Actualités immobilières

Actualités immobilières 7 mars 2018

Louer sans payer d’impôt ? C’est possible !

Louer une pièce de votre résidence principale permet, sous conditions, de bénéficier de rentrées financières entièrement défiscalisées. Pour cela, le montant du loyer demandé doit se situer en dessous de certains plafonds. Les montants maximum pour 2018 viennent d’être publiés par les Pouvoirs Publics. Chaque année, l’Etat publie les plafonds de loyers permettant aux personnes […]

Actualités immobilières 28 février 2018

En 2018, la surtaxe sur les résidences secondaires va exploser !

C’est le nouveau coup de massue asséné aux propriétaires fonciers. Pour les inciter à louer ou à vendre leurs résidences secondaires situées dans des zones tendues, de nombreuses municipalités annoncent leur intention de mettre à exécution la menace qui planait depuis fin 2016 : accroître de 60 % la surtaxe d’habitation de ces résidences secondaires ! […]

Actualités immobilières 19 février 2018

Impôt sur la fortune immobilière (IFI), comment ça marche ?

Destiné à remplacer l’ISF, l’IFI a été créé par la loi de finances 2018. Si vous détenez un patrimoine immobilier net taxable supérieur à 1,3 million d’euro, vous devrez le payer cette année. Comment fonctionne exactement ce nouvel impôt ? Explications.  Un bail classique de 3 ans renouvelable d’une location nue (occupée en tant que résidence […]

Actualités immobilières 13 février 2018

Congé pour reprise : une notice obligatoire à remettre au locataire

Depuis le 1er janvier, tous les bailleurs souhaitant donner congé à leur locataire pour reprendre leur logement pour l’occuper ou le vendre doivent lui fournir une notice d’information détaillée. Le point sur la notice de congé pour reprise. Un contrat de location non meublée (bail classique de 3 ans renouvelable) ne peut pas être rompu […]

Actualités immobilières 7 février 2018

Exceptionnel : un abattement sur la plus-value de 70 % à 100 % pour les ventes de terrain en zone tendue !

Afin d’inciter les propriétaires à libérer du foncier en cédant leurs terrains constructibles, des abattements fiscaux exceptionnels sur les plus-values sont mis en place jusqu’à fin 2020. La gestion de votre patrimoine immobilier doit, sur certains points, être calquée sur la gestion de vos valeurs mobilières : il faut savoir « prendre ses bénéfices, lorsque la conjoncture […]

Actualités immobilières 31 janvier 2018

Etude annuelle sur le prix du loyer dans les 35 plus grandes villes françaises

OSLO, l’Observatoire des loyers de la FNAIM, a récemment publié son étude annuelle. Gérerseul vous en présente les principales conclusions qui prennent en compte, en plus du prix, les délais de location. Les loyers pris en compte dans l’étude sont les loyers de relocation, c’est-à-dire  les loyers mis en place lors de la signature de […]

Actualités immobilières 24 janvier 2018

Nouveau critère de décence 2018 : la performance énergétique

Depuis le 1er janvier 2018, un nouveau critère est entré dans la définition d’un logement décent, exigeant que les logements bénéficient d’une isolation et d’une ventilation optimales. Explications. Un 4ième groupe de critères de décence Un logement mis en location doit répondre à des critères de décence. Il était jusqu’à aujourd’hui possible de les rassembler […]

Actualités immobilières 17 janvier 2018

Assurance emprunteur : changez-en pour booster le rendement !

Si vous avez acquis vos biens locatifs à l’aide de crédits et souscrit, par la même occasion, des assurances décès invalidité, sachez que vous pouvez dorénavant résilier ces dernières chaque année pour en souscrire de nouvelles, plus avantageuses pour vous. Un bon moyen de relever le taux de rendement de vos investissements. Comment les règles […]

Actualités immobilières 10 janvier 2018

Les diagnostics gaz et électricité obligatoires pour louer en 2018

Depuis le 1er janvier 2018, les bailleurs doivent remettre à leurs nouveaux locataires des diagnostics sur l’état des installations électriques et gazières du logement à louer, si celles-ci ont plus de 15 ans. Selon les chiffres du GRESEL (Groupe de Réflexion sur la Sécurité Electrique dans le Logement), quelques 50.000 incendies d’origine électrique sont dénombrés […]

Actualités immobilières 3 janvier 2018

Changements immobiliers en 2018

La nouvelle année est riche en évolutions dans le monde immobilier. Fiscales ou réglementaires, les nouveautés vont avoir des impacts pour les bailleurs, les potentiels investisseurs ou les simples détenteurs de biens immobiliers. Tour d’horizon des principaux changements immobiliers… avant de revenir, de façon plus détaillée sur certains d’entre eux, dans de prochaines actualités. Premier […]