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Actualités immobilières

Actualités immobilières : retrouvez chaque semaine les dernières informations sur l’immobilier, la location, la gestion locative, la fiscalité, les lois immobilières, les loyers, les charges, la copropriété et l’investissement locatif. Des guides complets et des conseils d’experts pour accompagner les propriétaires bailleurs dans la gestion de leur patrimoine immobilier.

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SCI : cette réforme discrète qui pourrait bouleverser les ventes de parts immobilières dès 2026

Pendant longtemps, la cession de parts de SCI est restée une opération relativement méconnue du grand public. Pourtant, derrière ce mécanisme juridique, des milliers de biens immobiliers changent indirectement de propriétaire chaque année sans passer par une vente immobilière classique. Une évolution législative récente pourrait profondément modifier ces habitudes. Dans le cadre du renforcement de […]
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Fraude locative en 2026 : comment sécuriser son dossier de location quand on gère seul

Vous louez votre appartement sans agence et vous redoutez le dossier truqué ? Vous avez raison d’être vigilant : la fraude documentaire dans les candidatures locatives s’industrialise, portée par des outils d’intelligence artificielle qui produisent en quelques minutes de fausses fiches de paie, de faux avis d’imposition et de faux contrats de travail quasi indétectables […]
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Réforme des baux commerciaux 2026 : ce qui change pour le bailleur qui gère seul

Vous détenez un ou plusieurs locaux commerciaux que vous gérez sans administrateur de biens ? La donne vient de changer. La loi de simplification de la vie économique, publiée le 27 mai 2026, modifie en profondeur l’équilibre du bail commercial — et ses nouvelles règles s’appliquent immédiatement, y compris aux contrats signés avant cette date. […]
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Statut du bailleur privé : la nouvelle réforme qui pourrait changer la donne pour les propriétaires en 2026

Après plusieurs années de crise du logement et de recul de l’investissement locatif, le statut du bailleur privé revient au centre du débat politique. La proposition de loi portée par Valérie Létard vient de franchir une étape importante avec son adoption à l’Assemblée nationale. Son objectif est clair : redonner envie aux particuliers d’investir dans […]
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LMNP : logement vacant, le piège silencieux qui peut faire chuter votre rentabilité

Une vacance locative bien plus coûteuse qu’il n’y paraît Pour de nombreux investisseurs en location meublée non professionnelle (LMNP), la vacance locative est encore perçue comme un simple aléa du marché. Un locataire part, quelques semaines passent, puis un nouveau bail est signé. En apparence, rien de dramatique. Pourtant, cette période sans locataire peut avoir […]
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Peut-on payer le loyer avec le dépôt de garantie ?

Que dit la loi sur l’usage du dépôt de garantie pour les loyers Le dépôt de garantie peut-il servir à régler des loyers impayés ? Cette question, longtemps source de litiges entre propriétaires et locataires, a trouvé une réponse définitive avec l’arrêt de la Cour de Cassation du 8 avril 2021. Cette décision a confirmé […]
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Congé pour vente : jurisprudence et motifs de nullité en 2026

Le cadre légal du congé pour vendre en 2026 Le congé pour vendre constitue l’un des quatre motifs légitimes permettant à un propriétaire de récupérer son logement loué. Encadré par l’article 15 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, ce dispositif nécessite le respect strict de conditions de forme et de fond pour […]
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Payer 1 an de loyer d’avance : ce que dit la loi en 2026

Le paiement anticipé du loyer est-il légal ? Le paiement d’un loyer par anticipation sur une année complète est parfaitement légal en droit français. Aucune disposition du Code civil ou des lois spécifiques au bail d’habitation n’interdit cette pratique. Le locataire dispose ainsi de la liberté de proposer à son propriétaire de régler son loyer […]
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URSSAF et LMNP : quand la déclaration est-elle obligatoire en 2026 ?

Qui est concerné par l’affiliation URSSAF en location meublée ? L’affiliation à l’URSSAF en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP) n’est pas automatique. Elle dépend de vos revenus locatifs et du type de location que vous proposez. Cette obligation sociale, distincte de vos obligations fiscales, concerne les bailleurs qui génèrent des revenus significatifs […]

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