La location d’une place de parking, d’un garage ou d’un box répond aux mêmes exigences que celle d’un logement. Le locataire est tenu de payer le loyer, les charges, et d’entretenir l’emplacement afin d’en jouir paisiblement. Comment agir dans le cas où le locataire ne répond pas à ces obligations ? Pour expulser le locataire […]
Le locataire doit participer au paiement de certaines charges liées au bon fonctionnement de son logement. Une rentrée d’argent bienvenue pour les bailleurs, dans une conjoncture inflationniste… à condition qu’ils n’oublient pas de les réclamer ! Des charges récupérables sur le locataire Les charges locatives (appelées aussi charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais […]
Comme chaque année, LocService.fr, spécialiste de la location et de la colocation entre particuliers, dresse un état des lieux du marché de la colocation en France, à l’heure où les étudiants effectuent leurs recherches de logement pour la rentrée 2023. Comment ont évolué les loyers ? Quel sont les profils des colocataires ? Quelles sont […]
L’inflation a-t-elle un impact sur la location immobilière ? Le propriétaire peut-il augmenter le montant des loyers pour faire face à l’inflation ? Quelles sont les mesures prises par l’État ? Dans une économie régie par la loi de l’offre et de la demande, l’inflation est un phénomène inévitable dès lors que certains biens de […]
Ce devait être une mesure « temporaire »… Mais cela fait 11 ans que le dispositif est reconduit chaque année. Une fois de plus, les Pouvoirs Publics viennent d’annoncer la reconduction de l’encadrement des loyers en zones tendues jusqu’au 31 juillet 2024. C’est le décret n° 2023-642 du 20 juillet 2023 qui reconduit l’encadrement des loyers en […]
La régularisation des charges locatives permet d’ajuster à l’euro près le coût des charges, tant pour le locataire que le propriétaire. Des règles précises sont à respecter. En plus de régler son loyer chaque mois, le locataire est tenu de verser au propriétaire une somme complémentaire au titre des charges locatives. Celles-ci servent à financer […]
Mis en place à l’été 2022, le « bouclier loyer », ce dispositif « temporaire » limitant la hausse de l’indice de référence des loyers (IRL) devait se terminer fin juin. Les parlementaires ont voté sa reconduction au moins jusqu’à la fin du 1er trimestre 2024. Les députés votent la reconduction du plafonnement de la […]
Dans les villes qui ont mis en place un plafonnement des loyers, il est parfois possible de demander au locataire un loyer plus élevé que le loyer médian plafond. Quelles conditions faut-il remplir pour appliquer ce loyer supérieur ? Après des premiers essais infructueux démarrés en 2016, c’est finalement la loi ELAN du 25 novembre 2018 […]
Gérer seul sa location nécessite de suivre quelques conseils pour en assurer la réussite. Nous avons sélectionné les sept principaux points. Conseil n°1 – Réussir son contrat de location pour mieux gérer seul sa location Il est important pour un propriétaire (mais aussi pour le locataire) qu’un contrat de location soit complet et conforme à […]
A quoi faut-il vous attendre, en cette nouvelle année 2023, dans le domaine immobilier ? Réduction des avantages fiscaux Pinel, contraintes plus dures pour les logements les plus mal isolés, hausse des montants de MaPrimeRénov’, suppression complète de la taxe d’habitation, doublement du déficit foncier dans certains cas… tour d’horizon des nouveautés. La taxe d’habitation n’existe […]
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