Patrick Chappey

Actualités immobilières 20 septembre 2017

Taxe d’habitation : les règles de l’exonération dévoilées

Le ministre de l’Action et des Comptes publics, Gérald Darmanin, a dévoilé les règles de calcul qui prévaudront pour exonérer certains contribuables du paiement de la taxe d’habitation. Détails. Vers une suppression de la taxe d’habitation : La promesse d’Emmanuel Macron de supprimer cette taxe immobilière pour 80 % des ménages (17 millions de foyers) […]

Actualités immobilières 7 septembre 2017

Louer son logement : faut-il passer par une agence ?

C’est la question que se posent de nombreux investisseurs immobiliers, une fois leur bien acheté. En réalité, la réponse à cette question est multiple car plusieurs combinaisons sont possibles. On peut, en effet, rechercher les services d’une agence pour louer le bien et/ou le gérer… ou pas. Il est toujours rassurant de faire appel à […]

Actualités immobilières 1 septembre 2017

Vérifier facilement l’authenticité d’un avis d’impôt sur le revenu

L’administration fiscale vient de mettre à la disposition des particuliers un service très intéressant pour les bailleurs : la possibilité de vérifier la véracité des informations fiscales données, par exemple, par un locataire potentiel. Vérifier l’authenticité d’un avis d’impôt sur le revenu Les revenus représentent évidemment l’un des points importants vérifiés par les propriétaires au moment […]

Actualités immobilières 29 août 2017

Impôt sur la fortune immobilière : « avantageux pour les propriétaires » affirme Nicolas Schimel

L’annonce de la prochaine transformation de l’Impôt sur la fortune immobilière (ISF) en IFI a fortement déplu aux propriétaires immobiliers qui se sont sentis floués et désavantagés. Un dirigeant d’entreprise tente pourtant de démontrer, dans une tribune médiatique, que ce futur impôt ne présente que des avantages pour les investisseurs dans la pierre. L’impôt sur […]

Actualités immobilières 23 août 2017

Hausse des prix dans 80 % des grandes villes françaises

D’après le dernier baromètre LPI-SeLoger étudiant l’évolution des prix immobiliers sur un an, le prix des appartements des villes de plus de 100.000 habitants a progressé de 4,4 % en moyenne. On constate plus de 10 % de hausse des prix dans certaines villes. Une hausse des prix des logements pour les grandes villes : […]

Actualités immobilières 9 août 2017

Surface habitable : pensez à la mentionner dans le bail

La surface habitable des logements locatifs doit être calculée avec soin et inscrite dans le bail sous peine de risquer une réduction du montant du loyer… Ces derniers mois, plusieurs bailleurs ont déploré la mésaventure. Leurs locataires ayant remarqué que leur bail ne comportait pas d’information sur la surface habitable, ils ont exigé (et obtenu auprès […]

Actualités immobilières 3 août 2017

Report du prélèvement à la source : inutile de reculer vos travaux !

Le report annoncé du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu change la donne fiscale. Inutile de décaler les travaux envisagés puisque les frais seront bien déductibles de la prochaine facture fiscale. Le prélèvement à la source des impôts sur le revenu n’entrera finalement pas en vigueur Le 1er janvier 2018. Le nouveau […]

Actualités immobilières 27 juillet 2017

Louer à des étudiants : Est-ce une bonne idée ?

Louer à des étudiants peut représenter un défis pour certains propriétaires, mais est-ce bien toujours le cas ? Très nombreux, en été, à rechercher leur logement de rentrée, les étudiants représentent-ils une bonne clientèle pour les investisseurs immobiliers ? Eléments de réponse. Louer à des étudiants : Quel intérêt pour le propriétaire ? Petit préambule avant […]

Actualités immobilières 19 juillet 2017

L’ISF va bien être remplacé par l’IFI dès 2018

Après avoir annoncé, lors de son discours de politique générale, que la suppression de la taxe d’habitation pour 80 % des Français et le remplacement de l’ISF par l’IFI ne seraient pas effectifs en 2018, le Premier Ministre fait volte-face en promettant leur mise en place dès l’an prochain. Des questions se posent sur l’Impôt […]

Actualités immobilières 13 juillet 2017

Jurisprudences : les banques considèrent comme « professionnels » les particuliers détenant plusieurs logements locatifs

Jurisprudences … Un conflit porté devant la Cour de Cassation a eu pour effet de montrer que les banques peuvent traiter les investisseurs particuliers détenant plusieurs biens immobiliers locatifs comme des professionnels. Attention aux jurisprudences pour les propriétaires détenant plusieurs logements ! Théoriquement, un particulier est soumis au Code de la consommation lorsqu’il acquiert des […]