Le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) concerne uniquement les propriétaires de locations meublées. La grande majorité de ces bailleurs bénéficie du statut LMNP, qui est plus facilement atteignable que le statut LMP (loueur en meublé professionnel). Nous vous expliquons les conditions et les formalités à respecter pour obtenir le statut de loueur en meublé […]
Le contrat de location meublée diffère du contrat de location classique sur certains points (durée du bail, modalités de résiliation du bail, …). Pour qu’une location soit considérée comme meublée, il faut que cette dernière soit équipée au minimum de divers éléments (meubles, équipements, …) listés dans notre vidéo ci-dessous. La location meublée et la […]
La période de déclaration des revenus battant son plein, les experts-comptables proposent, pour la 8ième année consécutive, une aide gratuite aux contribuables qui souhaitent faire appel à eux. L’opération se déroule du 17 au 25 mai 2018. La déclaration de revenus est parfois un casse-tête pour les contribuables qui n’ont pas à se contenter de […]
Les revenus issus d’une location non-meublée sont assimilés à des revenus fonciers. Deux régimes d’impositions existent concernant vos revenus fonciers : le régime réel et le micro-foncier. Le choix du régime va notamment se faire en fonction du montant de vos revenus fonciers comme nous l’évoquons dans notre vidéo ci-dessous. Les logements meublés sont soumis à […]
La déclaration d’impôt sur le revenu est un casse-tête qui revient chaque année. Si elle est pré-remplie et simplement à contrôler pour certains, d’autres doivent y effectuer des modifications et ajouts. Tour d’horizon des informations de base à connaître sur cette déclaration annuelle qui doit être réalisée en 2019, même si les revenus 2018 ne […]
C’est la surprise de ces dernières semaines. Le Conseil constitutionnel a déclaré non conforme l’obligation pour les loueurs en meublé professionnels de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés. L’occasion de faire le point sur le statut LMP. La Direction de l’information légale et administrative (Premier Ministre) l’a publié sur son site Internet mi […]
Louer une pièce de votre résidence principale permet, sous conditions, de bénéficier de rentrées financières entièrement défiscalisées. Pour cela, le montant du loyer demandé doit se situer en dessous de certains plafonds. Les montants maximum pour 2018 viennent d’être publiés par les Pouvoirs Publics. Chaque année, l’Etat publie les plafonds de loyers permettant aux personnes […]
Que votre logement soit loué en meublé ou vide, l’objectif principal recherché est la rentabilité. Cependant en fonction du type de location que vous aurez choisi, l’imposition de vos revenus ne sera pas la même ! Les revenus tirés de vos locations nues sont assimilés à des revenus fonciers. Deux régimes d’impositions existent concernant ces […]
Le report annoncé du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu change la donne fiscale. Inutile de décaler les travaux envisagés puisque les frais seront bien déductibles de la prochaine facture fiscale. Le prélèvement à la source des impôts sur le revenu n’entrera finalement pas en vigueur Le 1er janvier 2018. Le nouveau […]
Cabinet comptable location meublé : A quel moment dois-je en prendre un ? Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Monsieur Chabalier – Expert Comptable associé KPMG : Cabinet comptable location meublé : A quel moment dois-je en prendre un ? Dès lors que la location ne relève pas du micro BIC, […]
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