Actualités immobilières | Page 4
Combien de loyers impayés avant expulsion ? Tout savoir sur les démarches
La location d’un logement repose sur un principe simple : en échange de l’usage du bien, le locataire paie un loyer chaque mois. Mais que se passe-t-il lorsque ces paiements cessent ? Pour les propriétaires, un loyer impayé …
APL propriétaire : quelles conditions pour en bénéficier en 2025 ?
L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est une aide qui vous permet de réduire le montant de votre loyer ou de vos mensualités de remboursement d’emprunt immobilier. Cette aide peut autant être accordée aux locataires qu’aux propriétaires sous certaines …
Loi sur le stationnement en copropriété : règles, votes, droits & recours (guide 2025)
En copropriété, le stationnement est une source fréquente de tensions. Entre voisins qui s’approprient les places visiteurs, copropriétaires qui veulent « boxer » leur emplacement, demandes de bornes de recharge électrique et voitures ventouses abandonnées, la matière est …
Déclaration des biens immobiliers 2025 (DGFiP) : les pièges à éviter, les bons réflexes et les ...
Depuis 2023, tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation fiscale : renseigner la situation d’occupation de leurs biens immobiliers dans l’espace en ligne « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur impots.gouv.fr. Cette réforme, qui a …
Note aux locataires : comment faire respecter les parties communes (modèles + procédure)
Vivre en copropriété ou en immeuble collectif implique de partager des espaces communs. Couloirs, escaliers, hall d’entrée, ascenseurs, local poubelles, parking ou local vélos sont utilisés par tous et doivent être respectés. Leur bonne tenue repose sur trois …
Déficit foncier et règle des 3 ans : que dit la loi et comment en profiter ?
Le déficit foncier s’est imposé comme l’un des outils fiscaux les plus prisés par les investisseurs locatifs français. En permettant d’imputer certaines charges sur les loyers perçus — voire directement sur le revenu global — il peut considérablement …
Réglementation fête des voisins : règles, horaires et organisation
Chaque année, la Fête des Voisins offre un moment convivial entre habitants d’un même immeuble, quartier ou résidence. L’objectif : renforcer les liens sociaux, créer un esprit de communauté, et tout simplement partager un bon moment autour d’un …
Location avec cuisine équipée : droits et obligations du locataire
La présence d’une cuisine équipée dans une location suscite régulièrement des interrogations : qui entretient les appareils ? Qui paie en cas de panne ou de vétusté ? Ces questions peuvent vite devenir source de litige entre bailleur …
Entretien chaudière et locataire entrant : qui doit payer et quelles sont les obligations ?
Lorsqu’un nouveau locataire s’installe dans un logement équipé d’une chaudière individuelle, une question se pose souvent dès la signature du bail : qui est responsable de son entretien, surtout si aucun contrôle n’a été effectué depuis longtemps ? …
Où trouver le numéro de son compteur d’eau ?
Le compteur d’eau, présent dans chaque logement ou immeuble, est un instrument de mesure indispensable pour le suivi de la consommation d’eau. Mais au-delà du chiffre qui s’affiche sur le cadran, un autre élément mérite toute votre attention …
Poêle à pétrole interdit en appartement : réglementation, risques & alternatives 2025
Face à l’explosion des prix de l’électricité et du gaz, de nombreux Français sont tentés par un chauffage d’appoint bon marché. Le poêle à pétrole, facile à utiliser et accessible en grande surface, semble à première vue une …
Quand réclamer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) au locataire ? Délais, proce...
Chaque automne, les propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière. Parmi les lignes imposées figure la TEOM, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui peut être répercutée sur le locataire. Mais cette charge récupérable s’inscrit dans un cadre juridique …
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) : prix moyen 2025, calcul et répartition baille...
En cinq ans, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) a augmenté de 20 %, pesant directement sur les charges locatives. Selon les données publiées en début d’année, le montant moyen par habitant atteindra 144 € en 2025, …
Sous-location professionnelle : cadre légal, obligations et étapes pour la mettre en place en 2025
Depuis 2021, le nombre de conciergeries locatives et d’activités de “rental arbitrage” explose en France. Sous couvert de flexibilité, cette pratique attire les investisseurs immobiliers à court de capitaux mais bien renseignés. Pourtant, derrière les promesses de rentabilité, …
Numéro fiscal du logement : Comment et où le trouver ?
Identifiant fiscal du logement : définition, obligations et mode d’emploi Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, il est devenu obligatoire d’inscrire l’identifiant fiscal du logement dans tous les nouveaux contrats de location. Cette mesure, introduite par le décret n° …
Rénovation énergétique : un levier essentiel pour sécuriser son investissement locatif
Dans un marché immobilier en constante mutation, les bailleurs privés doivent aujourd’hui composer avec une nouvelle équation : comment rentabiliser leur investissement tout en se conformant aux exigences environnementales ? La rénovation énergétique s’impose comme un passage obligé, …
Assurance Loyers Impayés (GLI) : Comparatif 2025 des meilleures formules
Dans un contexte locatif tendu où les propriétaires doivent jongler entre rentabilité et sécurisation de leurs biens, l’assurance loyers impayés (GLI) s’impose plus que jamais comme un rempart indispensable. Face à l’augmentation des incidents de paiement et à …
Payer son loyer en Cryptomonnaie : est-ce possible?
Les cryptomonnaies ont cessé d’être une curiosité pour technophiles. Elles attirent aujourd’hui de plus en plus de particuliers, d’investisseurs, de commerçants, et même, de propriétaires immobiliers. Bitcoin, Ethereum, Solana, Monero… ces actifs numériques ne se limitent plus aux …
Sous-location Airbnb : Comment se protéger lorsque l’on est propriétaire?
Si Airbnb a révolutionné l’hébergement temporaire en France, elle a également bouleversé les équilibres entre propriétaires et locataires. De plus en plus de bailleurs découvrent, parfois à leurs dépens, que leur logement est sous-loué sur des plateformes de …
Bail Réel Solidaire (BRS) : quelles sont les règles. Pour qui?
Face à la montée des prix de l’immobilier et à la crise persistante du logement abordable en France, un dispositif juridique innovant offre une nouvelle voie à la fois solidaire et rentable : le Bail Réel Solidaire (BRS). …
Crowdfunding immobilier : peut-on financer la rénovation de biens d’une SCI
Dans un contexte où la rénovation énergétique devient une obligation croissante pour les propriétaires et où les conditions d’emprunt se durcissent, de nombreuses Sociétés Civiles Immobilières (SCI) s’interrogent sur les solutions de financement disponibles. Parmi elles, une option …
RGPD : comment sécuriser les données de vos locataires ?
Depuis l’entrée en vigueur du Règlement général sur la protection des données (RGPD) en mai 2018, la gestion des données personnelles dans l’immobilier est placée sous haute surveillance. En tant que bailleur, gestionnaire ou syndic, la collecte et …
Bail électronique et preuve numérique : ce que dit la loi 2025
Que ce soit dans le cadre d’une location vide, meublée ou saisonnière, la signature électronique du bail et la conservation numérique des documents deviennent des standards. Mais cette dématérialisation ne va pas sans exigences légales, notamment en matière …
Qualité de l’air intérieur : quelles obligations ?
Longtemps négligée, cette question est aujourd’hui encadrée par des réglementations précises, notamment dans les établissements recevant du public (ERP), mais aussi de plus en plus dans le secteur résidentiel, notamment dans le neuf et les copropriétés. Les polluants …