Tag: actualité immobilière
Combien de loyers impayés avant expulsion ? Tout savoir sur les démarches
La location d’un logement repose sur un principe simple : en échange de l’usage du bien, le locataire paie un loyer chaque mois. Mais que se passe-t-il lorsque ces paiements cessent ? Pour les propriétaires, un loyer impayé …
Stratégies pour maximiser votre rentabilité immobilière en 2025 : LMNP, LLI, Denormandie et Loc&r...
Afin de maximiser votre rentabilité, il est essentiel d’explorer les différentes stratégies disponibles, telles que la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), la Location Longue Durée (LLI), ainsi que le dispositif Denormandie et la loi Loc’Avantages. Chacune de ces …
La taxe foncière en 2025 : pas de modifications pour les propriétaires de balcons
Bien que les rumeurs d’une augmentation aient circulé, il est important de clarifier que les surfaces extérieures ne seront pas soumises à des règles fiscales nouvelles qui impacteraient leur valeur locative. Ainsi, malgré un contexte économique tendu, les …
Est-il possible pour un propriétaire de majorer le loyer suite à des rénovations énergétiques ?
La réponse à cette interrogation est encadrée par des règles précises qui définissent les conditions et modalités d’augmentation. En effet, bien que le propriétaire puisse justifier une hausse de loyer après des rénovations, cela n’est pas automatique et …
Peut-on mettre en pause le délai de validité d’un permis de construire ?
En effet, selon le Code de l’urbanisme, le délai standard est de trois ans à compter de la notification de l’autorisation. Toutefois, des situations exceptionnelles peuvent entraîner la suspension de ce délai, notamment lors de recours judiciaires. Ce …
: 5 astuces essentielles pour réussir votre projet immobilier
Pour maximiser vos chances de succès, il est primordial d’adopter une approche stratégique dès le départ. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, une planification rigoureuse et des conseils avisés peuvent faire la différence. Voici cinq astuces essentielles …
Crédit immobilier : des augmentations de taux ponctuelles en avril, mais les banques maintiennent l...
En avril, les établissements bancaires ont procédé à des augmentations de taux, mais la bonne nouvelle est qu’ils continuent de préserver une accessibilité financière pour les emprunteurs. Cette situation soulève des questions sur l’évolution du marché et la …
Augmentation des fraudes au Diagnostic de Performance Énergétique : les dangers des évaluations b...
Alors que la législation impose aux propriétaires et bailleurs de fournir un DPE avant la vente ou la location d’un bien, des décalages et biais dans ces évaluations peuvent entraîner des conséquences désastreuses. Cette situation expose les acheteurs …
Le LLI : une nouvelle alternative d’investissement locatif après le dispositif Pinel !
Néanmoins, une solution innovante a vu le jour : l’investissement en LLI, désormais accessible aux particuliers. Ce dispositif propose un crédit d’impôt sur la taxe foncière, permettant d’acquérir un bien immobilier à coût réduit tout en bénéficiant d’une …
Durabilité des matériaux d’isolation thermique : combien de temps peuvent-ils maintenir leur...
En effet, la capacité des isolants à conserver leurs performances dans le temps joue un rôle déterminant non seulement sur le confort thermique, mais aussi sur les coûts énergétiques à long terme. La longévité des différents matériaux variera …
Une initiative verte qui pourrait transformer le marché immobilier pour les propriétaires parisien...
Avec l’adoption de nouvelles mesures réglementaires, la mairie cherche à réinventer le marché immobilier, favorisant ainsi des pratiques plus durables tout en luttant contre le mal-logement. Ces changements visent à réguler la transformation des biens immobiliers et à …
Que faire si votre locataire ne se présente pas pour récupérer le recommandé de préavis de dép...
Cependant, il arrive parfois que le locataire ne se présente pas pour récupérer ce recommandé. Cette situation peut créer des complications pour le propriétaire, notamment en ce qui concerne le respect du délai de préavis. Il est donc …
L’immobilier à Paris et en Ile-de-France reprend de la vigueur avec une hausse des prix aprè...
Cette dynamique annonce une reprise progressive du marché immobilier, où les indicateurs laissent entrevoir un retour à des niveaux plus optimistes. Les acteurs du secteur surveillent attentivement cette évolution, qui pourrait transformer le paysage immobilier de la région …
Logement social : les nouveaux seuils de revenus pour accéder à un HLM en 2025
Premièrement, il faut être de nationalité française ou posséder un titre de séjour valide. Ensuite, il est essentiel de ne pas dépasser des plafonds de ressources qui varient selon la région et la taille du foyer. Ces plafonds …
DPE F ou G : l’impact sur la valeur de revente selon les villes
Ces passoires thermiques sont non seulement sujettes à une décote significative lors de leur mise en vente, mais leur situation varie considérablement selon les villes. Alors que certaines régions affichent d’importantes pertes financières, d’autres montrent une résistance surprenante …
Isoler son habitat : le liège, un matériau écologique devenu essentiel
Cependant, le liège émerge comme une option écologique encore méconnue. Bien que traditionnellement associé à la viticulture pour la fabrication de bouchons, son utilisation dans l’isolation devient de plus en plus pertinente. En effet, avec la baisse significative …
L’essor des femmes propriétaires dans le secteur immobilier
Malgré les inégalités persistantes au sein du secteur, où les femmes se heurtent à des obstacles tels que l’accès au crédit et des disparités salariales, elles se distinguent par une volonté affirmée de conquérir leur indépendance financière. En …
Marché immobilier en Gironde : une embellie attendue pour 2025
Les analyses indiquent un retour à la croissance, soutenu par une demande renforcée et une confiance accrue des ménages. Les experts s’accordent à dire que ce redémarrage devrait varier selon les localités et les types de biens, offrant …
Immobilier : le gouvernement intensifie la lutte contre les diagnostics énergétiques frauduleux
Face à l’ampleur de la situation, le gouvernement a décidé d’intensifier ses efforts pour lutter contre ces pratiques illégales qui affectent tant les propriétaires que les locataires. La ministre du Logement, Valérie Létard, a récemment présenté plusieurs mesures …
DPE collectif obligatoire en copropriété : l’essentiel à connaître
À partir de janvier 2024, toutes les copropriétés de plus de 200 lots doivent se conformer à cette réglementation, et dès 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots rejoindront également cette exigence. Ce diagnostic vise à évaluer …
Une assistante maternelle peut-elle légalement exercer à domicile ?
Cependant, l’exercice de l’activité d’assistante maternelle a été abordé à plusieurs reprises par les juridictions. La jurisprudence a établi que cela ne constitue pas un changement d’affectation du logement, ce qui empêche le bailleur de demander la résiliation …
Révision du Statut Fiscal des Bailleurs : Deux Parlementaires En Charge de la Nouvelle Réflexion
Afin de mieux encadrer et encourager l’investissement locatif, deux parlementaires ont été désignés pour conduire une nouvelle réflexion sur ce sujet crucial. Leur mission vise à redéfinir les conditions fiscales du statut de bailleur afin de répondre aux …
Maximisez votre épargne avec ces solutions innovantes aux livrets réglementés
Heureusement, plusieurs solutions innovantes émergent pour booster votre capital. En explorant des alternatives telles que l’assurance vie, les ETFs, et les SCPI, vous pourrez non seulement diversifier votre portefeuille, mais également tirer parti de meilleurs rendements à moyen …
Immobilier : combien de temps faut-il pour vendre un bien dans les grandes métropoles ?
Les grandes métropoles, en raison de leur attrait et de leur dynamisme économique, tendent à avoir des délais de vente plus courts. Dans cet article, nous allons explorer les délais observés dans plusieurs grandes villes françaises, en mettant …