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Patrick Chappey

Patrick Chappey

658 articles publiés

Actualités immobilières

Votre locataire veut installer à ses frais une antenne ou une parabole individuelle ?

Votre locataire veut installer à ses frais une antenne ou une parabole individuelle ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Il lui faut obtenir votre autorisation pour la pose. En effet, vous pouvez estimer que cela va détériorer votre bien et refuser. Par contre, […]
Actualités immobilières

Avantages fiscaux et obligations de location : une jurisprudence intéressante !

Avantages fiscaux et obligations de location : Le Conseil d’Etat a donné raison à des investisseurs Périssol menacés d’une requalification fiscale pour délai de remise en location trop long. Détails. Certains avantages fiscaux obligent à la mise en location du logement ? L’histoire, relatée par Stéphanie Alexandre pour le magazine Le Particulier, est classique : un couple […]
Actualités immobilières

Qu’est-ce qu’un bail notarié ?

Qu’est-ce qu’un bail notarié ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Le bail notarié est un acte authentique rédigé et signé par un officier public, le plus souvent, le notaire. Quand un bail contient l’obligation de payer un loyer, le notaire délivre au bailleur une copie […]
Actualités immobilières

Les compteurs individuels de chauffage sont désormais obligatoires !

Depuis le 31 mars, 2 millions de propriétaires d’appartements situés dans des immeubles équipés d’un chauffage commun doivent avoir installé des compteurs individuels de chauffage. Dans les faits, seule la moitié des logements concernés sont déjà équipés… Le moins que l’on puisse dire est qu’il y a un gros retard à l’allumage puisque les Pouvoirs […]
Actualités immobilières

Changement de colocataire, que dois-je faire ?

Changement de colocataire, que dois-je faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Avec gérerseul.com, vous pouvez gérer vos colocations. Lorsque vous serez dans votre espace abonné, vous cliquerez sur l’onglet « ma location », puis sur « Départ de ce locataire » placé […]
Actualités immobilières

Expulsions : des opérations délicates nécessitant respect de la loi et savoir-faire

La fin de la trêve hivernale signe, pour certains bailleurs, la fin de longs mois de découragement et un espoir que les soucis financiers – avec des loyers qui ne sont pas rentrés – se terminent rapidement. A partir du 1er avril, en effet, ces propriétaires vont pouvoir démarrer ou réactiver une procédure d’expulsion. Expulsions […]
Actualités immobilières

Location meublé et SCI est-ce un bon choix ?

Location meublé et SCI, est-ce un bon choix ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Prudence si vous pratiquez la location meublé au sein d’une SCI soumise à l’IR. En effet, le meublé constitue une activité commerciale. Votre SCI risque de voir le caractère civil de […]
Actualités immobilières

L’encadrement des loyers étendu à tout l’hexagone !

Oups ! Manuel Valls n’avait finalement pas le droit de restreindre l’application de ce dispositif aux seules agglomérations de Paris et de Lille, dans le but de tester ce dernier. Le Conseil d’Etat vient de rappeler que la loi ALUR doit s’appliquer à tous et donc aux 28 agglomérations concernées par l’encadrement des loyers. L’encadrement des […]
Actualités immobilières

Peut on interdire un chien dans une location ?

Peut on interdire un chien dans une location ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Interdire un chien dans une location : Votre locataire a un chien, est ce que vous pouvez lui interdire sa détention. Et bien non, vous n’avez pas le droit […]
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Nouvelles contraintes locatives en vue !

Un décret, paru le 9 mars dernier, ajoute une nouvelle brique aux critères constituant un logement décent (seul habilité à être loué) : la performance énergétique via une isolation et une ventilation optimales. Détails. Ce décret (qui ne concerne pas l’outre-mer), lié à la loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique, prévoit une […]

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