Propriétaire : résiliation du bail de location d’une place de parking

La location d’une place de parking peut être intéressante car les rendements sont souvent meilleurs que pour les logements et la gestion beaucoup plus simple. Mais comment faire pour résilier le bail d’une place de parking ? Réponse ci-dessous. [...]

Propriétaire-bailleur : ce qui vous est interdit pendant la location

Si le bail, rédigé, contient des dispositions qui vous sont favorables, y compris via des clauses particulières, vous n’avez néanmoins pas tous les droits. Plusieurs choses sont interdites au propriétaire-bailleur pendant la location de son logement. Tour d’horizon [...]

Mon locataire peut-il quitter le logement sans préavis ?

Un locataire vous ayant donné son congé doit obligatoirement respecter un préavis d’un mois à trois mois, selon les cas. Il existe toutefois des cas exceptionnels pour lesquels le locataire peut quitter le logement sans préavis. Explications ci-dessous. [...]

Location : que peut-on interdire à un locataire en cours de location ?

Un contrat de location, ce sont des droits et des devoirs de la part du bailleur comme du locataire. Si vous n’avez pas le droit d’interdire certaines choses à votre locataire, vous avez le droit de mettre un [...]

Vendre un logement occupé : les éléments à connaître

Un propriétaire-bailleur a le droit de vendre un logement qu’il loue à un locataire. Deux cas de figure peuvent se présenter : soit le logement est vendu vide, soit occupé. Mais les contraintes sont évidemment différentes entre ces [...]

Comment contester le délai de préavis réduit de mon locataire ?

Lorsque votre locataire vous donne congé, il dispose en général d’un délai de préavis de 3 mois dans le cas d’une location vide (non-meublée) mais ce préavis peut être réduit à 1 mois dans certaines situations. Que faire [...]

Colocation avec plusieurs contrats de bail : quelles sont les spécificités ?

Lorsque vous louez votre logement en colocation avec plusieurs contrats de bail (c’est-à-dire un contrat de bail indépendant pour chaque colocataire), vous devez faire attention et prendre en compte les spécificités qui découlent de ce type de colocation [...]

Départ d’un colocataire : démarches à respecter et conséquences sur la location

Si l’un ou l’ensemble des colocataires veulent partir en cours de bail ou encore si vous souhaitez leur donner congé, sachez que des règles spécifiques sont à suivre. De plus, en cas de départ d'un colocataire, les incidences [...]

Colocation avec un bail unique : quelles sont les spécificités ?

Louer son logement en colocation avec un bail unique (c’est-à-dire un seul contrat de location pour tous les locataires) comporte des spécificités que nous décrivons dans notre dossier (signature du bail, obligations et départ des colocataires, solidarité, impayé, [...]