S’il souhaite conserver tout ou partie du dépôt de garantie, notamment pour effectuer des réparations, le propriétaire d’un logement doit fournir des justificatifs et se conformer à la législation. Le dépôt de garantie est pour le propriétaire d’un logement l’assurance de ne pas avoir à engager de frais pour effectuer certaines réparations, notamment celles résultant […]
Depuis la loi ALUR de 2014, il est obligatoire d’annexer au contrat de location un document relatif aux droits et devoirs des bailleurs et des locataires : la notice d’information. Toute notice se doit, selon une expression souvent répétée, d’être lue attentivement. La notice d’information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs […]
La location d’une place de parking, d’un garage ou d’un box répond aux mêmes exigences que celle d’un logement. Le locataire est tenu de payer le loyer, les charges, et d’entretenir l’emplacement afin d’en jouir paisiblement. Comment agir dans le cas où le locataire ne répond pas à ces obligations ? Pour expulser le locataire […]
Gérer un logement est souvent passionnant, mais il peut arriver que certaines tâches deviennent redondantes et ennuyeuses. Et si on les automatisait ? Choisir de gérer seul sa gestion locative confronte le propriétaire à de nombreuses tâches : entretien du logement, recherche de propriétaires, rédaction du contrat de location, encaissement des loyers, etc. Ces tâches […]
Lorsque les loyers impayés s’accumulent, il y a le risque que le locataire se retrouve en situation de surendettement. Comment doit réagir le propriétaire bailleur dans ce cas ? Quand une personne ne peut plus faire face à ses dépenses courantes, on dit qu’elle est en situation de surendettement. Elle doit déposer un dossier de […]
Quels sont les recours du propriétaire bailleur lorsque la CAF ne verse plus d’allocations logement ? Les aides au logement sont distribuées aux locataires aux revenus modestes. La CAF, caisse d’allocations familiales, verse chaque mois le montant des APL, ALF ou ALS au locataire, mais peut également le verser directement sur le compte du propriétaire […]
Bien sûr, ce n’est pas vraiment une surprise. Depuis la suppression de la taxe d’habitation, la taxe foncière était en hausse. Cette année, la forte inflation vient alourdir un peu plus cet impôt local… qui peut, toutefois, sous conditions, être abaissé. Les contribuables ayant toujours leur taxe foncière en version papier commencent à la recevoir […]
Un décret du 25 août 2023 donne la liste des nouvelles communes autorisées à taxer leurs administrés propriétaires de résidences secondaires trop peu occupées par leurs propriétaires. Désormais 3.700 communes françaises sont donc éligibles à cette possibilité. Un décret du 25 août dernier Le décret donnant la liste des nouvelles communes concernées est le décret […]
Comme chaque année, LocService.fr, spécialiste de la location et de la colocation entre particuliers, dresse un état des lieux du marché de la colocation en France, à l’heure où les étudiants effectuent leurs recherches de logement pour la rentrée 2023. Comment ont évolué les loyers ? Quel sont les profils des colocataires ? Quelles sont […]
Dans quelles villes de France faut-il investir en 2023 ? Faut-il préférer les grandes agglomérations ou les villes moins peuplées ? Petit tour de France de l’investissement immobilier. Si l’investissement immobilier reste partout une valeur sûre, il est préférable d’investir dans des villes dont la rentabilité sera optimale. Il y a plusieurs critères à prendre […]
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