Gererseul ou gestion locative pro : que choisir en 2026 ?
Gererseul ou gestion locative pro : coût réel, contrôle, relation locataire et temps. Comparatif sur 12 critères, chiffres vérifiés.
Actualités immobilières
Dispositif Jeanbrun : conditions, amortissement et calcul pour le bailleur
Le dispositif Jeanbrun permet, pour la première fois, d'amortir un logement loué nu. Taux, plafonds, conditions, simulation chiffrée et comparaison avec le déficit foncier : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter.
Actualités immobilières
Taxe foncière 2026 : hausses, villes les plus taxées et effet sur le rendement
La base de la taxe foncière progresse de 0,8 % cette année, la hausse la plus faible depuis quatre ans. Mais le taux voté par votre commune, les écarts entre grandes villes et votre régime fiscal pèsent bien davantage sur votre rendement. Chiffres, classement et calcul pas à pas.
Actualités immobilières
CFE LMNP : montant, exonérations et obligations du loueur en meublé
Vous louez un logement meublé ? Vous êtes peut-être redevable de la cotisation foncière des entreprises. Seuil de 5 000 €, année de démarrage, base minimum votée par la commune, avis dans l’espace professionnel et échéance du 15 décembre : voici comment payer le juste montant, ou vérifier que vous n’avez rien à payer.
Actualités immobilières
Prime chauffe-eau thermodynamique 2026 : les conditions de la bonification CEE
Un arrêté publié au Journal officiel du 23 août 2026 multiplie la prime CEE des chauffe-eau thermodynamiques et solaires, pour les seules opérations engagées entre le 1er septembre et le 31 décembre 2026. Pour un bailleur, deux détails décident de tout : la disparition de tout équipement fossile du logement, et le revenu du ménage qui l’occupe. Ce que dit le texte, et ce qu’il faut vérifier avant de signer un devis.
Actualités immobilières
Meublé de tourisme : distinguer la déclaration en mairie du changement d’usage
La déclaration du meublé de tourisme en mairie reste obligatoire en 2026 : le numéro d'enregistrement s'y généralise, sans remplacer l'autorisation de changement d'usage quand votre commune l'exige. Ce guide distingue les trois démarches, leurs conditions et les sanctions encourues.
Monsieur Hugo : avis, tarifs et alternative en 2026
Avis Monsieur Hugo 2026 : trois formules, bail et état des lieux facturés à l'acte, loyers reversés à J+2. Comparatif sur 10 critères et alternative.
Législation
Acheter un HLM pour le louer : ce que dit le décret du 25 août 2026
Le décret n° 2026-826 du 25 août 2026, en vigueur depuis le 29 août, permet aux organismes HLM de vendre certains logements à des bailleurs privés relevant du dispositif Jeanbrun. Conditions d'éligibilité, loyers plafonnés et pièges de l'acte : ce qu'il faut vérifier avant de signer.
Législation
Meublé de tourisme : comment obtenir son numéro d’enregistrement en 2026
Tout loueur de meublé de tourisme devra disposer d'un numéro d'enregistrement délivré par un téléservice national, attendu au quatrième trimestre 2026. D'ici là, la démarche dépend de votre commune, et l'oubli peut coûter jusqu'à 10 000 €. Voici qui doit déclarer, où et comment.
Actualités immobilières
Vers le retour à la location des logements classés G
Le verrou posé sur les passoires thermiques pourrait bientôt être assoupli. Adopté en première lecture par le Sénat le 8 juillet 2026, le projet de loi visant la relance et la décentralisation du logement autoriserait de nouveau, sous conditions, la location de certains logements classés G lorsque leur propriétaire peut justifier de travaux de rénovation […]
