Actualités immobilières

Actualités immobilières 14 mai 2021

Les villes les plus attractives pour un investissement immobilier

Le palmarès annuel réalisé par le cabinet Arthur Lloyd sur les villes françaises les plus prometteuses en termes d’investissement immobilier est toujours très attendu. Voici la version 2021 ! Arthur Lloyd (Conseil en immobilier d’entreprise) a étudié, au cours de l’année 2020, l’intérêt de 45 aires urbaines hors Paris. 4 grands paramètres ont été pris […]

Actualités immobilières 12 mai 2021

Pinel et déclaration d’impôts 2021

Vous avez réalisé un investissement locatif et commencé à louer un logement placé sous dispositif Pinel en 2014 et vous souhaitez prolonger de 3 ans la période de location ? Une case précise est à cocher dans votre déclaration d’impôts 2021. Si vous avez acheté en 2014, mais loué seulement en 2015, la prolongation éventuelle […]

Actualités immobilières 10 mai 2021

Comment calculer les loyers « plafonds » sous dispositifs fiscaux ?

Les propriétaires de logements locatifs placés sous dispositifs fiscaux Pinel et Denormandie sont obligés de respecter un certain nombre de conditions. Entre autres : les loyers ne doivent pas dépasser des plafonds, fixés pour chacune des zones géographiques éligibles. Quel calcul devez-vous effectuer pour établir vos loyers qui doivent être inférieurs ou égaux aux loyers plafonds ?  […]

Actualités immobilières 29 avril 2021

Fin de la trêve hivernale dans un mois : des instructions transmises aux préfets

La trêve hivernale qui empêche toute expulsion de locataire se terminera, cette année, le 31 mai.  Les préfets de régions ont d’ores-et-déjà reçu une instruction pour que cette sortie de la trêve « n’empêche pas la continuation de la protection des personnes précaires et vulnérables ». Qu’est-ce que cela signifie, concrètement, pour vous, bailleurs ?  Recommandations faites aux […]

Actualités immobilières 29 avril 2021

Nuisances sonores : victoire de propriétaires qui font baisser leur taxe foncière

Voir abaisser leur taxe foncière – de plus en plus lourde – est un soulagement pour des propriétaires qui viennent de gagner un combat lié à des nuisances sonores causées par des éoliennes. Nous profitons de l’occasion pour rappeler que cette thématique des nuisances sonores est de plus en plus importante dans la gestion locative. […]

Actualités immobilières 29 avril 2021

La région Ile-de-France accorde une aide pour les loyers commerciaux de mars 2021

La région Ile-de-France annonce une aide exceptionnelle de 1.000 € aux locataires de commerces fermés en mars 2021. Si vos locataires sont concernés, n’hésitez pas à les informer sur les démarches à entreprendre pour bénéficier de cette aide… qui les aidera à payer leurs futurs loyers. La 1ère aide était nationale et concernait l’abandon de loyer […]

Actualités immobilières 26 avril 2021

Les derniers décrets d’application du nouveau DPE sont sortis

Le nouveau diagnostic de performance énergétique est désormais prêt à remplacer l’ancienne version dès le 1er juillet prochain. Les derniers décrets qui étaient attendus ont, en effet, été publiés le 14 avril dernier. Grande nouveauté de ce DPE version 2021 : il ne sera plus seulement « informatif », mais opposable aux bailleurs.  Les 1ers décrets d’application de […]

Actualités immobilières 15 avril 2021

Immobilier défiscalisant : publication des plafonds de loyers et de ressources 2021

Certains d’entre vous ont peut-être acheté un logement locatif en le plaçant sous un dispositif spécial (Pinel/Duflot, Cosse et Denormandie sont les derniers créés). Voici les montants plafonds de loyers et de ressources des locataires valables pour l’année 2021. 1. Les loyers plafonds 2021 (en €/m²/mois) pour les dispositifs Duflot/Pinel et Denormandie en métropole Dans […]

Actualités immobilières 14 avril 2021

Déclaration d’impôt 2021 : les détails des imprimés déclaratifs pour les bailleurs

Après avoir décrit les différents modes d’imposition des revenus locatifs (revenus fonciers ou BIC), rentrons maintenant dans le détail de la déclaration des revenus 2020 pour les bailleurs, via les différents imprimés. N’hésitez donc pas à lire, en préambule, notre récente actualité Déclaration d’impôt 2021 : comment déclarer vos revenus locatifs ?  Déclarations 2042 pour les revenus […]

Actualités immobilières 1 avril 2021

Le décret sur les obligations déclaratives du « Pinel breton » est paru

Les Pouvoirs Publics ont créé, à titre expérimental, d’avril 2020 à décembre 2021, un dispositif Pinel réservé à la région Bretagne. Le décret attendu sur les obligations déclaratives liées à ce dispositif est paru. Elles doivent être fournies à l’administration fiscale en même temps que la déclaration de revenus.  Nous en profitons aussi pour vous […]