Pour un propriétaire-bailleur, c’est un moyen de sécuriser ses loyers en s’assurant de la solvabilité du candidat. Le calcul repose sur des règles simples, mais il doit être adapté à chaque situation. Cet article vous explique en détail …
Elle influence à la fois le confort, la perception de l’espace, mais aussi la conformité du logement vis-à-vis des normes légales. Pour les propriétaires-bailleurs, il est essentiel de comprendre les règles en vigueur, notamment celles issues du décret …
La fin d’un bail ne signifie pas la fin de vos obligations en tant que propriétaire-bailleur. Bien au contraire. L’une des étapes les plus sensibles du départ d’un locataire reste la restitution du dépôt de garantie, communément appelé …
Dans une transaction immobilière, comprendre les différentes notions de prix est essentiel, que l’on soit vendeur ou acheteur. Parmi ces notions, le prix net vendeur est une référence clé. Il s’oppose notamment au prix FAI (Frais d’Agence Inclus), …
Le préavis constitue une étape essentielle de la résiliation du bail. Ce guide complet vous explique les délais à respecter, les cas de préavis réduit, les justificatifs à fournir, ainsi que les obligations pendant la durée du préavis. …
L’un des indices historiques utilisés pour cette révision est l’ICC, ou Indice du Coût de la Construction. Bien que son usage ait été restreint depuis l’entrée en vigueur de la loi Pinel, il demeure valable pour certains types …
Elle conditionne le mode de gestion, les obligations contractuelles, les charges à répartir ou encore les règles de copropriété. Cet article vous aide à bien identifier ces deux types d’immeubles et à comprendre les enjeux juridiques, financiers et …
Contrairement à un bail classique, le bail précaire se caractérise par sa souplesse et sa courte durée, ce qui en fait une solution adaptée dans des contextes spécifiques, tant pour les professionnels que pour les particuliers. On distingue …
Afin de maximiser votre rentabilité, il est essentiel d’explorer les différentes stratégies disponibles, telles que la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), la Location Longue Durée (LLI), ainsi que le dispositif Denormandie et la loi Loc’Avantages. Chacune de ces …
Bien que les rumeurs d’une augmentation aient circulé, il est important de clarifier que les surfaces extérieures ne seront pas soumises à des règles fiscales nouvelles qui impacteraient leur valeur locative. Ainsi, malgré un contexte économique tendu, les …
La réponse à cette interrogation est encadrée par des règles précises qui définissent les conditions et modalités d’augmentation. En effet, bien que le propriétaire puisse justifier une hausse de loyer après des rénovations, cela n’est pas automatique et …
En effet, selon le Code de l’urbanisme, le délai standard est de trois ans à compter de la notification de l’autorisation. Toutefois, des situations exceptionnelles peuvent entraîner la suspension de ce délai, notamment lors de recours judiciaires. Ce …
Pour maximiser vos chances de succès, il est primordial d’adopter une approche stratégique dès le départ. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri, une planification rigoureuse et des conseils avisés peuvent faire la différence. Voici cinq astuces essentielles …
En avril, les établissements bancaires ont procédé à des augmentations de taux, mais la bonne nouvelle est qu’ils continuent de préserver une accessibilité financière pour les emprunteurs. Cette situation soulève des questions sur l’évolution du marché et la …
Alors que la législation impose aux propriétaires et bailleurs de fournir un DPE avant la vente ou la location d’un bien, des décalages et biais dans ces évaluations peuvent entraîner des conséquences désastreuses. Cette situation expose les acheteurs …
Néanmoins, une solution innovante a vu le jour : l’investissement en LLI, désormais accessible aux particuliers. Ce dispositif propose un crédit d’impôt sur la taxe foncière, permettant d’acquérir un bien immobilier à coût réduit tout en bénéficiant d’une …
En effet, la capacité des isolants à conserver leurs performances dans le temps joue un rôle déterminant non seulement sur le confort thermique, mais aussi sur les coûts énergétiques à long terme. La longévité des différents matériaux variera …
Publié chaque trimestre par l’INSEE, il permet de réviser les loyers des logements à usage d’habitation selon l’évolution du coût de la vie. Instauré pour garantir une revalorisation encadrée, il s’inscrit dans un cadre légal strict, en particulier …
Avec l’adoption de nouvelles mesures réglementaires, la mairie cherche à réinventer le marché immobilier, favorisant ainsi des pratiques plus durables tout en luttant contre le mal-logement. Ces changements visent à réguler la transformation des biens immobiliers et à …
Cet article vise à éclairer les propriétaires sur les nouvelles dispositions fiscales et réglementaires, en fournissant des informations précises et des exemples concrets pour faciliter leur compréhension et leur mise en conformité. Fiscalité des locations Airbnb : ce …
Cependant, il arrive parfois que le locataire ne se présente pas pour récupérer ce recommandé. Cette situation peut créer des complications pour le propriétaire, notamment en ce qui concerne le respect du délai de préavis. Il est donc …
Cette dynamique annonce une reprise progressive du marché immobilier, où les indicateurs laissent entrevoir un retour à des niveaux plus optimistes. Les acteurs du secteur surveillent attentivement cette évolution, qui pourrait transformer le paysage immobilier de la région …
Lorsque vous déclarez vos revenus fonciers, le choix du bon formulaire est crucial. Formulaire 2044 ou 2044 spécial ? Ces deux annexes à la déclaration principale 2042 ne concernent que les locations nues sous le régime réel. …
Premièrement, il faut être de nationalité française ou posséder un titre de séjour valide. Ensuite, il est essentiel de ne pas dépasser des plafonds de ressources qui varient selon la région et la taille du foyer. Ces plafonds …
Ces passoires thermiques sont non seulement sujettes à une décote significative lors de leur mise en vente, mais leur situation varie considérablement selon les villes. Alors que certaines régions affichent d’importantes pertes financières, d’autres montrent une résistance surprenante …
