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Patrick Chappey

Patrick Chappey

661 articles publiés

Actualités immobilières

Est-ce que je vais payer une plus value si je fais un investissement locatif ?

Est-ce que je vais payer une plus value si je fais un investissement locatif ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Investissement locatif : Lorsque vous vendez un bien, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain, vous réalisez le plus souvent une plus value […]
Actualités immobilières

Macron / Le Pen : quelle politique immobilière et fiscale ?

Revue des annonces  sur  la politique immobilière et fiscale  faites par l’un et l’autre candidat au cours des dernières semaines… ISF La candidate du Front National ne souhaite pas réviser l’ISF et envisage de le maintenir dans ses conditions actuelles. De son côté, Emmanuel Macron souhaite que cet impôt ne concerne plus que les actifs […]
Actualités immobilières

Doléances de l’UNPI aux Présidentielles : « l’immobilier nécessite des mesures urgentes ! »

L’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) demande au futur Président de s’engager sur des mesures destinées à améliorer le secteur du logement. Détails. Quelle politique du logement pour les 5 années à venir ? Le logement faisant partie des préoccupations principales des Français, des perspectives doivent leur être proposées. « Politique du logement cherche candidat ! » […]
Actualités immobilières

Votre locataire veut installer à ses frais une antenne ou une parabole individuelle ?

Votre locataire veut installer à ses frais une antenne ou une parabole individuelle ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Il lui faut obtenir votre autorisation pour la pose. En effet, vous pouvez estimer que cela va détériorer votre bien et refuser. Par contre, […]
Actualités immobilières

Avantages fiscaux et obligations de location : une jurisprudence intéressante !

Avantages fiscaux et obligations de location : Le Conseil d’Etat a donné raison à des investisseurs Périssol menacés d’une requalification fiscale pour délai de remise en location trop long. Détails. Certains avantages fiscaux obligent à la mise en location du logement ? L’histoire, relatée par Stéphanie Alexandre pour le magazine Le Particulier, est classique : un couple […]
Actualités immobilières

Qu’est-ce qu’un bail notarié ?

Qu’est-ce qu’un bail notarié ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bail notarié est un acte authentique rédigé et signé par un officier public, le plus souvent, le notaire. Quand un bail contient l’obligation de payer un loyer, le notaire délivre au bailleur une copie […]
Actualités immobilières

Les compteurs individuels de chauffage sont désormais obligatoires !

Depuis le 31 mars, 2 millions de propriétaires d’appartements situés dans des immeubles équipés d’un chauffage commun doivent avoir installé des compteurs individuels de chauffage. Dans les faits, seule la moitié des logements concernés sont déjà équipés… Le moins que l’on puisse dire est qu’il y a un gros retard à l’allumage puisque les Pouvoirs […]
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Changement de colocataire, que dois-je faire ?

Changement de colocataire, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « ma location », puis sur « Départ de ce locataire » placé […]
Actualités immobilières

Expulsions : des opérations délicates nécessitant respect de la loi et savoir-faire

La fin de la trêve hivernale signe, pour certains bailleurs, la fin de longs mois de découragement et un espoir que les soucis financiers – avec des loyers qui ne sont pas rentrés – se terminent rapidement. A partir du 1er avril, en effet, ces propriétaires vont pouvoir démarrer ou réactiver une procédure d’expulsion. Expulsions […]
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Location meublé et SCI est-ce un bon choix ?

Location meublé et SCI, est-ce un bon choix ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Prudence si vous pratiquez la location meublé au sein d’une SCI soumise à l’IR. En effet, le meublé constitue une activité commerciale. Votre SCI risque de voir le caractère civil de […]

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