Votre locataire est en place depuis longtemps. Vous vous demandez naturellement si le logement est bien entretenu, si tout se passe correctement et s’il n’y a pas de dégradations « invisibles » depuis l’état des lieux d’entrée. Mais …
L’augmentation des charges et la complexité des relevés de copropriété rendent fréquent un même problème : des charges locatives dites « abusives » parce qu’elles ne sont pas récupérables, mal ventilées ou simplement surévaluées. Pour le locataire, l’enjeu est double …
Bien que les rumeurs d’une augmentation aient circulé, il est important de clarifier que les surfaces extérieures ne seront pas soumises à des règles fiscales nouvelles qui impacteraient leur valeur locative. Ainsi, malgré un contexte économique tendu, les …
Face à l’ampleur de la situation, le gouvernement a décidé d’intensifier ses efforts pour lutter contre ces pratiques illégales qui affectent tant les propriétaires que les locataires. La ministre du Logement, Valérie Létard, a récemment présenté plusieurs mesures …
Grâce à cette technologie avancée, il a réussi à récupérer près de 2 millions d’euros de taxes foncières supplémentaires. Cette initiative démontre l’efficacité croissante des outils numériques dans le domaine de la fiscalité, permettant ainsi à l’administration de …
Avec la montée de la digitalisation, il est devenu plus facile pour certains individus malintentionnés de créer des annonces trompeuses et de proposer de faux baux. Cette réalité souligne l’importance de bien connaître les signes révélateurs d’un contrat …
Il est essentiel de comprendre les réglementations en vigueur et les conditions à respecter pour mener à bien cette démarche. En effet, bien que cela soit possible dans certaines situations, des restrictions peuvent s’appliquer selon le type d’activité …
En réponse à ce phénomène, des mesures réglementaires sont mises en place pour encadrer strictement cette activité. À partir de 2025, des changements majeurs entreront en vigueur, visant à limiter la durée des locations saisonnières et à renforcer …
Lors d’une interview, elle a clairement affirmé que cette taxe, éliminée en 2023 par le précédent gouvernement, ne sera pas réintroduite dans le budget de 2025. Cette annonce vise à rassurer les contribuables qui s’inquiétaient des répercussions sur …
La conciergerie immobilière connaît un essor considérable ces dernières années. Face aux besoins croissants des propriétaires, locataires et gestionnaires d’immeubles, ces services apportent des solutions pratiques pour faciliter la gestion quotidienne des biens immobiliers. Entre le ménage, les …
Lorsque l’on parle de vente immobilière, la notion de résidence familiale revêt une importance particulière, surtout pour les couples mariés. Mais que désigne-t-elle exactement ? La résidence familiale est le lieu où les époux ont choisi de vivre …
L’augmentation de la TVA sur les locations Airbnb prévue pour 2025 représente un bouleversement majeur pour les propriétaires et investisseurs du secteur. Actuellement, seuls les logements offrant des services proches de ceux des hôtels sont soumis à cette …
En plus de son loyer, le locataire est tenu de régler à chaque échéance une somme correspondant au remboursement des charges locatives réglées par le propriétaire. Afin d’entretenir son logement et les parties communes de la copropriété, et …
La récupération des charges locatives est un enjeu important pour le propriétaire. Une négligence peut à terme représenter une lourde dépense. Il convient de l’éviter. Les dépenses inhérentes à la gestion et l’entretien d’un logement locatif sont à …
La modification des conditions de location nécessitent forcément de revoir le contrat de location entre propriétaire et locataire. Attention toutefois à ne pas commettre d’erreurs. Le contrat de location, également appelé bail, définit les droits et devoirs des …
S’il est possible d’augmenter le montant du loyer en cours de bail, le propriétaire bailleur se doit de respecter une réglementation stricte en la matière. Au cours d’un bail d’habitation, le montant du loyer peut être augmenté une …
Si la récupération des charges locatives auprès du locataire est une pratique courante, le propriétaire bailleur se doit de connaître ses droits et ses obligations afin d’éviter tout abus. Il est souvent bien difficile pour le bailleur, lorsqu’il …
Il est nécessaire parfois de procéder à des modifications dans le contrat de location. Il est important dans ce cas de respecter certaines règles. Lorsque le bailleur et le locataire signent conjointement un bail, ou contrat de location, …
Les meublés de tourisme en location saisonnière font l’objet d’un traitement particulier de la part des pouvoirs publics. Quels sont les impacts pour les propriétaires ? Les loueurs de meublés de tourisme en location saisonnière connaissent de grands …
L’obligation de mentionner le numéro d’identification fiscal du logement et l’interdiction de louer une passoire thermique font partie des nouvelles mesures de la législation sur les contrats de location immobilière. Les contrats de location dans l’immobilier, plus couramment …
Est-il possible de modifier le bail alors que la location est en cours ? Quelles sont les règles à respecter pour que les modifications apportées soient légales ? Dans le droit français, lorsque deux parties ont conclu et …
L’intelligence artificielle est un atout dans la gestion de nombreux domaines. La gestion locative n’y échappe pas. L’IA donne de nombreux outils qui permettent de faciliter la location immobilière. L’arrivée de l’intelligence artificielle (IA) dans les applications du …
Les dossiers de candidature pour obtenir un logement détiennent de plus en plus des documents falsifiés. Comment les détecter et quelle solution adopter ? Lorsqu’un candidat locataire postule pour un logement en location, il doit présenter au bailleur …
La fiscalité d’un investissement locatif placé sous dispositif Pinel a évolué au 1er janvier dernier. Quels sont les changements et les stratégies à adopter compte tenu de ces derniers ? Que vaut le dispositif Pinel en 2024 ? …
Deux décrets gouvernementaux de juillet 2023 ont actualisé les règles sanitaires et les règles d’entretien des appareils intérieurs des logements. L’occasion de faire un point sur celles-ci, à l’aide d’analyses détaillées de l’Agence nationale pour l’information sur le …
