Je suis propriétaire d’un bien que je vais mettre en location. Que faire ? • Faire les diagnostics techniques : – le diagnostic de performance énergétique (DPE), – le constat de risque d’exposition au plomb (Crep), – une copie de l’état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante, – l’état de l’installation intérieure de l’électricité si […]
Après avoir abordé les appels de loyers, les quittances et les révisions, nous abordons ici deux thèmes majeurs : les différents types de baux et les régularisations de charges.
La régularisation des charges locatives est l’opération qui consiste à comparer le total des provisions payées par le locataire avec le total des dépenses engagées par le bailleur, sur une même période, afin de les rééquilibrer sur la période suivante. A quel moment ? Lorsque vous recevez l’arrêté de comptes de votre syndic. Cet arrêté […]
Si on retient principalement l'encadrement des loyers et la GUL comme étant les mesures phares de la loi Duflot, la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie) s'insurge contre deux autres mesures importantes que sont la participation du locataire aux frais d'état des lieux ainsi que la notion de "forfait charges" dans le cadre de la réforme de la colocation.
Avantages fiscaux, vacances locatives et risques d’impayés limités, la location aux étudiants se révèle un bon choix pour les bailleurs. A condition de respecter les quelques critères requis, la rentabilité locative est assurée.
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