Patrick Chappey

Actualités immobilières 27 juillet 2017

Louer à des étudiants : Est-ce une bonne idée ?

Louer à des étudiants peut représenter un défis pour certains propriétaires, mais est-ce bien toujours le cas ? Très nombreux, en été, à rechercher leur logement de rentrée, les étudiants représentent-ils une bonne clientèle pour les investisseurs immobiliers ? Eléments de réponse. Louer à des étudiants : Quel intérêt pour le propriétaire ? Petit préambule avant […]

Actualités immobilières 19 juillet 2017

L’ISF va bien être remplacé par l’IFI dès 2018

Après avoir annoncé, lors de son discours de politique générale, que la suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des Français et le remplacement de l’ISF par l’IFI ne seraient pas effectifs en 2018, le Premier Ministre fait volte-face en promettant leur mise en place dès l’an prochain. Des questions se posent sur l’Impôt […]

Actualités immobilières 13 juillet 2017

Jurisprudences : les banques considèrent comme « professionnels » les particuliers détenant plusieurs logements locatifs

Jurisprudences … Un conflit porté devant la Cour de Cassation a eu pour effet de montrer que les banques peuvent traiter les investisseurs particuliers détenant plusieurs biens immobiliers locatifs comme des professionnels. Attention aux jurisprudences pour les propriétaires détenant plusieurs logements ! Théoriquement, un particulier est soumis au Code de la consommation lorsqu’il acquiert des […]

Actualités immobilières 5 juillet 2017

Fiscalité : quelles mesures prioritaires pour le gouvernement ?

Fiscalité : Après le rapport de la Cour des Comptes indiquant que 8 milliards d’euros manquent à l’appel du budget de l’Etat pour que celui-ci tienne ses engagements vis-à-vis de l’Europe (ne pas accroître le déficit au-delà de 3% du PIB), le 1er Ministre a annoncé que la politique fiscale annoncée par Emmanuel Macron allait […]

Actualités immobilières 5 juillet 2017

Cautionnement et colocation

Cautionnement et colocation (d’un logement loué en nu ou en meublé) : Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Cautionnement et colocation : Dans une colocation, les colocataires et les personnes qui se portent caution pour leur compte peuvent être solidairement tenus responsables du paiement […]

Actualités immobilières 29 juin 2017

Diagnostics obligatoires : Les nouveaux diagnostics immobiliers avant de louer ?

Diagnostics obligatoires : À partir du 1er juillet, les bailleurs propriétaires de logements situés dans des copropriétés construites avant 1975 devront présenter aux candidats à la location un diagnostic gaz et un diagnostic électricité. Cette obligation sera étendue à l’ensemble des logements collectifs le 1er janvier 2018. Quels sont les nouveaux diagnostics obligatoires pour louer […]

Actualités immobilières 29 juin 2017

Travaux à faire, est ce que mon locataire peut me refuser l’accès ?

J’ai des travaux à faire dans le logement que j’ai loué, est ce que mon locataire peut me refuser l’accès ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le locataire doit laisser exécuter dans son logement certains travaux décidés par le bailleur : les réparations […]

Actualités immobilières 21 juin 2017

Négociez les tarifs de l’assurance de copropriété !

Selon l’association des responsables de copropriété (ARC), les charges ont enregistré une hausse de 3,9 % en 2016. Parmi les principaux responsables : l’augmentation du coût de l’assurance de copropriété. L’assurance de copropriété voit ses tarifs augmenter : Près de 4 % d’augmentation, en moyenne, alors que l’inflation n’a grimpé que de 0,5 %… la facture […]

Actualités immobilières 21 juin 2017

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ?

À quel moment doit-on rendre le dépôt de garantie ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Rendre le dépôt de garantie; En premier lieu, il faut faire l’état des lieux de sortie (sur gérerseul.com, notre état des lieux est prévu pour que l’entrée et […]

Actualités immobilières 14 juin 2017

Travaux dans un logement loué : les règles à respecter

Faire des travaux dans un logement loué est possible, à condition de respecter un processus précis. Détail de la marche à suivre. Travaux dans un logement loué : Quels travaux peuvent être réalisés par le bailleur ? Plusieurs types de travaux sont autorisés : la transformation et l’aménagement pour conserver le caractère décent du logement (escalier, […]