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Jérémie Broyard

Jérémie Broyard

27 articles publiés

Actualités immobilières

Bail mobilité : tous les avantages pour le propriétaire

Qu’est-ce que le bail mobilité ? Définition et principe Le bail mobilité est un contrat de location spécifique instauré par la loi ELAN du 23 novembre 2018 et codifié à l’article 25-13 de la loi du 6 juillet 1989. Ce dispositif répond aux besoins croissants de flexibilité sur le marché locatif français. Ce contrat présente […]
Actualités immobilières

Évolution du marché de la location étudiante à l’ère post-Covid

La Covid a-t-elle impacté l’évolution du marché de la location étudiante ? Quels sont les changements majeurs qui ont été observés ? Quelle est en 2024 la demande étudiante en termes de location ? La crise sanitaire de 2020 a provoqué de nombreux changements dans la société. Tous les domaines d’activité ou presque ont été […]
Actualités immobilières

Les avantages de la gestion locative en ligne

Pour gérer seul la location de ses biens immobiliers, plusieurs applications de gestion locative en ligne sont présentes sur le marché. Quels sont leur utilité et leurs principaux avantages ? C’est un outil qui permet à chaque propriétaire de gérer seul la location de ses biens immobiliers. Cet outil, qui attire un public de plus […]
Actualités immobilières

Locataire, propriétaire : qui répare et entretient la piscine ?

Une piscine dans le logement que l’on loue peut être très agréable. Cela nécessite toutefois un entretien régulier qui peut s’avérer coûteux. Qui du locataire ou du propriétaire doit payer la facture ? Il est indéniable qu’une piscine donne de la valeur à un logement à louer. Mais celle-ci doit être irréprochable tant en termes […]
Actualités immobilières

Adaptation du zonage A, B, C : plus de 200 communes changent de zone

La modification du zonage territorial change la donne pour certains bailleurs, concernés par celui-ci via des investissements immobiliers placés sous dispositifs fiscaux comme le Pinel ou le Denormandie, par exemple.  Un zonage créé en 2003 C’est un arrêté du 2 octobre 2023, modifiant l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article D. 304-1 […]
Actualités immobilières

2.500 nouvelles communes peuvent majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires et appliquer la taxe sur les logements vacants

Un décret du 25 août 2023 donne la liste des nouvelles communes autorisées à taxer leurs administrés propriétaires de résidences secondaires trop peu occupées par leurs propriétaires. Désormais 3.700 communes françaises sont donc éligibles à cette possibilité. Un décret du 25 août dernier Le décret donnant la liste des nouvelles communes concernées est le décret […]
Actualités immobilières

DPE d’un logement décent : le décret est sorti

Certains logements ne seront pas obligés d’atteindre un seuil de performance énergétique pour être autorisés à être loués et considéré comme décent, conformément à la loi Climat et Résilience. Des cas dérogatoires ont été déterminés, qu’un récent décret détaille. Une nouvelle exigence de décence de la loi Climat et Résilience Nous l’avons déjà évoqué plusieurs […]
Actualités immobilières

Encadrement des loyers : nouvelle reconduction annuelle

Ce devait être une mesure « temporaire »… Mais cela fait 11 ans que le dispositif est reconduit chaque année. Une fois de plus, les Pouvoirs Publics viennent d’annoncer la reconduction de l’encadrement des loyers en zones tendues jusqu’au 31 juillet 2024. C’est le décret n° 2023-642 du 20 juillet 2023 qui reconduit l’encadrement des loyers en […]
Actualités immobilières

Que faire en cas de litige lors d’un état des lieux ?

Que faire en cas de litige lors d’un état des lieux ?  Nos experts en gestion locative vous répondent ! Réponse de Maître Dorothée Orlowksa – Avocat : Que faire en cas de litige lors d’un état des lieux ? L’état des lieux est un document important qui décrit l’état du logement au moment de l’entrée […]

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