Résultats de recherche pour : "loyers"
Le guide de la mise en location
Le décret sur les obligations déclaratives du « Pinel breton » est paru
Les Pouvoirs Publics ont créé, à titre expérimental, d’avril 2020 à décembre 2021, un dispositif Pinel réservé à la région Bretagne. Le décret attendu sur les obligations déclaratives liées à ce dispositif est paru. Elles doivent être fournies …
Déclaration d’impôts 2021 : comment déclarer vos revenus locatifs ?
Le printemps est la période de la déclaration d’impôt. Les investisseurs immobiliers doivent ajouter à leurs autres sources de revenus, le produit encaissé via les loyers de leurs biens locatifs. Selon que vous louez vos logements nus ou …
Nos modèles de lettres et documents
Nos modèles de lettres et documents
Comment résilier un mandat de gestion pour gérer seul vos logements locatifs ?
Vaut-il mieux déléguer la gestion de son logement locatif ou gérer seul ?
Que faire vis-à-vis du locataire lors de son entrée dans le logement ?
Que faire vis-à-vis du futur locataire avant la location effective du logement ?
A quoi devez-vous faire attention avant de louer un logement ?
Que devez-vous faire avant de louer votre logement ? Voici la liste des tâches à accomplir avant d’en arriver à la signature du bail. Nous démarrons ce dossier avec trois points importants : la vérification de la …
Indexation de loyer en cours de bail : définition et cas possibles
Le coût de la vie augmentant, il est normal que vos revenus locatifs soient régulièrement revalorisés par le biais de l’indexation du loyer. Quand et comment pouvez-vous accroître le montant de vos loyers ? Description des possibilités légales. …
Comment déterminer la valeur de votre local commercial ?
Quels éléments les bailleurs commerciaux doivent-ils prendre en compte pour déterminer la valeur de leur local ? Tour d’horizon de ce qui fait la valeur de ces locaux professionnels. Entre autres éléments importants : le bail commercial et ses particularités. …
Demande de baisse de loyer d’un bail commercial
Les commerçants demandent parfois à leur bailleur une baisse de loyer qui devient trop lourd. En période de crise économique, ces demandes explosent. Quelles sont les règles ? Quelle stratégie devez-vous adopter, en tant que bailleur ? Certains …
LMP / LMNP : comparaison des 2 statuts de loueur en meublé
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) sont de plus en plus prisés par les investisseurs immobiliers. Quelles sont les différences entre les deux statuts ? Et quelles …
Le guide pratique du propriétaire bailleur malin
Réviser mon loyer
Comment faire si mon locataire n’a pas de garant ?
Pour sécuriser votre investissement locatif, vous préférez une caution à une assurance loyers impayés, mais votre futur locataire ne connaît personne qui pourrait jouer ce rôle… Pas de panique ; il existe une solution : Garantme Les loyers …
Expulsions locatives : la trêve hivernale prolongée jusqu’au 31 mai 2021
Comme l’an dernier et pour les mêmes raisons liées à la crise sanitaire, la trêve hivernale va être reculée de plusieurs semaines. Les bailleurs dont les locataires ne peuvent pas être expulsés pendant les deux mois de prolongation …
Gérer les retards de paiement
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Comment réagir en cas de retard de paiement de mon locataire ?
Certains locataires ne sont pas sérieux et négligent leurs obligations contractuelles. D’autres font face à de réels soucis financiers… qui peuvent tout de même vous mettre dans l’embarras. Il s’agit donc, dans tous les cas, de réagir vite. …
Le bailleur peut-il réclamer des indemnités en cas de retard de paiement du loyer ?
Le bail est clair : il définit la date de paiement du loyer. Si celui-ci est réglé avec retard, avez-vous la possibilité de demander des indemnités financières ? La réponse est oui et non ; Cela dépend de la date de …