propriétaires sur 10 réalisent des travaux après la découverte d’anomalies. L’occasion de vous rappeler les règles en la matière : vous êtes responsable de [...]
17
Jan
2020
C’est logiquement avant l’entrée d’un locataire dans votre logement que vous réfléchissez aux garanties dont vous souhaitez bénéficiez. Mais si, à ce moment-là, vous n’avez pris aucune garantie liée aux loyers impayés ou à la dégradation du logement, [...]
8
Jan
2020
Si vous désirez gérer votre patrimoine immobilier de façon optimale tout en n’y consacrant pas trop de temps, une solution : faites-vous accompagner par Gererseul qui vous propose un outil de gestion locative en ligne performant ! Revue des plus-values de [...]
28
Nov
2019
A quel moment devez-vous contracter une garantie loyers impayés ? Avant de signer le bail ? Le jour de la signature ? Après ? Pouvez-vous contracter une assurance en cours de bail ? Réponses. Garantie loyers impayés : [...]
25
Nov
2019
Vous avez choisi d’utiliser une assurance loyers impayés (GLI) plutôt qu’une caution pour vous prémunir des loyers impayés ? Très bien. Mais votre locataire est-il éligible à une telle garantie ?Gererseul vous éclaire Qu'est-ce qu'une assurance loyers impayés [...]
22
Nov
2019
Caution ou garantie loyers impayés : Quel est le meilleur choix ? Comme tout bailleur responsable, vous souhaitez sécuriser votre investissement, notamment en termes de perception des loyers et des charges dus. Au moment de la signature du [...]
30
Oct
2019
L'indice de référence des loyers (IRL 3eme Trimestre) qui sert à indexer les loyers et les charges forfaitaires des logements d'habitation est de 129,99 au 3ème trimestre 2019, soit 1,20 % d’augmentation par rapport au même trimestre de [...]
20
Sep
2019
Les locataires et même certains bailleurs confondent parfois les deux… Pour eux, caution et dépôt de garantie font doublon… En réalité, les deux garanties fonctionnent différemment. Rappel des différences entre les deux. Caution et dépôt de garantie : Quelles sont [...]
13
Sep
2019
La situation est heureusement exceptionnelle, mais elle existe : il arrive que la caution qui a accepté d’être inscrite au bail d’un locataire, refuse, au moment où vous la sollicitez, de respecter ses engagements. Attention aux documents à fournir [...]
