Actualités immobilières

Actualités immobilières 1 avril 2021

Déclaration d’impôts 2021 : comment déclarer vos revenus locatifs ?

Le printemps est la période de la déclaration d’impôt. Les investisseurs immobiliers doivent ajouter à leurs autres sources de revenus, le produit encaissé via les loyers de leurs biens locatifs. Selon que vous louez vos logements nus ou meublés, les loyers ne sont pas fiscalisés de la même façon. Explications. D’après le site toutsurmesfinances.com, l’ouverture […]

Actualités immobilières 29 mars 2021

Jurisprudences : fiscalité et dégradations locatives

2 jurisprudences intéressantes sur les actifs détenus dans une SCI et l’IFI, et sur les dégradations locatives.  Remise en cause l’exclusion de l’abattement de 30 % en cas de détention de la résidence principale par une SCI, est finalement constitutionnelle ! Par ailleurs, lorsque la dégradation d’un logement locatif dépasse l’usure normale du temps, c’est […]

Actualités immobilières 18 mars 2021

Des propriétaires transforment en habitations leurs magasins « vides »

La période n’est pas facile pour les commerçants. Nombre de locaux commerciaux se vident et les propriétaires peinant à les relouer cherchent des solutions. Un certain nombre d’entre eux, disposant d’un local en RDC d’une copropriété, choisissent de les transformer en habitations… classiques ou touristiques. La plupart conservent donc le statut commercial. Comment ? Explications. […]

Actualités immobilières 17 février 2021

IFI 2021 : calculez la valeur de votre patrimoine immobilier

Le patrimoine taxable à l’IFI est évalué au 1er janvier de chaque année. Si vous voulez réduire légalement cette valeur afin de payer moins d’impôt, il est temps de vous atteler à l’estimation de vos actifs pierre et d’y appliquer les décotes autorisées ! Qui est redevable de l’IFI 2021 ? Depuis 2018, l’impôt sur la fortune […]

Actualités immobilières 17 février 2021

Demande de baisse de loyer d’un bail commercial

Les commerçants demandent parfois à leur bailleur une baisse de loyer qui devient trop lourd. En période de crise économique, ces demandes explosent. Quelles sont les règles ? Quelle stratégie devez-vous adopter, en tant que bailleur ?  Certains loyers deviennent trop lourds à supporter  Dans le cadre d’un bail commercial, le loyer constitue souvent le poste […]

Actualités immobilières 4 février 2021

Expulsions locatives : la trêve hivernale prolongée jusqu’au 31 mai 2021

Comme l’an dernier et pour les mêmes raisons liées à la crise sanitaire, la trêve hivernale va être reculée de plusieurs semaines. Les bailleurs dont les locataires ne peuvent pas être expulsés pendant les deux mois de prolongation de la trêve seront indemnisés.  En temps normal, la trêve hivernale (interdiction d’expulser des locataires) démarre le […]

Actualités immobilières 4 février 2021

MaPrimeRénov’ : les décrets sont parus

Deux décrets et deux arrêtés ont été pris le 25 janvier dernier concernant MaPrimeRénov’.  Le site batiactu.com dresse la liste des textes concrétisant MaPrimeRénov’, principale aide financière publique aux travaux de rénovation énergétique des logements. Nous vous en avons déjà parlé à plusieurs reprises.  La prime s’ouvre à de nouveaux publics (propriétaires occupants aux ressources […]

Actualités immobilières 3 février 2021

Les mesures anti-squatteurs s’appliquent aussi pendant la trêve hivernale !

Les Pouvoirs Publics demandent aux préfets d’accélérer les expulsions de squatteurs qui peuvent tout à fait être réalisées pendant la trêve hivernale. Nous vous avons tenu informé, lors d’actualités du 23 décembre (La loi ASAP contenant la procédure d’expulsion simplifiée des squatteurs a été votée) et du 8 octobre derniers (Un nouveau dispositif plus juste […]

Actualités immobilières 1 février 2021

Le remboursement de dégradations dans le logement n’implique pas forcément de réaliser les travaux

Même si le bailleur ne réalise pas les travaux remettant le logement en l’état, sa demande d’indemnités correspondant à ses dégradations est légitime. C’est ce qu’a répondu la Cour de Cassation à un locataire qui protestait contre la relocation immédiate de son logement. Cette affaire concerne un locataire qui n’a pas apprécié la demande de […]

Actualités immobilières 21 janvier 2021

Passoires thermiques : l’interdiction de louer prévue en 2028, est avancée à 2023 !

Le délai est considérablement raccourci ! Attendu, le décret concernant l’interdiction de location des passoires thermiques change la date de mise en place d’abord envisagée. Celle-ci n’est plus en 2028, mais en 2023. Un délai court pour les bailleurs qui doivent améliorer la performance énergétique de ces logements ! Nous l’annoncions dans une actualité du […]