Propriétaire : ce que vous ne pouvez pas interdire à votre locataire

Ai-je le droit d’interdire à mon locataire d’héberger des personnes, de fumer, de détenir un animal de compagnie… ? La plupart du temps, non (la liberté du locataire est grande), mais si ces activités entraînent des dégradations dans le [...]

Qui est responsable en cas de catastrophe naturelle ? Et comment se protéger ?

Entre les tempêtes ou encore les inondations, il faut reconnaître que les événements naturels de grande ampleur et causant de gros dégâts se multiplient depuis quelques années. Il peut arriver que votre logement locatif soit endommagé après la [...]

COMMENT FIXER LE MONTANT DES CHARGES LOCATIVES ?

Une location meublée ou vide donne lieu au paiement d’un loyer et, le cas échéant, à une provision mensuelle pour charges. Comment déterminer le montant de la provision pour charges ? La réponse dans notre dossier. Les charges …

Les obligations du propriétaire-bailleur envers son locataire

Le locataire doit respecter ses obligations (listées dans notre dossier : « Les obligations du locataire tout au long du contrat de location ») tout au long du bail mais ce n’est pas le seul. Vous aussi, en tant que bailleur, [...]

Les obligations du locataire tout au long du contrat de location

En tant que propriétaire-bailleur, vous avez certaines obligations que nous détaillons dans notre dossier : « Les obligations du propriétaire-bailleur envers son locataire », mais vous n’êtes pas le seul ! Votre locataire aussi a des devoirs. Il doit, [...]

Appel de loyer ou avis d’échéance de loyer : les 5 points à connaître

Un appel de loyer ou avis d’échéance de loyer est un document régulièrement envoyé par les propriétaires aux locataires afin de leur rappeler le paiement du loyer et des charges à venir. L’appel de loyer n’est pas une [...]

Copropriété : tout ce qu’il faut savoir sur le fonds de travaux !

Depuis le 1er janvier 2017, la majorité des copropriétés doivent créer un fonds de travaux. Celui-ci a pour objectif d’anticiper le financement des travaux à réaliser dans la copropriété, qu’il s’agisse des travaux prescrits par les lois et [...]

Diagnostic technique global (DTG) : définition, obligations, contenu, réalisation

Le diagnostic technique global (DTG) permet d'informer la copropriété sur la situation générale de l'immeuble, afin, le cas échéant, d'envisager des travaux, via un plan pluriannuel. Sa réalisation est obligatoire dans certains cas et seulement soumise à l’accord [...]