C’est logiquement avant l’entrée d’un locataire dans votre logement que vous réfléchissez aux garanties dont vous souhaitez bénéficiez. Mais si, à ce moment-là, vous n’avez pris aucune garantie liée aux loyers impayés ou à la dégradation du logement, est-il encore possible de souscrire une assurance loyers impayés ? Les loyers et les charges impayés, ainsi […]
Vous avez choisi de vous garantir via une personne qui s’est engagée à cautionner le bail pour votre locataire. Mais que se passe-t-il lors du décès de la caution ? C’est rare, mais cela peut arriver… Quelle est la marche à suivre et quelles sont les garanties dont vous continuez à disposer si la caution […]
A quel moment devez-vous contracter une garantie loyers impayés ? Avant de signer le bail ? Le jour de la signature ? Après ? Pouvez-vous contracter une assurance en cours de bail ? Réponses. Garantie loyers impayés : Recherche du contrat adapté à vos besoins Le marché compte de nombreuses compagnies d’assurances proposant des garanties […]
Caution ou garantie loyers impayés : Quel est le meilleur choix ? Comme tout bailleur responsable, vous souhaitez sécuriser votre investissement, notamment en termes de perception des loyers et des charges dus. Au moment de la signature du bail, plusieurs solutions s’offrent à vous : vous pouvez faire signer un acte de cautionnement au garant […]
L’assurance loyers impayés ou Garantie des Loyers Impayés (GLI) est une solution qui s’offre aux bailleurs pour se protéger contre les loyers impayés. En effet, la GLI permet au bailleur de se couvrir en cas de défaillance de son locataire concernant le paiement du loyer mais pas seulement comme décrit dans notre dossier. Malgré les […]
Être confronté à des loyers impayés est l’une des plus grandes craintes des bailleurs en cours de location. Les techniques sont multiples pour se protéger contre les loyers impayés (GLI, garantie Visale, …). Récapitulatif des solutions existantes pour se protéger contre les loyers impayés. Bien choisir son locataire permet-il d’éviter les loyers impayés ? Pour […]
Les étudiants représentant un vivier important de locataires potentiels, les bailleurs s’y intéressent beaucoup. D’autant plus que louer à des étudiants représente pas mal d’avantages. Tour d’horizon des avantages et des inconvénients de cette catégorie de locataires. Location étudiante : Les étudiants représentent une clientèle importante des locations meublées Si vous souhaitez absolument faire de […]
Lorsque vous louez votre logement en colocation avec plusieurs contrats de bail (c’est-à-dire un contrat de bail indépendant pour chaque colocataire), vous devez faire attention et prendre en compte les spécificités qui découlent de ce type de colocation (contrat de bail, paiement du loyer, droit du propriétaire, …). Colocation formalisée par plusieurs contrats de bail […]
La loi sur le logement ELAN, votée le mardi 16 octobre 2018, (voyez notre actualité La loi sur le logement (ELAN) a été adoptée mardi dernier) a créé un nouveau type de bail de courte durée. A qui pouvez-vous le proposer ? Comment fonctionne-t-il ? Réponses. La naissance de ce bail mobilité fait suite à une volonté […]
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