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Malgré les apparences, l’immobilier reste un investissement intéressant !

Il est vrai qu’il y a de quoi déprimer un peu lorsque l’on voit toutes les contraintes réglementaires et fiscales qui ont concerné l’immobilier ces derniers mois (et dans les mois à venir !) et qui ne vont pas dans le sens d’une augmentation du rendement du placement pierre…

 

Pas de quoi, tout de même, tourner le dos à cet actif ! L’investissement immobilier conserve des avantages non négligeables.

 

Un statut fiscal pour le bailleur privé ?

 

Alors que la construction est en panne, la fédération nationale des agents immmobiliers avance une proposition pour débloquer le marché de l’ancien: créer un statut fiscal pour le bailleur. Mais il existe d’autres pistes pour inciter à l’investissement locatif.

 

Dispositif Scellier : Cécile Duflot annule et remplace

 

Si la mort du dispositif Scellier annoncée pour la fin de l’année est maintenue, la ministre du Logement, Cécile Duflot, vient d’annoncer qu’il renaîtra de ses cendres en 2013 sous une nouvelle forme.

 

Plus avantageux fiscalement pour les propriétaires, cette loi dite « Duflot » sera aussi plus astreignante « en terme d’exigences sociales ». Explications.

 

Location saisonnière : la bonne option

 

Alors que la période est difficile pour les bailleurs, il reste un secteur qui ne connait pas la crise : celui de la location saisonnière. Non seulement sa fiscalité reste avantageuse, mais elle est aussi de plus en plus dans l’ère du temps.

 

Etat des lieux : une précaution indispensable

 

Souvent considéré à tort comme une simple formalité, l’état des lieux, lorsqu’il est établi correctement, permet d’éviter les litiges éventuels qui peuvent survenir au terme d’un bail entre propriétaire et locataire.

 

 

Investir dans la pierre : une garantie pour la retraite

 

Malgré un prix de l’immobilier en forte augmentation ces dernières années, investir dans la pierre reste une valeur sûre pour se constituer un patrimoine ou un complément de revenus qui pourrait être bienvenu une fois la retraite arrivée.

 

Sécuriser son investissement locatif

 

Si l’investissement locatif est un excellent moyen de se constituer un patrimoine, il n’est toutefois pas exempt de risques. En effet, l’opération réclame de répondre à un cahier des charges pour en éviter les nombreux écueils.

 

Loi Scellier : toujours avantageuse ?

 

Après avoir subi plusieurs remaniements à la baisse ces derniers mois, le dispositif Scellier prendra fin au 31 décembre prochain. En attendant, est-il toujours intéressant de profiter de ses avantages fiscaux malgré les coups de rabot ?

 

Crédit immobilier : une baisse de taux conditionnelle

 

Les taux d’intérêts bancaires poursuivent leur baisse pour atteindre leur niveau de début 2011. Précisons cependant que cette flexion ne touche toujours que les prêts dont la durée est inférieure à 20 ans. Parallèlement, la production de crédit est en chute libre.

 

Fiscalité : que doit déclarer un propriétaire-bailleur ?

 

Les revenus locatifs ne sont pas régis par les mêmes lois selon qu’il s’agit de locations de biens vides ou meublés, du montant des loyers perçus ou encore des éventuels avantages fiscaux dont le propriétaire a bénéficié pour son investissement.

 

Alors que doit déclarer un propriétaire-bailleur selon sa situation et quelles charges sont déductibles ? Mode d’emploi.