Il ne suffit pas d’acheter l’appartement, il doit aussi être géré. Une gestion immobilière autonome avec un logiciel de gestion locative, permet de gérer toutes vos locations immobilières de la meilleure façon possible. Mais comment différencier un gestionnaire locatif et un logiciel de gestion locative ? Qu’est-ce que la gestion immobilière? La gestion immobilière consiste […]
Soyez votre propre gestionnaire locatif ! Gererseul.com : la plateforme de gestion locative, au service des propriétaires-bailleurs depuis 2009. 4,8 / 5 avis de nos utilisateurs. *Un mois gratuit : Hors contrat de bail, état des lieux et caution. Nouveau ! L’application Gererseul est désormais disponible sur smartphones et tablettes : Simplifiez et automatisez […]
Pour se constituer des revenus complémentaires, réduire leurs charges ou pour se constituer une trésorerie destinée à faire des travaux dans leurs logements locatifs, certains propriétaires louent une partie de leur résidence principale. Cette location peut être exonérée d’impôt dans certains cas. Quel que soit votre objectif, vous avez tout-à-fait le droit de louer une […]
En tant que bailleur, vous demandez certainement à vos nouveaux locataires de vous transmettre une somme correspondant au dépôt de garantie. Savez-vous que s’ils ne sont pas en mesure de vous la fournir, il existe 3 autres solutions ? Le dépôt de garantie est légalement exigible par les bailleurs dans le cadre des baux d’habitations nues […]
Rendement et rentabilité : les deux termes sont souvent confondus par les investisseurs. Ils regroupent, pourtant, deux notions distinctes. La plupart du temps, c’est la notion de rendement qui est mise en avant dans le cadre d’un placement immobilier. Les vendeurs de logements locatifs nus ou meublés, ou de locaux commerciaux, annoncent ainsi, généralement, un […]
Devenir propriétaire d’un immeuble de rapport est le but de certains investisseurs. Passons en revue les avantages et les inconvénients d’une telle configuration. Devenir propriétaire d’un immeuble entier destiné à la location peut sembler être le rêve absolu pour un investisseur immobilier. Certains voient dans cette formule la solution pour s’arrêter de travailler et vivre de […]
De plus en plus de bailleurs choisissent de louer leurs logements meublés. Ce type de location implique une gestion plus complexe que la gestion de logements loués nus. Etes-vous pour autant obligé de prendre les services d’un expert-comptable ? Sur le plan légal, la réponse est non. Les Loueurs en meublé, non professionnels (LMNP) ou professionnels […]
Après moults revirements, il semblerait que le dispositif fiscal Pinel, attaché à l’achat d’un logement locatif neuf ou à rénover, ait vocation à être prolongé 3 ans, tout en devenant moins attractif au fil du temps. C’est un amendement au PLF qui l’indique. La loi de finances devra toutefois confirmer cette annonce ! Le sujet est […]
Dans le secteur de la location commerciale aussi, les bailleurs doivent produire des diagnostics techniques. Revue de ces derniers. Le dossier technique des baux commerciaux est moins lourd que celui devant être annexé aux baux d’habitation et qui comporte 9 diagnostics (voyez notre fiche Le nouveau diagnostic obligatoire sur les nuisances sonores aériennes). Dans les […]
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