Lorsqu’il met en location un logement, le propriétaire bailleur est tenu de fournir des informations aux locataires, la plupart sous forme de documents obligatoires. Le propriétaire bailleur d’un logement en location est tenu de fournir à son locataire …
Afin de parer aux loyers impayés, les compagnies d’assurances proposent aux propriétaires bailleurs de souscrire une GLI, garantie loyers impayés. La garantie loyers impayés, ou assurance loyers impayés, est un service proposé par les compagnies d’assurances aux propriétaires …
Le retard de paiement des loyers est l’un des problèmes les plus épineux que rencontre le propriétaire d’un logement en location. Comment gérer au mieux cette situation ? C’est dans le contrat de location, signé par le bailleur …
En période d’inflation, le paiement du loyer devient de plus en plus difficile pour certains foyers, précarisés par l’inflation. Comment devez-vous réagir lorsqu’un défaut de paiement survient ? Certains impayés de loyers sont dus à des locataires indélicats, certes. …
La location d’une place de parking, d’un garage ou d’un box répond aux mêmes exigences que celle d’un logement. Le locataire est tenu de payer le loyer, les charges, et d’entretenir l’emplacement afin d’en jouir paisiblement. Comment agir …
La location d’une résidence secondaire ne répond pas aux mêmes normes que celles du logement principal. Le propriétaire bailleur se doit de connaître les différences entre baux. Une résidence secondaire est un logement occupé de façon occasionnelle pour …
La location d’un emplacement de parking fait l’objet d’un bail au même titre qu’un logement. De nombreux points diffèrent toutefois, notamment sur la durée. La location d’une place de parking est un domaine où les règles changent selon …
Le décret d’application détaillant la concrétisation du doublement du déficit foncier pour lui permettre d’atteindre 21.400 € a été publié. L’occasion de vous poser la question : faut-il désormais choisir le régime fiscal « au réél » ? C’est la deuxième loi …
Nous le rappelons régulièrement ; les avantages des dispositifs fiscaux comme, actuellement, le Pinel ou le Denormandie sont assortis de contraintes qu’il faut obligatoirement respecter pour bénéficier de la fiscalité avantageuse. Louer en résidence principale est-il obligatoire ? …
Depuis le 1er avril, les maisons ou les immeubles appartenant à un seul propriétaire doivent faire l’objet d’un audit énergétique obligatoire s’ils consomment beaucoup d’énergie. Ce document doit être obligatoirement présenté aux acquéreurs potentiels. De quoi s’agit-il exactement …
Pour des raisons de sécurité (crainte que l’ancien locataire ait gardé les clés) ou personnelles (séparation d’un couple…), certains locataires décident de changer les serrures de leur habitation. En ont-ils le droit ? Et si oui, doivent-ils obligatoirement demander …
N’hésitez pas à lire, en préambule, ce qu’il faut savoir sur cet impôt immobilier, ainsi que le calcul concernant l’usufruit et les liquidités et placements liés à l’immobilier. Découvrez désormais les actions possible pour diminuer l’IFI. Les dettes …
La plupart des locations immobilières sont gérées par des agences ou un gestionnaire professionnel. Si cette situation est courante, elle n’a rien d’obligatoire. En tant que propriétaire, vous pouvez choisir de gérer vous-même votre logement et vos locataires. …
Les informations à partager avec votre locataire sont de plus en plus nombreuses… et les contrats de location s’alourdissent. Les professionnels prédisent des baux de 100 pages en 2023 ! Certes, les baux nus ou meublés peuvent aujourd’hui …
Aux soucis de lenteur liée à la récupération de loyers impayés, s’ajoute parfois la difficulté à faire jouer la caution, pourtant garante en cas de défaillance du locataire. Ces derniers mois, la Cour de Cassation a rappelé à …
Le propriétaire-bailleur d’un logement est tenu de transmettre chaque mois (ou pour la période concernée) une attestation de loyer au locataire qui la demande, après le règlement du loyer et des charges. Selon la loi, sa délivrance ne …
Le temps où les bailleurs pouvaient faire payer par leurs locataires toutes les charges liées au local commercial est terminé. Les charges récupérables sont désormais limitées. Aujourd’hui, les Pouvoirs Publics exigent une meilleure répartition. Le bail commercial …
En tant que bailleur, vous demandez certainement à vos nouveaux locataires de vous transmettre une somme correspondant au dépôt de garantie. Savez-vous que s’ils ne sont pas en mesure de vous la fournir, il existe 3 autres solutions ? …
Une ordonnance du 15 septembre 2021 autorise, à partir du 1er janvier 2022, la signature électronique pour les actes de cautionnement utilisés dans le cadre d’un bail de location. Bien que la possibilité de signer électroniquement existe …
