La déclaration d’impôt sur le revenu est un casse-tête qui revient chaque année. Si elle est pré-remplie et simplement à contrôler pour certains, d’autres doivent y effectuer des modifications et ajouts. Tour d’horizon des informations de base à connaître sur cette déclaration annuelle qui doit être réalisée en 2019, même si les revenus 2018 ne […]
Enregistrement au Tribunal de commerce : Si cela vous a échappé, il est encore temps de réagir. Vous avez jusqu’à samedi soir pour vous conformer à la nouvelle réglementation concernant les sociétés. Pas de stress puisque cette formalité peut s’effectuer en ligne, sur le site d’Infogreffe. Tribunal de commerce : De quelle déclaration s’agit-il ? C’est […]
Un récent reportage au journal de 20h de France 2 l’a rappelé : de faux documents sont parfois fournis dans des dossiers de locataires désireux de signer un bail, à « tout prix » ! Vérifiez le dossier du locataire pour éviter d’éventuels impayés de loyers qui peuvent s’en suivre : nous vous conseillons de contrôler la véracité des […]
Depuis le 1er janvier 2018, les bailleurs doivent remettre à leurs nouveaux locataires des diagnostics sur l’état des installations électriques et gazières du logement à louer, si celles-ci ont plus de 15 ans. Selon les chiffres du GRESEL (Groupe de Réflexion sur la Sécurité Electrique dans le Logement), quelques 50.000 incendies d’origine électrique sont dénombrés […]
Diagnostics obligatoires : À partir du 1er juillet, les bailleurs propriétaires de logements situés dans des copropriétés construites avant 1975 devront présenter aux candidats à la location un diagnostic gaz et un diagnostic électricité. Cette obligation sera étendue à l’ensemble des logements collectifs le 1er janvier 2018. Quels sont les nouveaux diagnostics obligatoires pour louer […]
Un rapport évalue l’intérêt de créer un fonds unique de centralisation concernant l’ensemble du dépôt de garantie qui ne serait donc plus conservé par les bailleurs. Le dépôt de garantie au profit de politiques publiques : L’idée vient du Conseil général de l’environnement et du développement durable, qui a remis un rapport la semaine dernière […]
Les résidences secondaires (non locatives) sont de plus en plus dans l’œil du cyclone fiscal… Depuis quelques mois, les mairies de communes aux marchés immobiliers tendus ont le droit de majorer leurs taxes sur les résidences secondaires d’habitation de 60 %. Paris a tiré la première ; d’autres suivront-elles ? La taxe sur les résidences secondaires : […]
Bien sûr, l’élection présidentielle du printemps risque de changer la donne, à terme. Mais, en attendant de connaître les intentions du futur président, voici un petit tour d’horizon des changements pour les investisseurs immobiliers pour 2017. Le Pinel prolongé et étendu Cette année, vous pourrez encore profiter du dispositif Pinel donnant droit à une réduction […]
Après Paris, c’est au tour des logements de 412 communes (8 millions d’habitants) de la petite couronne d’être bientôt concernés – à partir de 2018 – par un contrôle des loyers. Si des excès sont, certes, à regretter de la part de quelques bailleurs, cette nouvelle contrainte va lourdement peser sur la motivation de la […]
Tout d’abord, qu’est ce que la régularisation des charges ? qui paie quoi ? Comment régularise-t-on ? A quel moment ? C’est la différence entre les provisions sur charges que paient un locataire et ce qu’il doit réellement. En effet, la plupart des locataires paye, en plus de leur loyer, des provisions sur charges, c’est-à-dire […]
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