C’est un calcul à faire… avec une bonne perception des possibilités de location. Si les indicateurs sont au vert, combiner la location étudiante et la location saisonnière peut s’avérer plus rentable que la location classique. Accroître le rendement de ses actifs pierre, c’est évidemment l’objectif de tous les investisseurs. Plusieurs stratégies sont à adopter pour […]
Tout achat immobilier représente un investissement. Si le bien se trouve en copropriété, il existe quelques astuces pour rentabiliser facilement son investissement locatif. On vous explique tout dans ce guide. Bien choisir le secteur géographique Pour rentabiliser un investissement locatif, le critère le plus important est le secteur géographique. C’est ce qui rendra votre bien […]
Les situations ne sont pas simples pour certains bailleurs, en cette période de confinement. Déménagements impossibles (autorisés, mais matériellement irréalisables…), signatures de baux nus ou meublés ou d’états des lieux d’entrée ou de sortie compliquées… Il faut s’adapter à une conjoncture inédite ! En n’oubliant pas, par exemple, la possibilité d’utiliser des signatures électroniques, fort […]
Dans des dispositifs fiscaux comme le « Pinel » ou le « Denormandie » (actuellement en place), l’investisseur doit impérativement honorer plusieurs contraintes pour bénéficier de l’avantage fiscal. Mais il arrive parfois que celles-ci ne soient pas respectées. Que risque l’investisseur dans ce cas ? Le dispositif Pinel dans le neuf ou dans l’ancien (appelé […]
C’est une bonne nouvelle ! Après de longs débats parlementaires, la taxe appliquée à certains loyers de logements de petite surface a finalement été abrogée. L’idée était de « faire le nettoyage » parmi les taxes à faible rendement et d’améliorer la lisibilité de la fiscalité en France. C’est dans ce contexte que la taxe […]
C’est une question que beaucoup d’investisseurs se posent. A juste titre. Car la rentabilité globale de l’opération immobilière dépend à la fois du rendement locatif et de la plus-value (ou moins-value) réalisée lors de la cession. Si les travaux de rénovation énergétique jouent sur la valeur du bien, alors oui, il peut être intéressant d’investir […]
Caution ou garantie loyers impayés : Quel est le meilleur choix ? Comme tout bailleur responsable, vous souhaitez sécuriser votre investissement, notamment en termes de perception des loyers et des charges dus. Au moment de la signature du bail, plusieurs solutions s’offrent à vous : vous pouvez faire signer un acte de cautionnement au garant […]
Vous utilisez de plus en plus la signature numérique (vous-même ou vos locataires) pour vous faciliter la gestion locative au quotidien ? Bonne initiative qui vous fait gagner du temps et de l’argent… et ne présente pas le moindre risque si vous faites les choses dans les règles de l’art. Si elle est réalisée dans […]
Nous l’avons vu : la signature électronique est aujourd’hui utilisable dans 100 % du domaine de la gestion d’un bien immobilier locatif. Même l’acte de cautionnement pourra, dès 2022, être signé électroniquement. Il en est de même avec les actes liés à la souscription d’un contrat d’assurance. Lorsque l’on est bailleur immobilier, plusieurs contrats d’assurances […]
Comme beaucoup d’autres éléments liés à la gestion locative, signature électronique et quittance de loyer sont désormais compatibles. Bien que non obligatoire, ce document est souvent réclamé par les locataires. Dans ce cas, une fois envoyé l’appel de loyer et celui-ci réglé (reportez-vous à notre fiche Paiement du loyer : quand et comment le payer ? ), […]
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