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Actualités immobilières

Droits des locataires en cas de congé pour reprise du logement

La reprise d’un logement occupé par un locataire, que ce soit pour y habiter ou y loger un proche, nécessite une procédure de congé très stricte. Il est tout à fait légitime pour un propriétaire de souhaiter occuper le logement qu’il met en location depuis un certain nombre d’années. La loi permet au propriétaire de […]
Actualités immobilières

Propriétaires : Comment gérer un impayé de loyer pendant la trêve hivernale ?

La gestion d’un impayé de loyer peut être particulièrement délicate pour les propriétaires, surtout pendant la trêve hivernale, période durant laquelle les expulsions sont suspendues. Dans ce contexte, il est essentiel d’adopter des stratégies efficaces pour prévenir et résoudre les situations d’impayés. En optimisant la sélection des locataires, en mettant en place une assurance loyers […]
Actualités immobilières

Nouveaux droits des locataires en cas de non-restitution du dépôt de garantie suite à une procédure de conciliation

Lorsque le locataire quitte le logement, le propriétaire bailleur est tenu de rendre le montant du dépôt de garantie. Cette restitution doit se faire dans les délais sous peine de majoration de la somme à rendre. Le dépôt de garantie est une pratique très courante dans le monde de la location immobilière. Elle n’est pourtant […]
Actualités immobilières

Réforme des dispositifs d’encadrement des loyers dans les zones tendues

L’encadrement des loyers, appliqué à Paris depuis 2019, se développe dans plusieurs villes de France. Le pays Basque ainsi que Grenoble et ses communes environnantes l’ont adopté en 2024. C’est en 2017 que fut appliquée la première version d’une mesure destinée à encadrer le montant des loyers. Paris, réputée pour l’inflation galopante de son immobilier, […]
Actualités immobilières

Révision annuelle des loyers : Les indices à surveiller

L’IRL, indice de référence des loyers, est le chiffre clé de la révision annuelle des loyers. Le bailleur se doit d’en connaître l’usage avant d’appliquer une hausse des loyers. La révision annuelle des loyers permet au bailleur d’augmenter le montant du loyer de ses locataires en suivant la courbe du coût de la vie. Elle […]
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Bail numérique : Les avantages pour les bailleurs et les locataires

Les avancées de la technologie viennent au secours de la gestion locative. Elles permettent aujourd’hui de conclure en ligne un contrat de location. Tout savoir sur le bail numérique. Fini les enveloppes contenant pléthores de documents que l’on conserve dans les placards, les commodes et les armoires. Fini les documents papier que l’on doit éplucher […]
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Révision des dispositifs de garantie des loyers impayés pour les locataires

Pour accepter de souscrire une garantie loyers impayés (GLI), les compagnies d’assurance exigent de nombreux justificatifs sur le locataire. Quels sont ceux que doit leur apporter le bailleur ? La garantie des loyers impayés présente un double avantage. Le bailleur a l’assurance de recevoir le montant des loyers au cas où le locataire ne pourrait […]

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