Si Airbnb a révolutionné l’hébergement temporaire en France, elle a également bouleversé les équilibres entre propriétaires et locataires. De plus en plus de bailleurs découvrent, parfois à leurs dépens, que leur logement est sous-loué sur des plateformes de type Airbnb sans leur autorisation. Bruit dans l’immeuble, va-et-vient incessants, dégradations non couvertes par l’assurance, et surtout […]
Qu’est-ce que le bail mobilité ? Définition et principe Le bail mobilité est un contrat de location spécifique instauré par la loi ELAN du 23 novembre 2018 et codifié à l’article 25-13 de la loi du 6 juillet 1989. Ce dispositif répond aux besoins croissants de flexibilité sur le marché locatif français. Ce contrat présente […]
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est devenu une obligation incontournable pour les copropriétés, avec des échéances importantes à respecter.
Le logement que l’on souhaite louer doit se distinguer de la concurrence. Le propriétaire qui cherche à louer son bien doit toujours être soucieux des désirs du futur locataire. Pour que le rendement du logement soit durable, il est nécessaire que celui-ci soit entretenu et valorisé. L’objectif est de faire de la maison ou de […]
N°1 du marché + 42 800 biens gérés Noté 4,8/5 sur Trustpilot 9h-17h une équipe dédiée joignable Gererseul Pro : un nouveau business pour les agences immobilières Gererseul est un outil de gestion locative dédié aux propriétaires-bailleurs souhaitant gérer eux-mêmes leurs locations immobilières. Suivi des loyers et charges, rapprochement bancaire, relances impayées, révision des loyers, […]
De multiples possibilités en matière de bail s’offrent aux propriétaires qui souhaitent louer à des étudiants : baux classiques nus ou meublés, bail étudiant de 9 mois, bail mobilité, colocation ou encore location d’une chambre dans la résidence principale. Chaque formule répond à des règles juridiques précises qu’il est indispensable de maîtriser en 2026 afin […]
Le bail mobilité représente une solution pratique d’accès au logement pour les étudiants et professionnels en situation de mobilité. Il reste une solution privilégiée par de nombreux bailleurs. Ces derniers mois, le bail mobilité a essuyé quelques critiques dans le monde de la location immobilière. Si le concept introduit par la loi ELAN de 2018 […]
L’obligation de mentionner le numéro d’identification fiscal du logement et l’interdiction de louer une passoire thermique font partie des nouvelles mesures de la législation sur les contrats de location immobilière. Les contrats de location dans l’immobilier, plus couramment appelés baux (bail au pluriel), sont le socle qui lie le bailleur du logement à son locataire. […]
Encadrement des loyers, DPE, locations touristiques… La législation immobilière ne cesse d’évoluer. Quels sont les principaux développements juridiques qui ont récemment affecté les propriétaires ? Le monde de l’immobilier se transforme, tout comme la législation le concernant. Plusieurs mesures juridiques et fiscales modifient les intérêts des propriétaires. L’objectif du gouvernement est d’éradiquer les passoires thermiques […]
Au-delà du problème sanitaire que posent les punaises de lit arrive la question de la prise en charge de la désinfestation. Elles sont le nouveau fléau de notre époque. Alors qu’on pensait bien les avoir éradiquées depuis la fin de la guerre, les punaises de lit réapparaissent dans les logements de l’hexagone, au point de […]
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