C’est une bonne nouvelle ! Après de longs débats parlementaires, la taxe appliquée à certains loyers de logements de petite surface a finalement été abrogée. L’idée était de « faire le nettoyage » parmi les taxes à faible rendement et d’améliorer la lisibilité de la fiscalité en France. C’est dans ce contexte que la taxe […]
Vous avez choisi de vous garantir via une personne qui s’est engagée à cautionner le bail pour votre locataire. Mais que se passe-t-il lors du décès de la caution ? C’est rare, mais cela peut arriver… Quelle est la marche à suivre et quelles sont les garanties dont vous continuez à disposer si la caution […]
Si vous désirez gérer votre patrimoine immobilier de façon optimale tout en n’y consacrant pas trop de temps, une solution : faites-vous accompagner par Gererseul qui vous propose un outil de gestion locative en ligne performant ! Revue des plus-values de l’offre de Gererseul qui vous donne l’opportunité de bénéficier d’une méthode de gestion et de conseils professionnels, […]
La dernière étude LPI-SeLoger présente un podium à 5 places pour les 5 villes françaises les plus performantes en matière de rendement locatif. Pour les besoins d’une comparaison efficace, c’est l’exemple de l’achat d’un logement de 50 m² qui a été retenu. Pour optimiser le rendement locatif d’un investissement immobilier, il faut réunir plusieurs ingrédients : […]
Caution visale : Après un démarrage en douceur, ce dispositif public proposant aux bailleurs une garantie loyers impayés séduit un nombre grandissant de propriétaires. A juste titre, car elle est entièrement gratuite et s’est beaucoup améliorée depuis sa création. Plus de 200.000 cautions VISALE ont été accordées depuis la mise en place de celle-ci par […]
Critère clé de la réussite d’un investissement immobilier, augmenter son rendement locatif peut se faire de diverses façons. L’une d’entre elles est la réduction de la charge « administration du bien » Avec l’augmentation des impôts fonciers et la hausse continue des charges de copropriété qui n’est pas prête de s’arrêter avec les travaux obligatoires […]
Oui, c’est possible de louer à un locataire mineur, mais à la condition de respecter une certaine forme, y compris pour la partie « sécurisation du paiement des loyers ». Vous avez peut-être été confronté à une telle demande : un jeune stagiaire ou un étudiant mineur souhaitent louer votre logement, via un bail nu […]
Bien que la possibilité de signer électroniquement existe depuis près de 20 ans, la généralisation de cette opération dans le secteur immobilier est plus récente. Présentant d’incontestables avantages, notamment pour les bailleurs, la signature dématérialisée est aussi fiable et juridiquement légale qu’une signature manuscrite. Signature dématérialisée : Une affaire de professionnels Pour être valable, une […]
Nous l’avons vu : la signature électronique est aujourd’hui utilisable dans 100 % du domaine de la gestion d’un bien immobilier locatif. Même l’acte de cautionnement pourra, dès 2022, être signé électroniquement. Il en est de même avec les actes liés à la souscription d’un contrat d’assurance. Lorsque l’on est bailleur immobilier, plusieurs contrats d’assurances […]
Alors que les professionnels prédisent et même souhaitent (les taux négatifs étant jugés dangereux) un inversement de la courbe des taux dans les mois qui viennent, emprunter de l’argent ne coûte toujours presque rien… On peut encore aujourd’hui emprunter à 1 % ! Ce coût de l’argent au plancher compte pour beaucoup dans la revalorisation […]
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