Dans un contexte locatif tendu où les propriétaires doivent jongler entre rentabilité et sécurisation de leurs biens, l’assurance loyers impayés (GLI) s’impose plus que jamais comme un rempart indispensable. Face à l’augmentation des incidents de paiement et à …
Une garantie loyers impayés (GLI) est fort utile aux bailleurs. En cas de non-paiement des loyers et des charges par leur locataire, elle se substitue à ce dernier et règle la dette. Que risquez-vous si vous décidez de …
La location d’un logement repose sur un principe simple : en échange de l’usage du bien, le locataire paie un loyer chaque mois. Mais que se passe-t-il lorsque ces paiements cessent ? Pour les propriétaires, un loyer impayé …
Depuis 2023, tous les propriétaires sont soumis à une nouvelle obligation fiscale : renseigner la situation d’occupation de leurs biens immobiliers dans l’espace en ligne « Gérer mes biens immobiliers » (GMBI) sur impots.gouv.fr. Cette réforme, qui a …
La présence d’une cuisine équipée dans une location suscite régulièrement des interrogations : qui entretient les appareils ? Qui paie en cas de panne ou de vétusté ? Ces questions peuvent vite devenir source de litige entre bailleur …
Avis d’échéance de loyer : définition, obligations et modèle pratique Souvent utilisé par les propriétaires bailleurs pour encadrer la relation locative, l’avis d’échéance est un document destiné à rappeler au locataire le montant et la date du loyer …
Si Airbnb a révolutionné l’hébergement temporaire en France, elle a également bouleversé les équilibres entre propriétaires et locataires. De plus en plus de bailleurs découvrent, parfois à leurs dépens, que leur logement est sous-loué sur des plateformes de …
Longtemps négligée, cette question est aujourd’hui encadrée par des réglementations précises, notamment dans les établissements recevant du public (ERP), mais aussi de plus en plus dans le secteur résidentiel, notamment dans le neuf et les copropriétés. Les polluants …
C’est un contrat moral et administratif entre le bailleur et l’État : en échange d’une réduction d’impôt, le propriétaire s’engage à louer son bien selon des conditions précises. Pour les bailleurs particuliers, comprendre cette obligation et la respecter …
Qui doit s’occuper de son installation ou de son entretien ? Cet article fait le point sur les obligations légales, les responsabilités de chacun et les bonnes pratiques à adopter pour garantir une aération efficace et conforme à …
Néanmoins, une solution innovante a vu le jour : l’investissement en LLI, désormais accessible aux particuliers. Ce dispositif propose un crédit d’impôt sur la taxe foncière, permettant d’acquérir un bien immobilier à coût réduit tout en bénéficiant d’une …
Cependant, il arrive parfois que le locataire ne se présente pas pour récupérer ce recommandé. Cette situation peut créer des complications pour le propriétaire, notamment en ce qui concerne le respect du délai de préavis. Il est donc …
Lorsqu’il s’agit de décider entre un logement avec ou sans travaux, chaque option présente des avantages qui peuvent influencer votre rentabilité. D’un côté, les biens nécessitant des rénovations peuvent être acquis à des prix plus attractifs, avec la …
La gestion des réparations dans une location peut souvent être source de confusion entre locataires et propriétaires. Le décret n°87-712 du 26 août 1987 a été instauré pour clarifier cette répartition en définissant précisément les réparations dites « locatives ». …
Certaines zones inattendues de votre habitat peuvent contribuer à alourdir vos factures de manière significative. Dans cette exploration, nous allons mettre en lumière les éléments souvent négligés qui impactent votre consommation énergétique. En identifiant ces zones, vous pourrez …
Cette hausse, prévue en raison de la revalorisation des valeurs locatives et des ajustements des taux d’imposition communaux, pourrait alourdir considérablement l’imposition des propriétaires concernés. Il est essentiel de se préparer à cette douloureuse réalité et de comprendre …
En 2025, divers dispositifs tels que les SCPI, le crowdfunding immobilier ou encore l’achat de biens à faible coût comme les parkings et caves offrent des opportunités prometteuses. Que vous soyez novice ou déjà expérimenté dans le domaine, …
Après une période d’incertitudes, notamment en 2023, les indicateurs montrent une stabilisation des prix et une augmentation des transactions. Ce contexte favorable, soutenu par une baisse des taux d’intérêt, pourrait bien transformer la dynamique du secteur immobilier dans …
Cependant, il est essentiel de bien comprendre les aménagements autorisés et ceux qui sont interdits. La loi encadre ces règles afin de protéger les droits des locataires tout en préservant l’intégrité du bien immobilier. Ici, nous vous proposons …
Souvent confondue avec le loyer, elle répond à des règles juridiques précises et peut avoir des conséquences fiscales importantes. Cet article détaille son fonctionnement, ses modalités de calcul et les obligations liées à son paiement. Qu’est-ce qu’une indemnité …
Une stratégie peu connue pourrait bien être la clé pour réaliser des économies significatives, pouvant atteindre 25 000 euros sur votre prêt immobilier. En effet, bon nombre d’emprunteurs se concentrent principalement sur le taux d’intérêt, négligeant d’autres aspects …
L’absence de ce document légal peut entraîner des conséquences juridiques significatives, notamment des recours et des litiges. De plus, la situation économique actuelle accentue la nécessité de trouver des solutions envisageables pour garantir une location sécurisée et conforme …
