Actualités immobilières

Actualités immobilières 27 mars 2019

Quelle fiscalité s’applique en cas de location d’une partie de sa résidence principale ?

Les revenus tirés de la location d’une partie de votre résidence principale ne sont pas forcément soumis à l’impôt. Pour bénéficier de cette exonération d’impôt il faut respecter certaines conditions que nous décrivons ci-dessous. Exonération d’impôt : les conditions à respecter Condition n°1 : ne pas dépasser un certain montant de loyer Pour 2019, les […]

Actualités immobilières 20 mars 2019

Grand débat national : le statut des bailleurs va-t-il être enfin amélioré ?

En tant qu’investisseurs immobiliers et citoyens, vous avez peut-être pris part au grand débat national – dont les consultations viennent de prendre fin – et proposé des améliorations du statut de bailleur. Espérons que ces dernières seront entendues ! Car, ce n’est un secret pour personne, l’immobilier n’étant pas un actif jugé assez « productif » par le […]

Actualités immobilières 13 mars 2019

CITE : Le décret détaillant vos droits est enfin sorti

Comme nous le rappelions dans une actualité :  “Loi de finances 2019 : quelles mesures en votre faveur ?” , la loi de finances pour 2019 a finalement reconduit le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Celui-ci vous permet de réduire de 30 % le prix de travaux rénovant votre logement. Le décret détaillant les travaux […]

Actualités immobilières 7 mars 2019

Le bailleur peut poursuivre l’entreprise signataire du bail mais aussi l’occupant des lieux

Certains bailleurs louent leur logement directement à une entreprise ; cette dernière désirant disposer d’un logement pour accueillir des salariés. Un récent arrêt de la Cour de Cassation montre que, en cas de dégradations dans le logement, le bailleur peut se retourner contre l’occupant et pas seulement contre le signataire du bail (l’entreprise). En l’occurrence, l’affaire […]

Actualités immobilières 27 février 2019

Explosion des charges impayées dans les copropriétés

Les contentieux liés aux charges impayées ont bondi en 10 ans, d’après une étude du ministère de la Justice. Celui-ci indique que les procédures en justice dont la raison est un impayé de charges de copropriété ont augmenté de 29 % entre 2007 et 2017. Les investisseurs immobiliers ont donc tout intérêt à s’investir dans […]

Actualités immobilières 20 février 2019

Les détériorations locatives et le bail mobilité désormais garantis par la caution Visale

Créée il y a 3 ans pour remplacer la garantie universelle des loyers (GUL) instaurée par la loi Alur (pour l’Accès au Logement et pour un Urbanisme Rénové) et qui avait été finalement abandonnée, la caution ou garantie Visale s’étend à de nouveaux domaines. Le dispositif Visale n’en finit pas de s’améliorer et c’est une […]

Actualités immobilières 13 février 2019

Devenir professionnel de la location meublée n’a pas que des conséquences fiscales !

Une dernière jurisprudence montre que lorsque l’on se place sous un statut particulier, il est bon de connaître tout son environnement, et pas seulement celui lié à sa fiscalité. Explications. Dans cette dernière affaire, relatée par l’Agence France Presse, un médecin propriétaire de biens immobiliers s’est étonné d’une disposition qu’il ne connaissait pas, rattachée au […]

Actualités immobilières 6 février 2019

Déduire des charges est possible même si le bien n’est pas encore loué !

Cette information, donnée par le Président de Fidroit – Olivier Rozenfeld – dans Le Monde est très intéressante pour les bailleurs qui n’en n’avaient pas connaissance. Explications. Si, en tant que bailleur, vous détenez plusieurs biens immobiliers locatifs loués nus (lisez notre dossier : « Contrat de location : contenu, durée, clauses abusives, résiliation»), cette règle peut […]

Actualités immobilières 30 janvier 2019

Pensez à conserver les documents liés à vos locations !

Nous avons tous le sentiment d’être débordés par la « paperasse »…  Il y a les lettres à écrire, les réponses à apporter à des demandes… et puis il y a ensuite l’archivage éventuel de ces documents – et d’autres – à assurer. Rebutant pour nombre d’entre nous, ce classement et ce rangement de nos « papiers », sont […]

Actualités immobilières 23 janvier 2019

Valeurs foncières de moins de 5 ans bientôt consultables par tous

Fin 2018, un décret (n° 2018-1350 du 28 décembre 2018) a détaillé la possibilité offerte à tous les contribuables de consulter les valeurs foncières déclarées à l’administration fiscale à l’occasion de ventes effectuées au cours des 5 dernières années. Ce décret dresse la liste des informations accessibles gratuitement. C’est la loi n° 2018-727 du 10 […]