D’après le quotidien « Aujourd’hui en France/Le Parisien » qui a eu accès à des documents non officiels, le ministre de la Transition énergétique, Nicolas Hulot, s’apprêterait à instaurer un système de « bonus/malus » concernant un type de logement énergivore, ainsi qu’une obligation de travaux avant vente et une participation du bailleur à la facture énergie si celle-ci […]
Que diriez-vous de partager les frais de travaux d’économie d’énergie de votre logement avec votre locataire ? L’idée est que les travaux soient à l’initiative de ce dernier afin qu’il bénéficie des nombreuses aides financières publiques dans ce domaine. De votre côté, proposez-lui de financer tout ou partie du reste à charge. Un deal on ne […]
Qu’est-ce que le fonds de travaux en copropriété ? Le fonds de travaux en copropriété constitue une réserve financière obligatoire destinée à anticiper le financement des travaux d’entretien et de conservation des parties communes. Institué par l’article 58 de la loi ALUR du 24 mars 2014 et entré en vigueur le 1er janvier 2017, ce […]
Ce que signifie concrètement une sous-location sans contrat écrit En France, de nombreux locataires mettent leur logement, ou une partie de celui-ci, à disposition d’un tiers moyennant le paiement d’un loyer, sans formaliser cet arrangement par écrit. C’est ce qu’on appelle couramment une sous-location sans contrat. Concrètement, le locataire principal devient une sorte de bailleur […]
Louer une maison alors qu’un crédit immobilier est encore en cours de remboursement est une situation de plus en plus courante, portée par les mobilités professionnelles, les changements familiaux ou les opportunités d’investissement. La loi française n’interdit absolument pas cette pratique, car le propriétaire dispose librement de son bien selon l’article 544 du Code civil. […]
Même avec une sélection rigoureuse, aucun bailleur n’est totalement à l’abri d’un impayé. Un locataire peut cesser de payer son loyer pour des raisons financières, personnelles, professionnelles ou parfois simplement par négligence. Face à cette situation, beaucoup de propriétaires paniquent ou, à l’inverse, attendent trop longtemps avant d’agir. Pourtant, la clé d’une gestion efficace repose […]
Plan pluriannuel de travaux (PPT) : mode d’emploi pour les petites copropriétés Introduction Depuis la loi Climat et Résilience du 22 août 2021, le Plan pluriannuel de travaux (PPT) est devenu un outil incontournable de la gestion en copropriété. Pensé comme un levier pour améliorer la performance énergétique et anticiper les coûts d’entretien, il s’impose […]
Dans un contexte où les factures énergétiques grimpent et où le gouvernement incite à la rénovation énergétique, les locataires de logements qualifiés de passoires thermiques se posent la question : peut-on contraindre son propriétaire à effectuer des travaux d'isolation ou de rénovation ?
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