Actualités immobilières

Actualités immobilières 28 juillet 2020

La taxe d’habitation sera bien supprimée pour tout le monde !

Après de multiples rebondissements et l’intention annoncée par Emmanuel Macron (le 14 juillet dernier) de reculer la date de sa suppression totale pour les plus aisés, le nouveau 1er ministre a tranché : la taxe d’habitation sera bien supprimée pour tous, et en plus à l’heure prévue… Malgré la crise sanitaire et les besoins en […]

Actualités immobilières 24 juillet 2020

Vous louez votre résidence principale quelques jours en été ? N’oubliez pas les répercussions fiscales que cela peut avoir !

L’idée n’est pas mauvaise. Proposer à la location votre logement pendant quelques jours (ou semaines) estivaux peut vous permettre d’être plus à l’aise pendant vos propres vacances… ou de constituer une trésorerie qui sera affectée à des travaux dans vos logements locatifs. Mais attention ! Avant de passer à l’acte, faîtes vos comptes car l’incidence fiscale […]

Actualités immobilières 23 juillet 2020

Les charges de copropriété ont augmenté 2 fois plus vite que l’inflation en 1 an…

La dernière étude de l’Association des responsables de copropriété (ARC) démontre, une fois encore, que les charges de copropriété pèsent de plus en plus lourd. Une mauvaise nouvelle pour les investisseurs immobiliers qui assistent à une érosion lente mais continue des rendements. Sont-ils totalement impuissants face à cette courbe descendante ? Non ! Si les bailleurs ne […]

Actualités immobilières 22 juillet 2020

Votre logement n’est pas loué depuis le confinement ? Pensez à réclamer un abaissement de votre taxe foncière !

La crise sanitaire a été difficile pour tout le monde, y compris pour les investisseurs immobiliers. Au moment du confinement, ceux d’entre vous qui s’apprêtaient à louer un logement n’ont pas forcément pu le faire. Face à cette situation, vous pouvez bénéficier d’un dispositif existant, mais pas toujours connu : le dégrèvement de taxe foncière […]

Actualités immobilières 17 juillet 2020

Jurisprudence bail commercial. Le paiement de 100 % des travaux par le locataire a été légal… mais ne l’est plus !

Le site eurojuris.fr relate une intéressante jurisprudence. La Cour de Cassation a récemment confirmé que le bailleur pouvait légalement, par le passé, transférer la charge de tous les travaux à son locataire, via une clause insérée dans le bail commercial. Attention ! Ce n’est plus le cas pour les nouveaux baux. Les premiers juges saisis ne l’entendaient […]

Actualités immobilières 13 juillet 2020

Le formulaire « diagnostic sur le bruit des aéroports » est enfin disponible !

Comme nous l’avions annoncé dans une récente actualité, tout vendeur ou bailleur d’un logement situé à proximité d’un aérodrome ou d’un aéroport doit, depuis le 1er juin, obligatoirement transmettre à l’acheteur ou au locataire un diagnostic sur les nuisances sonores aériennes. Le document officiel à remplir a enfin été publié par les Pouvoirs Publics ; Nous […]

Actualités immobilières 8 juillet 2020

L’ANIL donne toutes les infos sur les aides locales aux travaux

C’est une excellente initiative de l’ANIL ! Fort utile aux propriétaires immobiliers… toujours à la recherche de solutions pour faire baisser leurs factures travaux. L’Agence nationale pour l’information sur le logement met désormais à la disposition de tous les particuliers une carte interactive donnant les informations sur les aides locales, région par région. Elles complètent […]

Actualités immobilières 8 juillet 2020

Fin de la trêve hivernale le 10 juillet ? Sur le papier seulement, car il n’y aura pas d’expulsion possible sans relogement !

La crise sanitaire a modifié le fonctionnement classique de la trêve hivernale cette année et elle continue de le faire ! « L’ancien » ministre du Logement, Julien Denormandie, a déclaré devant les députés (avant le remaniement) que les expulsions ne seront autorisées que lorsqu’un relogement sera possible… En temps normal, la trêve hivernale dure 5 mois, du […]

Actualités immobilières 30 juin 2020

IFI : le fisc doit justifier l’estimation du prix de vos biens immobiliers !

La décision de justice est récente ; elle date du 24 juin 2020. La Cour de cassation a validé l’estimation du prix d’un bien immobilier par un particulier qui avait été redressé pour « sous-évaluation du prix ». Motif : l’administration n’a pas fourni assez de points de comparaison.  Le contribuable particulier a donc eu gain de cause, cette […]

Actualités immobilières 25 juin 2020

Jurisprudence LMP pas de délai de rétractation pour un crédit immobilier

Le statut LMP implique des règles spéciales, différentes de celles qui s’appliquent au statut LMNP. Mais attention, nous ne parlons pas seulement, là, de fiscalité ! D’autres domaines sont touchés, comme l’a rappelé récemment la Cour de Cassation. Le site web du Figaro s’est fait l’écho d’une intéressante décision de justice concernant le cas d’un investisseur […]