Dépôt de garantie : le locataire n’est pas le seul à pouvoir le fournir !

En tant que bailleur, vous demandez certainement à vos nouveaux locataires de vous transmettre une somme correspondant au dépôt de garantie. Savez-vous que s’ils ne sont pas en mesure de vous la fournir, il existe 3 autres solutions ? …

Changement d’adresse : les démarches à faire avant et après son déménagement

Les démarches administratives à effectuer le changement d’adresse et comment changer ses contrats, notamment d’énergie, d’eau et de téléphonie.     Entre les cartons et la remise en état de votre logement, il est fort probable que les démarches [...]

Paiement du loyer : terme « échu » ou « à échoir » ?

Le paiement du loyer, 1ère obligation du locataire envers son bailleur, peut s’effectuer à la convenance des parties. Faut-il préférer le terme échu ou à échoir ?    Avant de chercher un locataire pour votre logement, vous devez décider [...]

L’intérêt fiscal du déficit foncier

Si votre patrimoine est constitué de nombreux biens immobiliers loués nus (non meublés), il est intéressant de générer des déficits fonciers pour abaisser la facture fiscale. Explications.   Réduire la fiscalité immobilière peut passer par plusieurs biais... Si [...]

Vente ou location : Pouvez-vous mesurer vous-même la surface de votre logement ?

Avant de louer ou de vendre un logement, vous avez l’obligation légale d'attester de  la surface de celui-ci (Boutin ou Carrez). Pouvez-vous mesurer vous-même votre logement ? Oui, mais vous n’y avez pas intérêt.    C’est certain, rien [...]

Les fonctionnalités d’un outil de gestion locative performant

Vous allez vous lancer ou vous êtes déjà bailleur de logements ou de locaux commerciaux ? Faire appel à un outil de gestion locative en ligne comme Gererseul vous permet d’appréhender cette gestion sereinement, en raison d’un accompagnement [...]

Réviser mon loyer

Activez la révision annuelle automatique de votre loyer ! Sur Gererseul, la révision du loyer annuelle est automatique ! Grâce à la date de début du bail et à la publication des indices IRL de l'INSEE, Gererseul calculera [...]

Créer mon bail en quelques clics

Mieux qu’un modèle de bail : concevez puis téléchargez votre contrat de location en ligne, sur mesure et conforme à la réglementation ! Qu’il s’agisse des conditions générales ou particulières, le contrat de bail que vous téléchargez sur [...]