Patrick Chappey

Actualités immobilières 14 juin 2017

Travaux et location : Mon locataire doit rentrer dans les lieux, que faire ?

Travaux et location : Mon locataire doit rentrer dans les lieux, que faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Travaux et location : En effet, vous êtes tenus de remettre au locataire un logement en bon état d’usage et de réparations, et doté […]

Actualités immobilières 8 juin 2017

Peut-on rompre un bail pour « motif légitime et sérieux » ?

Rompre un bail avec un locataire n’est pas facile, mais possible, notamment pour motif légitime et sérieux. Que recoupe cette notion ? Sous quelles conditions peut-on rompre un bail ? Dans le cadre d’un bail d’habitation « résidence principale », le propriétaire du logement peut donner congé à son locataire pour vente du bien, reprise personnelle pour habiter, […]

Actualités immobilières 8 juin 2017

Votre locataire veut une porte blindée, est-ce à vous de régler la note ?

Votre locataire veut que vous installiez une porte blindée, est-ce à vous de régler la note ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Locataire veut une porte blindée, est ce au propriétaire de régler la note ? Non, celui qui règlera la note sera celui […]

Actualités immobilières 1 juin 2017

Expulsions : Les locataires incités à se présenter devant le juge

Depuis aujourd’hui, 1er juin, les huissiers notifiant les expulsions aux locataires doivent leur fournir un document d’information pour les inciter à se rendre à la convocation du tribunal. Objectif ? Garantir les droits des locataires et des propriétaires et favoriser la prévention avant la mise en place de mesures irrévocables. Expulsions : Les locataires on […]

Actualités immobilières 1 juin 2017

Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué : Comment faire ?

Je veux vendre un bien que j’ai acquis loué. Comment faire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Vendre un bien que j’ai acquis loué : Acheter un logement occupé offre de nombreux avantages : le locataire est connu, les loyers sont immédiatement perçus et le […]

Actualités immobilières 23 mai 2017

Congédier un locataire sénior : les règles à suivre

Profitons du salon des séniors qui s’est déroulé le week-end dernier à Paris, pour rappeler les règles à suivre lorsque l’on souhaite congédier un locataire sénior (âgé de plus de 65 ans). En même temps que l’espérance de vie s’allonge, le nombre de locataires de plus en plus âgés explose. Logique. Il est donc important de […]

Actualités immobilières 18 mai 2017

« Louer abordable » : le décret est paru au JO

Louer abordable … Le décret précisant les règles du dispositif « Cosse ancien », entré en vigueur le 1er février dernier, a été publié. Ce nouveau dispositif fiscal est appelé à remplacer le « Besson ancien » et le « Borloo ancien ». Louer abordable : La mise en place d’un dispositif créateurs de logements accessibles : Le décret, paru le […]

Actualités immobilières 16 mai 2017

Le fisc ouvre sa base de données ventes immobilières à tous

Depuis le 1er mai dernier, tous les contribuables peuvent utiliser Patrim, une base de données ventes immobilières de l’administration fiscale, recensant les ventes des biens immobiliers. Patrim, une base de données ventes immobilières : A quoi sert-elle ? Depuis sa création en 2013, seuls les contribuables redevables de l’ISF ou ceux étant confrontés à des […]

Actualités immobilières 16 mai 2017

Votre locataire demande un digicode à l’entrée de l’immeuble, est-il dans son droit ?

Votre locataire demande un digicode à l’entrée de l’immeuble, est-il dans son droit ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Locataire demande un digicode à l’entrée, réponse : Non rien ne vous oblige à installer un digicode, interphone ou autres équipements de sécurité s’ils n’ont […]

Actualités immobilières 16 mai 2017

Le dépôt de garantie échapperait-il aux bailleurs ?

Un rapport évalue l’intérêt de créer un fonds unique de centralisation concernant l’ensemble du dépôt de garantie qui ne serait donc plus conservé par les bailleurs. Le dépôt de garantie au profit de politiques publiques : L’idée vient du Conseil général de l’environnement et du développement durable, qui a remis un rapport la semaine dernière […]