Lorsqu’un propriétaire choisit de souscrire une assurance loyers impayés (GLI), il cherche avant tout à se protéger contre les risques de défaillance de paiement de son locataire. Pourtant, il arrive fréquemment que le dossier soit refusé, soit dès …
Mise en situation fréquente : vous payez des provisions chaque mois, mais au moment de la régularisation annuelle, aucun décompte n’arrive. Or, les charges locatives ne sont exigibles qu’« sur justification » et, lorsqu’on procède par provisions, elles …
La multiplication des épisodes de chaleur a conduit de nombreux copropriétaires à envisager l’installation d’un système de climatisation dans leur logement. Mais dans les immeubles collectifs, cette démarche soulève souvent des tensions. Entre le droit de chacun à …
Quand les loyers cessent d’être payés et que le locataire paraît insolvable, l’objectif n°1 n’est pas de “gagner le plus au tribunal” mais de stopper la dette rapidement tout en sécurisant juridiquement chaque étape. La bonne méthode tient …
Gérer un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un local professionnel ou d’un lot en SCI, demande rigueur et organisation. Encaissements, relances, charges, fiscalité, documents légaux : les démarches peuvent vite devenir chronophages. Pour simplifier cette gestion sans …
La fin d’un bail locatif ne se résume pas toujours à la signature de l’état des lieux et à la remise des clés. Dans certains cas, le locataire tarde à quitter les lieux, omet volontairement de restituer les …
En 2024, les ARS (Agences Régionales de Santé) ont recensé environ 12 000 signalements liés à « l’humidité ou aux moisissures », révélant la persistance d’un problème sanitaire majeur dans l’habitat, qualifié à juste titre d’« habitat indigne » …
La location d’un logement repose sur un principe simple : en échange de l’usage du bien, le locataire paie un loyer chaque mois. Mais que se passe-t-il lorsque ces paiements cessent ? Pour les propriétaires, un loyer impayé …
Lorsqu’un nouveau locataire s’installe dans un logement équipé d’une chaudière individuelle, une question se pose souvent dès la signature du bail : qui est responsable de son entretien, surtout si aucun contrôle n’a été effectué depuis longtemps ? …
Avis d’échéance de loyer : définition, obligations et modèle pratique Souvent utilisé par les propriétaires bailleurs pour encadrer la relation locative, l’avis d’échéance est un document destiné à rappeler au locataire le montant et la date du loyer …
Pour un propriétaire-bailleur, c’est un moyen de sécuriser ses loyers en s’assurant de la solvabilité du candidat. Le calcul repose sur des règles simples, mais il doit être adapté à chaque situation. Cet article vous explique en détail …
Malgré les inégalités persistantes au sein du secteur, où les femmes se heurtent à des obstacles tels que l’accès au crédit et des disparités salariales, elles se distinguent par une volonté affirmée de conquérir leur indépendance financière. En …
Afin de mieux encadrer et encourager l’investissement locatif, deux parlementaires ont été désignés pour conduire une nouvelle réflexion sur ce sujet crucial. Leur mission vise à redéfinir les conditions fiscales du statut de bailleur afin de répondre aux …
Conformément à la loi, le locataire peut donner congé à tout moment, sans avoir à attendre l’échéance du bail. Toutefois, il doit respecter certaines formalités essentielles, notamment le respect d’un préavis de bail et l’envoi d’une lettre de …
Mais que recouvre exactement cette pratique ? Est-il légal de l’encaisser ? Quels sont les droits du propriétaire et les recours du locataire ? Entre croyances tenaces et réalités juridiques, l’encaissement d’un chèque de caution reste un sujet …
Pendant ces mois où les expulsions sont suspendues, il devient crucial d’adopter des stratégies efficaces pour protéger ses revenus locatifs. Gérer un impayé de loyer dans ce contexte requiert une connaissance approfondie des droits et démarches possibles, ainsi …
Cette situation peut engendrer des complications pour le propriétaire, qui doit s’assurer que le préavis de départ soit effectif. Que faire alors si le courrier reste ignoré ? Plusieurs solutions existent pour garantir que le congé soit dûment …
Dans un contexte de baisse des taux d’emprunt et d’extensions avantageuses du prêt à taux zéro (PTZ), il devient primordial pour ces jeunes acteurs du marché de se renseigner et de profiter des dispositifs mis à leur disposition. …
Malgré destentations d’amélioration, les récentes fluctuations des mandats de gestion locative révèlent un climat d’inquiétude parmi les propriétaires. Bien que les enjeux fiscaux jouent un rôle crucial, il est essentiel d’explorer des solutions visant à renforcer les relations …
Avec plusieurs dispositifs de défiscalisation en place, les investisseurs peuvent bénéficier de réductions d’impôt significatives. Parmi celles-ci, une réduction encore peu connue mérite une attention particulière avant son expiration en 2027. Cette initiative offre une chance unique d’alléger …
Investir dans l’immobilier en bord de mer représente une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent allier agréable cadre de vie et potentiel de valorisation de leurs biens. Les stations balnéaires françaises, avec leur charme et leur attractivité, se …
Un locataire qui paie ses loyers en retard peut constituer une menace sur l’équilibre des finances du propriétaire. Comment parer à cette situation ? Un loyer payé en retard peut arriver. Il n’y a pas lieu de s’inquiéter …
Afin de protéger votre investissement et d’optimiser vos chances de réussite, il est essentiel de prendre des mesures préventives et de rester vigilant tout au long du processus. Dans un marché où les conséquences d’une faillite peuvent être …
Les litiges entre propriétaires et locataires sont monnaie courante. Si un accord amiable est difficile à obtenir, et avant de porter l’affaire devant le tribunal, il est utile d’avoir recours à la commission départementale de conciliation. La CDC, …
