Le mouvement de transformation de location nue en location meublée s’est considérablement ralentie depuis quelques mois. Et le mouvement inverse est dorénavant observé. Les meublés font face à plusieurs inconvénients Incontestablement, la guerre menée par certaines communes (Paris en tête) contre les meublés destinés à la location très courte durée (via Airbnb surtout) a porté […]
On attendait les précisions concernant ce document d’informations à fournir obligatoirement par les syndics aux copropriétaires à partir du 1er janvier 2022. C’est chose faite. L’arrêté a été publié au Journal Officiel du 9 septembre 2021, mais il a été signé le 30 juillet 2021. Il indique précisément ce que doit contenir la fiche d’informations […]
Rendement et rentabilité : les deux termes sont souvent confondus par les investisseurs. Ils regroupent, pourtant, deux notions distinctes. La plupart du temps, c’est la notion de rendement qui est mise en avant dans le cadre d’un placement immobilier. Les vendeurs de logements locatifs nus ou meublés, ou de locaux commerciaux, annoncent ainsi, généralement, un […]
Les investisseurs ayant placé leurs logements locatifs sous dispositifs fiscaux (Pinel, etc.) sont autorisés à ne pas respecter les contraintes de ces derniers, dans des situations exceptionnelles. Mais attention ! La rupture conventionnelle n’en fait pas partie. C’est ce que vient, récemment, de rappeler la Cour administrative d’appel de Versailles (7ème chambre, 19VE02526) qui avait été […]
Depuis le 9 juin, les Assemblées Générales peuvent se tenir, comme avant la crise sanitaire, en présentiel. Traditionnellement peu enclins à participer à ces réunions, les bailleurs ont pourtant tout intérêt à s’y rendre. Explications. Après l’autorisation de report des AG de copropriété décidée en début de crise, et la demande de tenue de ces […]
En tant qu’investisseur immobilier, vous êtes logiquement attaché à sécuriser au maximum la gestion de vos logements loués. En vous faisant accompagner par un logiciel de gestion locative comme celui de Gererseul.com, vous profitez d’une double protection : celle liée à la qualité de fonctionnement du site Gererseul, mais aussi celle liée à la conformité des […]
Vos biens locatifs sont gérés par un administrateur de biens et vous souhaitez résilier le mandat de gestion pour reprendre la main ? C’est tout à fait possible. Process à suivre. Plusieurs raisons poussent à résilier un mandat de gestion Parce que vous ne vous en sentiez pas capable ou par manque de temps, vous […]
Deux possibilités s’offrent à vous en tant que propriétaire de logements locatifs : déléguer la gestion à un administrateur de biens ou gérer vous-même vos biens, en direct. Le match entre les deux formules. Déléguer la gestion à un professionnel C’est la solution la plus facile, puisqu’elle vous dégage de tout travail. Il vous suffit de […]
Suite de notre dossier consacré à la gestion locative. Après avoir abordé, dans une 1ère partie, les questions de la vérification de la décence du logement et du choix du statut (vide, meublé, LMP, LMNP…), nous nous intéressons au futur locataire. Comment le chercher ? Comment le sélectionner ? Comment se garantir contre les risques de loyers […]
Gérer un bien en copropriété demande de s’impliquer sur plusieurs niveaux. Découvrez toutes les étapes pour réussir son investissement locatif. De plus en plus de propriétaires décident d’investir dans un nouveau logement et de le mettre à disposition de locataires. L’investissement locatif peut en effet être une source de revenus non négligeable. Mais que faire […]
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