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Patrick Chappey

Patrick Chappey

661 articles publiés

Actualités immobilières

Les nouveautés 2017 pour les investisseurs immobiliers

Bien sûr, l’élection présidentielle du printemps risque de changer la donne, à terme. Mais, en attendant de connaître les intentions du futur président, voici un petit tour d’horizon des changements pour les investisseurs immobiliers pour 2017. Le Pinel prolongé et étendu Cette année, vous pourrez encore profiter du dispositif Pinel donnant droit à une réduction […]
Actualités immobilières

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ?

Qu’est-ce que la révision annuelle du loyer ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Révision annuelle du loyer : Lorsqu’une clause le prévoit, le loyer peut être révisé, une fois par an, à une date de révision indiquée au bail ou, à défaut, à […]
Actualités immobilières

Le « permis de louer » : tous les détails !

Instauration du permis de louer, drôle de cadeau de noël fait aux bailleurs… Une fois encore, les Pouvoirs Publics compliquent encore un peu plus la réglementation de l’immobilier locatif, alors que des dispositions contre la location d’habitat insalubre existaient déjà… C’est dans une petite commune du Nord, à Denain, juste avant noël, que la Ministre […]
Actualités immobilières

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ?

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Depuis l’application de la loi Alur, un contrat type de location doit obligatoirement mentionner : Consultez aussi nos articles : Si vous avez des questions d’ordre juridique ou fiscal sur […]
Actualités immobilières

Loyers encadrés : au tour de Lille !

Après Paris en août dernier, Lille instaure à son tour des loyers encadrés qui seront effectifs dès le 1er février prochain. Prévu par la loi Alur du 24 mars 2014, le dispositif fixe les loyers de référence par catégorie de logement et par secteur géographique. Loyers encadrés à Lille : en quoi ça consiste ? La […]
Actualités immobilières

Qu’est-ce que le cautionnement ?

Qu’est-ce que le cautionnement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le cautionnement ou « l’Acte de cautionnement », est le contrat qui engage la personne envers le bailleur, à payer les dettes locatives du locataire et à exécuter les obligations qui lui incombent en cas […]
Actualités immobilières

FNAIM et l’UNPI : Fichier des mauvais locataires et amortissement fiscal sur tout le patrimoine

Fichier des mauvais locataires et amortissement fiscal sur tout le patrimoine : la FNAIM et l’UNPI adressent leurs doléances aux candidats. L’annonce régulière de candidatures à la future élection présidentielle a incité deux grandes organisations – la Fédération nationale de l’Immobilier (FNAIM) et l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) – à adresser à ces candidats une […]
Actualités immobilières

Lutte contre les logements vacants : la carotte plutôt que le bâton…

Finalement, Emmanuelle Cosse a choisi l’incitation plutôt que la répression. A l’occasion de la remise du rapport de la Fondation Abbé Pierre consacré à la mobilisation du parc privé (le 30 novembre dernier), la ministre du Logement et de l’Habitat durable a annoncé la création d’avantages fiscaux pour inciter les bailleurs à remettre sur le […]
Actualités immobilières

Quels sont les diagnostics à fournir à votre locataire ?

Quels sont les diagnostics à fournir à votre locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Diagnostics à fournir : Un dossier de diagnostic technique à la charge du bailleur doit être annexé au contrat de location lors de sa signature ou de son […]
Actualités immobilières

Immobilier et patrimoine : résumé des intentions de François Fillon

Immobilier et patrimoine : Après la victoire de François Fillon à la primaire de la droite et du centre, petit tour d’horizon des annonces que le candidat à l’élection présidentielle a faites dans les médias, sur des problématiques chères aux bailleurs et aux épargnants, en général. Immobilier et patrimoine : les annonces de François Fillon 1ière […]

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