Le patrimoine bientôt pris en compte pour le nouveau calcul APL ? Mieux vaut être cigale que fourmi ! Après la réduction ou la suppression de l’aide pour les loyers trop élevés, en juillet dernier, une 2ième réforme 2016 des Aides Personnalisées au Logement est dans les tuyaux. Celle-ci concerne le patrimoine des allocataires : au-dessus de 30.000 € […]
L’été est une période intense pour la recherche de logements étudiants. Les jeunes étant très nombreux à ne pas pouvoir se loger dans les cités universitaires ou les résidences étudiantes, le parc locatif privé est largement sollicité. Les étudiants sont-ils des locataires à rechercher ? Le cliché de l’étudiant « fêtard, mauvais payeur et dégradant le […]
Des contrats types de location existent, il sont différents si le bien est meublé ou non. Gérerseul vous propose un modèle de contrat de location pré-rempli avec vos informations remplis préalablement. Les modèles de contrat de location sont destinés aux location et colocations correspondant à la résidence principale du locataire. Cependant, pour un […]
Tout d’abord, qu’est ce que la régularisation des charges ? qui paie quoi ? Comment régularise-t-on ? A quel moment ? C’est la différence entre les provisions sur charges que paient un locataire et ce qu’il doit réellement. En effet, la plupart des locataires paye, en plus de leur loyer, des provisions sur charges, c’est-à-dire […]
Je suis propriétaire d’un bien que je vais mettre en location. Que faire ? • Faire les diagnostics techniques : – le diagnostic de performance énergétique (DPE), – le constat de risque d’exposition au plomb (Crep), – une copie de l’état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante, – l’état de l’installation intérieure de l’électricité si […]
Après avoir abordé les appels de loyers, les quittances et les révisions, nous abordons ici deux thèmes majeurs : les différents types de baux et les régularisations de charges.
La régularisation des charges locatives est l’opération qui consiste à comparer le total des provisions payées par le locataire avec le total des dépenses engagées par le bailleur, sur une même période, afin de les rééquilibrer sur la période suivante. A quel moment ? Lorsque vous recevez l’arrêté de comptes de votre syndic. Cet arrêté […]
Si on retient principalement l'encadrement des loyers et la GUL comme étant les mesures phares de la loi Duflot, la CLCV (Consommation, Logement et Cadre de Vie) s'insurge contre deux autres mesures importantes que sont la participation du locataire aux frais d'état des lieux ainsi que la notion de "forfait charges" dans le cadre de la réforme de la colocation.
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