Actualités immobilières

Actualités immobilières 18 octobre 2022

55 % des logements locatifs privés franciliens menacés par l’interdiction de louer, d’ici 2034

Une étude parue le 13 octobre 2022 et réalisée par l’INSEE et l’Institut Paris Région indique que plus de la moitié des logements locatifs privés d’Ile-de-France sont menacés par la future interdiction de louer des biens trop énergivores. Une interdiction de louer étalée, selon les notes du DPE, de 2023 à 2034 Comme nous l’avons […]

Actualités immobilières 17 octobre 2022

Comment optimiser sa gestion locative ?

La gestion locative d’un bien immobilier est une activité assez complexe puisqu’il faut à la fois gérer le quotidien, et optimiser le rendement de l’investissement. Comment réussir ce double challenge ? Optimiser la gestion locative en se faisant accompagner par des experts Gérer un logement locatif ne s’improvise pas car la règlementation est importante et […]

Actualités immobilières 14 octobre 2022

Conseils pour un 1er achat de logement locatif

Le moment peut être stressant pour beaucoup de nouveaux investisseurs peu informés des tenants et aboutissants du placement immobilier. Celui-ci a son intérêt, mais présente aussi des caractéristiques qu’il convient de connaître pour investir en toute connaissance de cause. Nous vous conseillons pour votre 1 er achat de logement locatif ! 1. Investir en toute […]

Actualités immobilières 13 octobre 2022

Parution du décret sur l’information des locataires sur les risques

La forme que devra prendre, à partir de 2023, l’information obligatoire des locataires (et des acquéreurs) de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs, les risques miniers, le recul du trait de côte et la pollution des sols est actualisée dans un récent décret. Le nouvel état des risques et pollution (ERP) devra […]

Actualités immobilières 11 octobre 2022

Logements locatifs : les 12 villes les plus rentables en 2022

En compilant des données CLAMEUR/FNAIM/INSEE, et en prenant comme critères prédominants le rendement brut et le taux de vacance, le magazine Capital a établi la liste des 12 villes françaises les plus intéressantes pour un investissement locatif.  En immobilier, l’emplacement est le plus important ! Pas toujours facile de savoir déterminer la meilleure adresse pour réaliser […]

Actualités immobilières 29 septembre 2022

DPE : l’UFC-Que Choisir dénonce un « grand n’importe quoi »

Une enquête de l’association UFC-Que Choisir pointe du doigt les failles de ce diagnostic dont les notes sont primordiales pour les bailleurs. Si vos logements locatifs sont notés G et interdits d’augmentation du loyer, il est peut-être intéressant de faire réaliser un deuxième diagnostic pour tenter votre chance : peut-être seront-ils mieux notés… Les résultats de […]

Actualités immobilières 28 septembre 2022

Pinel : plus que 3 mois pour profiter du dispositif classique à taux plein

A partir de 2023, les conditions pour bénéficier à plein de la fiscalité avantageuse du dispositif Pinel neuf classique, seront alourdies (en termes de contraintes écologiques). Si vous souhaitez échapper à ces obligations dont dépendra le Pinel +, vous n’avez plus que quelques semaines pour signer un acte d’achat. Il ne vous reste même que […]

Actualités immobilières 26 septembre 2022

Taxe foncière 2022 : l’envolée dans certaines villes !

En hausse dans toutes les communes, cette taxe foncière 2022 ne bénéficiera finalement pas d’un « bouclier fiscal » comme le réclamait des associations de propriétaires.  Depuis le 19 septembre, tous les propriétaires immobiliers ont reçu leur avis de taxe foncière, par courrier ou dans leur espace particulier du site Internet des impôts.  Quand et […]

Actualités immobilières 22 septembre 2022

Les « magasins fantômes » sont des entrepôts !

Les pouvoirs publics ont tranché. Les petites surfaces faisant de la livraison à domicile et installées dans les centres villes, au RDC d’immeubles, sont des entrepôts et non pas des commerces comme les opérateurs de ces « dark stores » le souhaitaient. Une différence qu’il va vous falloir prendre en compte si vous êtes bailleur commercial. Des […]

Actualités immobilières 19 septembre 2022

Qu’est-ce que le « DSF » à réaliser avant toute expulsion, depuis le 8 septembre 2022 ? 

La réalisation d’un Diagnostic social et financier (DSF) est une étape obligatoire, en amont d’une procédure judiciaire visant à résilier un bail d’habitation pour impayé de loyer. De quoi s’agit-il exactement ? Un « DSJ » préconisé en amont La circulaire du 22 mars 2017 conseille, en amont de ce DSF, la réalisation d’un diagnostic social et juridique, […]