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Patrick Chappey

Patrick Chappey

658 articles publiés

Actualités immobilières

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ?

Avec la loi Alur, que doit comprendre un bail type ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Nicolas Finkelstein– Notaire : Depuis l’application de la loi Alur, un contrat type de location doit obligatoirement mentionner : Consultez aussi nos articles : Si vous avez des questions d’ordre juridique ou fiscal sur […]
Actualités immobilières

Loyers encadrés : au tour de Lille !

Après Paris en août dernier, Lille instaure à son tour des loyers encadrés qui seront effectifs dès le 1er février prochain. Prévu par la loi Alur du 24 mars 2014, le dispositif fixe les loyers de référence par catégorie de logement et par secteur géographique. Loyers encadrés à Lille : en quoi ça consiste ? La […]
Actualités immobilières

Qu’est-ce que le cautionnement ?

Qu’est-ce que le cautionnement ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Le cautionnement ou « l’Acte de cautionnement », est le contrat qui engage la personne envers le bailleur, à payer les dettes locatives du locataire et à exécuter les obligations qui lui incombent en cas […]
Actualités immobilières

FNAIM et l’UNPI : Fichier des mauvais locataires et amortissement fiscal sur tout le patrimoine

Fichier des mauvais locataires et amortissement fiscal sur tout le patrimoine : la FNAIM et l’UNPI adressent leurs doléances aux candidats. L’annonce régulière de candidatures à la future élection présidentielle a incité deux grandes organisations – la Fédération nationale de l’Immobilier (FNAIM) et l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) – à adresser à ces candidats une […]
Actualités immobilières

Lutte contre les logements vacants : la carotte plutôt que le bâton…

Finalement, Emmanuelle Cosse a choisi l’incitation plutôt que la répression. A l’occasion de la remise du rapport de la Fondation Abbé Pierre consacré à la mobilisation du parc privé (le 30 novembre dernier), la ministre du Logement et de l’Habitat durable a annoncé la création d’avantages fiscaux pour inciter les bailleurs à remettre sur le […]
Actualités immobilières

Quels sont les diagnostics à fournir à votre locataire ?

Quels sont les diagnostics à fournir à votre locataire ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : Diagnostics à fournir : Un dossier de diagnostic technique à la charge du bailleur doit être annexé au contrat de location lors de sa signature ou de son […]
Actualités immobilières

Immobilier et patrimoine : résumé des intentions de François Fillon

Immobilier et patrimoine : Après la victoire de François Fillon à la primaire de la droite et du centre, petit tour d’horizon des annonces que le candidat à l’élection présidentielle a faites dans les médias, sur des problématiques chères aux bailleurs et aux épargnants, en général. Immobilier et patrimoine : les annonces de François Fillon 1ière […]
Actualités immobilières

Comment récupérer un logement loué ?

Comment récupérer un logement actuellement loué ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Richard Horbette – Fondateur de Locservice : Comment récupérer un logement loué ? Le congé doit être notifié au locataire par lettre recommandée avec accusé de réception, ou bien remise en mains propres ou par acte d’huissier. […]
Actualités immobilières

Erreur surface appartement, que risquez-vous ?

Erreur sur la surface du logement, que risquez-vous ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Patrick Chappey – fondateur de Gérerseul.com : L’indication de la surface est obligatoire sur le bail et gare à celui qui se trompe. La loi ALUR sanctionne en cas d’erreur. Si le contrat a été signé après […]
Actualités immobilières

Remontée des taux. Si vous prévoyez un investissement ou des travaux, signez rapidement !

Le mouvement a déjà commencé ; la remontée des taux d’intérêt des crédits immobiliers est une réalité. Il est donc urgent de ne pas trop attendre si vous aviez l’intention de procéder à un investissement ou de réaliser des travaux. Remontée des taux : zoom sur leurs évolutions Le plus bas niveau historique en termes de […]

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