Qalimo : avis, tarifs et alternative en 2026
Avis Qalimo 2026 : tarifs Starter et Pro vérifiés, périmètre fiscal, assurances. Comparatif sur 12 critères avec Gererseul et alternative détaillée.
Monsieur Hugo : avis, tarifs et alternative en 2026
Avis Monsieur Hugo 2026 : trois formules, bail et état des lieux facturés à l'acte, loyers reversés à J+2. Comparatif sur 10 critères et alternative.
Brik : avis, tarifs et alternative en 2026
Avis Brik 2026 : tarif unique jusqu'à 20 lots, essai 14 jours, périmètre réel. Comparatif sur 13 critères avec Gererseul et alternative.
BailFacile : avis, tarifs et alternative en 2026
Avis BailFacile 2026 : tarif dégressif, périmètre fiscal limité au meublé, essai 7 jours. Comparatif sur 11 critères et alternative.
Actualités immobilières
Nouveau contrat de bail 2026 : ce que le bailleur doit vérifier avant de signer
À compter du 1er octobre 2026, tout bail d’habitation conclu ou renouvelé doit reprendre le nouveau contrat type issu du décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026. La clause résolutoire pour impayés y est rédigée d’office — mais l’obligation date de 2023, pas d’octobre. Les baux en cours, eux, n’ont pas à être refaits.
Législation
Taxe logement vacant 2027 : ce que la réforme change pour le bailleur
À partir des impositions de 2027, une taxe unique remplace la TLV et la THLV : 17 % de la valeur locative cadastrale la première année en zone tendue, 34 % ensuite, avec des majorations communales possibles. Le point le plus mal compris est le calendrier : la vacance antérieure au 1er janvier 2027 est déjà prise en compte. Voici ce qu’un bailleur qui gère seul doit vérifier et documenter dès maintenant.
Que devient le bail lorsque des locataires non mariés se séparent ?
Une séparation est souvent synonyme de nombreuses démarches administratives, et le logement figure généralement parmi les premières préoccupations du couple. Pour un propriétaire bailleur, cette situation soulève rapidement plusieurs interrogations : le bail continue-t-il avec un seul occupant ? Faut-il rédiger un nouveau contrat ? Le locataire qui quitte le logement reste-t-il responsable du paiement […]
Actualités immobilières
Un colocataire non inscrit sur le bail : de quoi parle-t-on ?
En colocation, il arrive fréquemment qu’une personne s’installe dans le logement sans que son nom apparaisse sur le contrat de location. Cette situation, plus courante qu’on ne le pense, concerne aussi bien un ami qui « dépanne » temporairement qu’un nouveau colocataire intégré au quotidien du foyer sans formalité administrative. Concrètement, un colocataire non inscrit sur le […]
Actualités immobilières
Investissement locatif 2026 : les villes où la rentabilité dépasse encore 6 %
Pendant longtemps, l’investissement locatif en France reposait sur un équilibre relativement simple : acheter dans une grande métropole dynamique, louer facilement et profiter d’une valorisation progressive du bien. Mais depuis la hausse des taux immobiliers en 2022-2023 et le ralentissement du marché, cet équilibre a profondément évolué. Les investisseurs doivent désormais arbitrer entre prix d’acquisition […]
Locataire : peut-il changer les serrures du logement en location ?
Ce que dit la loi sur le changement de serrure par le locataire Avant d’entrer dans les détails pratiques, il est essentiel de comprendre le cadre juridique qui entoure le changement de serrure par un locataire. Aucun texte de loi n’interdit explicitement cette opération, mais plusieurs dispositions de la loi du 6 juillet 1989 encadrent […]
