Le mouvement de transformation de location nue en location meublée s’est considérablement ralentie depuis quelques mois. Et le mouvement inverse est dorénavant observé. Les meublés font face à plusieurs inconvénients Incontestablement, la guerre menée par certaines communes (Paris en tête) contre les meublés destinés à la location très courte durée (via Airbnb surtout) a porté […]
En tant que bailleur, vous demandez certainement à vos nouveaux locataires de vous transmettre une somme correspondant au dépôt de garantie. Savez-vous que s’ils ne sont pas en mesure de vous la fournir, il existe 3 autres solutions ? Le dépôt de garantie est légalement exigible par les bailleurs dans le cadre des baux d’habitations nues […]
Une ordonnance du 15 septembre 2021 autorise, à partir du 1er janvier 2022, la signature électronique pour les actes de cautionnement utilisés dans le cadre d’un bail de location. Bien que la possibilité de signer électroniquement existe depuis près de 20 ans, la généralisation de cette opération dans le secteur immobilier est plus récente. Toutefois, […]
La location de places de parkings a toujours autant la cote chez les investisseurs recherchant la sécurité de la pierre à moindre coût. Voici l’essentiel à connaître sur la location de parkings, y compris lorsque la place est attachée à la location d’un logement. Les parkings, plébiscités par les investisseurs Les parkings ont la cote […]
En matière de bail commercial, l’avenant est souvent nécessaire. Comment les réaliser en toute légalité ? La vie des locataires commerçants n’est pas aussi tranquille que celle des locataires de logements. Les indispensables adaptations à une économie en pleine évolution exigent parfois un changement de règles du bail commercial. Comment le faire en bonne et due […]
Les deux formules ont leur intérêt. En location courte durée, les rendements peuvent être très bons, mais le risque de vacance locative est important… Pour un même logement, vous pouvez parfois demander un loyer plus élevé à la semaine qu’au mois. C’est le cas, notamment, des appartements ou des maisons situés dans des lieux touristiques […]
Rendement et rentabilité : les deux termes sont souvent confondus par les investisseurs. Ils regroupent, pourtant, deux notions distinctes. La plupart du temps, c’est la notion de rendement qui est mise en avant dans le cadre d’un placement immobilier. Les vendeurs de logements locatifs nus ou meublés, ou de locaux commerciaux, annoncent ainsi, généralement, un […]
Louer des « passoires énergétiques » pourrait bien être « légalement » interdit. Le Conseil constitutionnel l’a confirmé, en validant les articles de la Loi Climat et Résilience. Le calendrier des interdictions de louer Le calendrier annoncé par les Pouvoirs Publics et intégré dans la loi Climat et Résilience parue au JO du 24 août 2021 va […]
De plus en plus de propriétaires de maisons individuelles souhaitant profiter de revenus locatifs louent le sous-sol de leur logement. Est-ce légal ? Quelles conditions respecter ? Louer une partie de son logement se fait déjà, légalement Tout un chacun a parfaitement le droit de louer tout ou partie de sa résidence principale. Beaucoup de propriétaires – […]
Devenir propriétaire d’un immeuble de rapport est le but de certains investisseurs. Passons en revue les avantages et les inconvénients d’une telle configuration. Devenir propriétaire d’un immeuble entier destiné à la location peut sembler être le rêve absolu pour un investisseur immobilier. Certains voient dans cette formule la solution pour s’arrêter de travailler et vivre de […]
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