Actualités immobilières

Actualités immobilières 10 avril 2026

Bien immobilier étranger non déclaré : risques et obligations fiscales

Quels biens immobiliers étrangers faut-il déclarer ? La détention d’un bien immobilier à l’étranger par un résident fiscal français engendre des obligations déclaratives spécifiques, indépendamment de l’usage du bien. Ces obligations résultent du principe de l’imposition universelle des résidents français établi par l’article 4 A du Code général des impôts. Tout résident fiscal français doit […]

Actualités immobilières 2 avril 2026

Obligations du locataire pour les visites en cas de vente

Les droits du locataire face aux visites de vente Protection de la jouissance paisible du logement Le locataire bénéficie d’un droit fondamental à la jouissance paisible de son logement, consacré par l’article 1728 du Code civil et l’article 6 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989. Ce principe implique que le propriétaire ne peut […]

Actualités immobilières 31 mars 2026

Taxe foncière non payée depuis 3 ans : risques, majorations et solutions pour régulariser

Ne pas payer sa taxe foncière pendant trois ans n’est jamais sans conséquence. Qu’il s’agisse d’un oubli, de difficultés financières ou d’un avis d’imposition jamais reçu, l’administration fiscale dispose de moyens légaux puissants pour recouvrer les sommes dues : majorations, saisies bancaires, et dans les cas les plus extrêmes, saisie du bien immobilier lui-même. Ce guide […]

Actualités immobilières 27 mars 2026

Loi Chatel et mandat de gestion locative : le guide complet pour résilier dans les règles

Vous êtes propriétaire bailleur et vous souhaitez mettre fin au mandat qui vous lie à votre agence de gestion locative ? La loi Chatel encadre précisément cette démarche en imposant au gestionnaire une obligation d’information avant chaque reconduction tacite du contrat. Si cette obligation n’est pas respectée, vous pouvez résilier à tout moment et sans frais. […]

Actualités immobilières 25 mars 2026

Un colocataire non inscrit sur le bail : de quoi parle-t-on ?

En colocation, il arrive fréquemment qu’une personne s’installe dans le logement sans que son nom apparaisse sur le contrat de location. Cette situation, plus courante qu’on ne le pense, concerne aussi bien un ami qui « dépanne » temporairement qu’un nouveau colocataire intégré au quotidien du foyer sans formalité administrative. Concrètement, un colocataire non inscrit sur le […]

Actualités immobilières 19 mars 2026

Sous-location sans contrat : ce que dit la loi et ce que vous risquez vraiment

Ce que signifie concrètement une sous-location sans contrat écrit En France, de nombreux locataires mettent leur logement, ou une partie de celui-ci, à disposition d’un tiers moyennant le paiement d’un loyer, sans formaliser cet arrangement par écrit. C’est ce qu’on appelle couramment une sous-location sans contrat. Concrètement, le locataire principal devient une sorte de bailleur […]

Actualités immobilières 14 mars 2026

Investissement locatif 2026 : les villes où la rentabilité dépasse encore 6 %

Pendant longtemps, l’investissement locatif en France reposait sur un équilibre relativement simple : acheter dans une grande métropole dynamique, louer facilement et profiter d’une valorisation progressive du bien. Mais depuis la hausse des taux immobiliers en 2022-2023 et le ralentissement du marché, cet équilibre a profondément évolué. Les investisseurs doivent désormais arbitrer entre prix d’acquisition […]

Actualités immobilières 11 mars 2026

Un propriétaire peut-il augmenter le loyer chaque année ? Ce que dit réellement la loi en 2026

Une question centrale pour des millions de locataires et de propriétaires Chaque année, au moment de la date anniversaire du bail, la même question revient dans de nombreux foyers : le propriétaire peut-il augmenter le loyer automatiquement ? Pour les locataires, l’inquiétude porte souvent sur la hausse du coût du logement, qui représente déjà une […]

Actualités immobilières 6 mars 2026

Conflit entre membres du conseil syndical : causes et solutions

Les causes principales des conflits au sein du conseil syndical Les tensions au sein d’un conseil syndical trouvent leur origine dans plusieurs facteurs récurrents qui, s’ils ne sont pas identifiés rapidement, peuvent compromettre le bon fonctionnement de la copropriété. Divergences d’opinions sur la gestion de la copropriété Les désaccords sur les priorités budgétaires constituent une […]

Actualités immobilières 25 février 2026

Vétusté après 10 ans de location : calcul, droits et obligations

Qu’est-ce que la vétusté locative et pourquoi 10 ans ? La vétusté locative désigne l’usure naturelle d’un logement et de ses équipements causée par le temps et l’usage normal. Ce phénomène inévitable réduit progressivement la valeur d’un bien immobilier, indépendamment de l’entretien assuré par le locataire. La loi du 6 juillet 1989 encadre strictement cette […]